Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1258/2015 (2-6782/2014;) ~ М-6211/2014 от 26.12.2014

дело № 2-1258/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 мая 2015 года                                                            г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                    Чернозубова О.В.,

при секретаре                                                 Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Дианы Валерьевны к СТ «Дубки» об установлении границ земельного участка,

установил:

Быкова Д.В. обратилась в суд с иском к СТ «Дубки» об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований Быкова Д.В. указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок № общей площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый номер 50:13:0030238:55, по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены. При проведении работ по межеванию, фактическая площадь земельного участка № составила 1 170 кв.м.. Споров по границам земельного участка нет. Земельный участок находится в границах СТ «Дубки», и в границах кадастрового квартала. Участок № соответствует минимальным и максимальным нормам предоставления земельного участка для садоводства. При изготовлении межевого плана кадастровый инженер приостановил работы в связи с несоответствием площади земельного участка, сведениям, внесенным в государственный кадастр недвижимости. Просит суд установить границы земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0030238:55, площадью 1170 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> вид разрешенного использования - для садоводства.

В ходе рассмотрения настоящего дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского округа Красноармейск Московской области.

В судебном заседании истец Быкова Д.В., и ее представитель в порядке ст. 53 ч.6 ГПК РФ Быков В.А. уточнили исковые требования, просили установить границы земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0030238:55, площадью 1170 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> вид разрешенного использования - для садоводства, согласно плану кадастрового инженера ООО «Глобус.Геодезия» Лобковой М.А.. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика СТ «Дубки» председатель Тятова Т.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что уточненные границы земельного участка соответствуют фактическому пользованию истца, участок находится в границах товарищества, споров с соседними землепользователями не имеется.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Красноармейск Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом. Ранее исковые требования не признавал, поскольку факт пользования истцом, а также его прежними владельцами, земельным участком большей площадью, не является основанием для оформления истцом в собственность бесплатно всего находящегося в пользовании земельного участка (л.д. 36-39).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 64 Земельного кодекса РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которого определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Пушкинского района Московской области № 941 от 19.06.1992 года утвержден акт выбора земельного участка площадью 2,0 га из земель ГПЗ «Лесные Поляны» под коллективное садоводство военному представительству 1317 (л.д. 8).

Постановлением Главы Администрации Пушкинского района Московской области № 1821 от 05.11.1992 года зарегистрировано садоводческое товарищество «Дубки» и его Устав, принятый общим собранием садоводов 27 августа 1992 года (л.д. 10).

Постановлением Главы Администрации Пушкинского района Московской области № 1062 от 27.05.1993 года из ГПЗ «Лесные Поляны» изъято 1,3 га неудобий, утвержден акт выбора земельного участка под садоводство площадью 1,3 га, за военным представительством МО 1317 закреплен земельный участок для ведения садоводства площадью 1,3 га (л.д. 9).

Постановлением Главы Администрации Пушкинского района Московской области № 1439 от 20.07.1993 года за садоводческим товариществом «Дубки» закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 0,7833 га, за членами садоводческого товарищества «Дубки» в соответствии с приложенным списком закреплены земли площадью 2,52 га (л.д. 11).

Постановлением Главы Администрации Пушкинского района Московской области № 2093 от 14.12.1994 года утвержден акт выбора земельного участка площадью 2,24 га (2,24 га - пашня) в районе д. Путилово под коллективное садоводство военному представительству 1317, из земель ГПЗ «Лесные Поляны» изъят земельный участок площадью 2,24 га (пашня) в районе д. Путилово, земельный участок площадью 2,24 га в районе дер. Путилово передан военному представительству 1317 для организации коллективного садоводства (л.д. 12).

Постановлением Главы Администрации Пушкинского района Московской области № 2098 от 14.12.1994 года утвержден акт выбора земельного участка площадью 2,5 га (овраг закустаренный) в районе д. Никулино под коллективное садоводство военному представительству 1317, из земель ГПЗ «Лесные Поляны» изъят земельный участок площадью 2,5 га (овраг закустаренный) в районе д. Никулино, земельный участок площадью 2,5 га в районе д. Никулино передан военному представительству 1317 МО РФ для организации коллективного садоводства (л.д. 13).

Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № 1655 от 10.12.1998 года земли общего пользования площадью 5010 кв.м. переданы в долгосрочную аренду сроком на 49 лет садоводческому товариществу «Дубки», членам садоводческого товарищества «Дубки» передан земельный участок общей площадью 10176 кв.м. в собственность бесплатно для ведения садоводства согласно списка, членам садоводческого товарищества «Дубки» передан земельный участок общей площадью 20334 кв.м. в долгосрочную аренду сроком на 49 лет с правом выкупа для ведения садоводства согласно списка (л.д. 14).

В материалы дела предоставлены списки членов садоводческого товарищества «Дубки», расположенного в д. Никулино Пушкинского района, из которого усматривается, что Котляровой Е.В. предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м. в собственность (л.д. 42-45).

13 ноября 2013 года между Котляровой Е.В. и Быковой Д.В. заключен договор купли-продажи земельного участка, указанный договор зарегистрирован в регистрирующих органах в установленном законом порядке, Быковой Д.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права от 09.12.2013 года, из которого следует, что истец является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок площадью 600 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0030238:55, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 15).

По инициативе истца кадастровым инженером ООО «Глобус.Геодезия», Лобковой М.А. проведено межевание земельного участка, из которого следует, что фактическая площадь спорного земельного участка составила 1 170 кв.м., границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями (л.д. 18, 49), в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии спора по границам земельного участка истца.

Абзац 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Однако п. 2 ст. 11.9 ЗК РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

До настоящего времени на территории Пушкинского района не введены в действие градостроительные регламенты, в связи с чем, предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков должны определяться в соответствии с Земельным кодексом РФ, т.е. ст. 33 ЗК РФ.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствие со ст.1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что минимальные и максимальные размеры земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования определяются законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. В частности для ведения садоводства устанавливается вышеизложенным Законом Московской области.

Уточняемая площадь земельного участка Быковой Д.В. согласно выполненных замеров ООО «Глобус.Геодезия» составила 1 170 кв.м., что на 570 кв.м. больше зарегистрированной. Законодатель установил минимальный размер земельного участка для ведения садоводства -0,06 га. В данном случае уточняемая площадь находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством.

Из генерального плана СТ «Дубки» следует, что спорный земельный участок находится в границах товарищества, смежными землями являются другие участки членов товарищества и земли общего пользования товарищества, каких-либо пересечений с муниципальными либо другими землями не имеется ( л.д.19,31).

Учитывая вышеизложенное, а также то, что Быкова Д.В. уже является собственником земельного участка, границы её земельного участка согласованы в установленном законом порядке, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Быковой Д.В. к СТ «Дубки» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы принадлежащего на праве собственности Быковой Д.В. земельного участка, с кадастровым номером 50:13:0030238:55, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, площадью 1 170 кв.м., в соответствии с планом кадастрового инженера ООО «Глобус.Геодезия», Лобковой М.А. в границах: (н1-н2): 14,87 м., (н2-н3):8,91 м., (н3-н4):9,01 м., (н4-н5):32,42 м., (н5-н6):36,89 м., (н6-н7):16,86 м., (н7-н8):36,9 м., (н9-н1):18,85 м., граница замыкается.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -29 мая 2015 года.

Судья: ......

......