Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2021 ~ М-23/2021 от 08.02.2021

24RS0023-01-202021-000037-92

Дело № 2-91/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2021 г.                            с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С.,

при секретаре Кадерлеевой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Ф. К. к администрации Александровского сельсовета, администрации Казачинского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Борисов Ф.К. обратился в Казачинский районный суд с иском к администрации Александровского сельсовета и администрации Казачинского района о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указал, что в 15.10.1992 г. квартира по адресу: <адрес>, была продана истцу правлением колхоза «Большевик», однако переход права собственности на квартиру, в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В дальнейшем колхоз был реорганизован в ТОО «Большевик», которое в последующем было ликвидировано. Жилищный фонд колхоза в муниципальную собственность не передавался. Квартира муниципальной собственностью не является, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, в реестре федеральной собственности не учитывается. Земельный участок по адресу: д. Казанка, <адрес> находится в собственности истца. Борисов Ф.К. проживает в спорной квартире более 18 лет, несет бремя ее содержания. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, извещен. В силу ст. 165 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного истца.

Ответчик администрация Александровского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Ответчик администрация Казачинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилось, извещено, заявило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного третьего лица.

Суд, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.3).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года, то есть до введение в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: : <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. является одноэтажным жилым помещением с кадастровым номером № (технический план от 19.11.2020 г., подготовленный инженером ООО «Кадастровый центр»).

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на указанный объект недвижимости, а из сведений АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» следует, что по состоянию на 31.12.1999 г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела так же следует и иного не доказано, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится, в реестре федерального имущества не учитывается, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

В указанной квартире зарегистрирован Борисов Ф.К. с 31.08.1982 г. (выписка из домовой книги № от 28.11.2019 г., отметка о регистрации в паспорте истца).

Земельный участок по адресу: д. Казанка, <адрес>, принадлежит на праве собственности Борисову Ф.К., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из пояснений истца, в указанную квартиру он вселился еще в 1982 году. С момента вселения в данное жилое помещение и до настоящего времени Борисов Ф.К. проживает в нем открыто и непрерывно до настоящего времени.

В материалы дела представлен договор от 15.12.1992 г., согласно которому Борисов Ф.К. приобрел в собственность у колхоза «Большевик» квартиру в двухквартирном доме.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что Борисов Ф.К.    владеет квартирой по адресу: <адрес>

- добросовестно, так как убежден в правомерности своего владения;

- открыто, так как не скрывает факт нахождения квартиры в его владении и не препятствует получению информации об этом имуществе;

- непрерывно, так как с момента заселения Борисов Ф.К. не выезжал из квартиры.

Спорным недвижимым имуществом Борисов Ф.К. пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более, чем 18 лет, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что Борисов Ф.К. действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> как своей собственной в течении срока приобретательной давности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Борисова Ф. К. удовлетворить.

Признать за Борисовым Ф. К. право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья:                        Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 19 апреля 2021 г.