Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4778/2010 ~ М-5054/2010 от 22.09.2010

                                                          РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2010 года                                                                                   г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4778/10 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

                                                       УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ул. ХХХ на основании решения Сызранского городского суда от **.**.**** г.. В настоящее время она не может пользоваться данным жилым помещением, т.к. ответчик повесил замки на все комнаты данной квартиры, она обращалась к ФИО2 с просьбой устранить препятствия в пользовании комнатами квартиры, но положительного результата не последовало, поэтому обратилась в суд и просит устранить препятствия со стороны ответчика в пользовании комнатами в квартире по адресу: гул. ХХХ выразившиеся в ограничении доступа в эти комнаты.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5 уточнила исковые требования, просит устранить препятствия со стороны ответчика в пользовании комнатами в квартире по адресу: г. ул. ХХХ выразившиеся в ограничении доступа в эти комнаты, обязать ответчика снять замки со всех закрытых комнат, привела доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика ФИО6 иск не признала и показала, что ответчик является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресуул. ХХХ. В данной квартире он проводил ремонт, поэтому навесил замки на трех жилых комнатах и кухне, где у него находились его вещи. В настоящее время замки отсутствуют, ранее порядок пользования квартирой не определялся.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ул. ХХХ на основании решения Сызранского городского суда от **.**.**** г.., ФИО2 является собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры на основании решения Сызранского городского суда от 20.10.2008г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №00 от **.**.**** г.. и №00 от **.**.**** г..

    Ответчик препятствует истице в пользовании данной квартирой, врезал замки на всех комнатах, чем нарушает права ФИО1 как сособственника жилого помещения, что подтверждается фотографиями комнат спорной квартиры и не оспорено представителем ответчика в судебном заседании.

    Доводы представителя ответчика о том, что замки были навешаны с целью сохранности вещей на период проведения ремонта, суд не может принять во внимание, поскольку порядок пользования квартирой между сторонами не определялся и ограничивать доступ истицы во все комнаты, в том числе и в места общего пользования - кухню, ответчик не имеет права.

Доказательств того, что ответчик добровольно устранил нарушения прав истицы и снял замки с комнат, суду не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

    При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании комнатами в квартире, расположенной по адресу: гул. ХХХ обеспечить свободный доступ в комнаты, снять замки со всех закрытых комнат.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья: