Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5576/2021 ~ М-5255/2021 от 07.09.2021

№ 2-5576/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» октября 2021 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Мазилкиной Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азаровой Екатерины Сергеевны к Авиловой Ирине Анатольевне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Азарова Екатерина Сергеевна обратилась в суд с иском к Авиловой Ирине Анатольевне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании иска указала, что 25.12.2019 года между Азаровой Е.С. ИП Авиловой И.А. был заключен договор займа, в соответствии с которым ответчику переданы денежные средства в размере 1 170 000 рублей сроком на 6 месяцев под 60 процентов в год и 5 процентов в месяц.

В качестве обеспечения возврата суммы займа между истцом и ИП Авиловой И.А. заключен договор ипотеки (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог передается квартира, площадь 53.8 кв.м., расположение объекта: Волгоградская область, г. Волгоград, ..., кадастровый №....

ДД.ММ.ГГГГ ИП Авилова И.А. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно п. 6 договора займа Авилова И.А. погашает заем и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом путем осуществления ежемесячных платежей, предусмотренных графиком погашения займа согласно Приложению №... к договору.

Просит взыскать с Авиловой Ирины Анатольевны в пользу Азаровой Екатерины Сергеевны денежные средства в размере 2 017 380 рублей, из которых 1 170 000 рублей размер основного долга, 275 250 рублей размер задолженности по процентам за пользование займом, 572 130 рублей размер пени.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Авиловой Ирине Анатольевне, квартиру назначение жилое, площадь 53.8 кв.м., этаж 4, расположенной по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ..., кадастровый №... с определением начальной продажной стоимости в размере 1 600 000 рублей с определением способа реализации путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Авиловой Ирины Анатольевны в пользу Азаровой Екатерины Сергеевны расходы на оплату государственной пошлины в размере 24 287 рублей.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истца по доверенности Рытиков А.Ю. требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между Азаровой Е.С. ИП Авиловой И.А. был заключен договор займа, в соответствии с которым ответчику переданы денежные средства в размере 1 170 000 рублей сроком на 6 месяцев под 60 процентов в год и 5 процентов в месяц.

В силу п. 12 договора ипотеки (займа) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по погашению суммы займа или уплате процентов за пользование займом, заемщик обязуется уплатить займодавцу пеню в размере 0,3% в день, которая начисляется на сумму займа.

Расчет процентов и пени судом был проверен и является математически верным.

Поскольку обязательства ответчиком по погашению задолженности по договору займа не исполнены, суд считает необходимым взыскать сответчика Авиловой Ирины Анатольевны в пользу истца сумму основного долга по договору займа в размере 1 170 000 рублей, проценты в размере 275 250 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 572 130 рублей.

    Разрешая исковые требования истца об обращении взыскания на транспортное средство, суд учитывает следующее.

Положениями п. 1 ст. 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, залогом.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Часть 1 ст. 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

В качестве обеспечения возврата суммы займа между истцом и ИП Авиловой И.А. заключен договор ипотеки (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог передается квартира, площадь 53.8 кв.м., расположение объекта: Волгоградская область, г. Волгоград, ..., кадастровый №....

Стоимость предмета ипотеки составляет в размере 2 000 000 рублей.

Поскольку при ненадлежащем исполнении заемных обязательств сторонами предусмотрена мера их обеспечения, суд, исходя из длительности просрочки исполнения обязательства и его размера, соразмерности стоимости имущества, находящегося в залоге, величине заемного обязательства, считает необходимым удовлетворить исковые требования об обращении взыскания на принадлежащий ответчику объект недвижимости.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку обязательства ответчиком по договору займа исполняются ненадлежащим образом, суд полагает необходимым обратить взыскание на квартиру,площадь 53.8 кв.м., расположение объекта: Волгоградская область, г. Волгоград, ..., кадастровый №... с определением начальной продажной стоимости в размере 1 600 000 рублей и определением способа реализации путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 287 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияАзаровой Екатерины Сергеевны к Авиловой Ирине Анатольевне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество– удовлетворить.

Взыскать с Авиловой Ирины Анатольевны в пользу Азаровой Екатерины Сергеевны денежные средства в размере 2 017 380 рублей, из которых 1 170 000 рублей размер основного долга, 275 250 рублей размер задолженности по процентам за пользование займом, 572 130 рублей размер пени.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Авиловой Ирине Анатольевне, квартиру назначение жилое, площадь 53.8 кв.м., этаж 4, расположенной по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ..., кадастровый №... с определением начальной продажной стоимости в размере 1 600 000 рублей с определением способа реализации путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Авиловой Ирины Анатольевны в пользу Азаровой Екатерины Сергеевны расходы на оплату государственной пошлины в размере 24 287 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись          Е.А. Могильная