Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2015 ~ М-250/2015 от 16.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кривошеино. 5 ноября 2015 года.

Кривошеинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шишкиной Л.М., при

секретаре Сергун Н.А., с участием

истца Галицковой В.К., ее представителя Игнатенко Н.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Зубовой А.С., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галицковой В.К. к Администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Галицкова В.К. обратилась в Кривошеинский районный суд <адрес> с иском к Администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указала, что в дом по <адрес> в <адрес> она заселилась в ДД.ММ.ГГГГ году в результате обмена жилыми помещениями с разрешения Администрации <адрес> района. Проживала в доме примерно до ДД.ММ.ГГГГ года, на данный момент состоит в нем на регистрационном учете. Дом не был приватизирован. В ответ на ее запросы в Администрацию <адрес> сельского поселения и в Администрацию <адрес> района ей подтвердили, что дом в собственности муниципального образования « <адрес> сельское поселение» не значится, в реестре муниципальной недвижимости муниципального образования « <адрес>» не числится. Согласно сведениям из ЕГРП данные о зарегистрированных правах на дом по адресу: <адрес> отсутствуют. Сейчас она желает надлежащим образом оформить свое право на дом для дальнейшей его продажи. В доме в настоящее время не живет, но считает его своей собственностью в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Галицкова В.К. поддержала требование о признании права собственности на жилой дом по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в доме по <адрес> в <адрес> зарегистрирована, но не проживает в связи с тем, что дом требует ремонта. Этот дом когда-то принадлежал Комхозу, истец заселилась в него с семьей в ДД.ММ.ГГГГ году в результате обмена. Она пыталась найти собственника дома, когда встал вопрос о его ремонте, но выяснилось, что Администрация <адрес> сельского поселения его в свою собственность не обратила, в ремонте дома ей было отказано. Сделать ремонт своими силами она не имеет возможности. Не проживая в доме, она продолжала пользоваться прилегающим к дому земельным участком для выращивания овощей, следила за сохранностью дома. В доме зарегистрированы истец и две ее взрослые дочери Аничкина И.В. и Ефимова Г.В., которые имеют свои семьи и фактически в доме давно не проживают.

От ответчика - Администрации <адрес> сельского поселения поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и том, что иск Галицковой В.К. подлежит удовлетворению.

Третье лицо Аничкина И.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленного Галицковой В.К. иска не возражала.

Дело на основании части 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя ответчика – Администрации <адрес> сельского поселения и в отсутствие третьего лица Аничкиной И.В..

Представитель третьего лица Ефимовой Г.В. адвокат Зубова А.С., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просила суд принять решение в соответствии с законом и с учетом интересов представляемого ею лица.

Суд, заслушав объяснения истца, мнение представителя третьего лица, показания свидетелей, изучив письменный отзыв на иск Администрации <адрес> сельского поселения и имеющиеся в деле документы, приходит к выводу об удовлетворении искового требования по следующим основаниям:

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а в соответствии с частью 2 ст. 173 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из письменного отзыва ответчика – Администрации <адрес> сельского поселения, следует, что ответчик признал иск Галицковой В.К. о признании права собственности на жилой дом.

Для решения вопроса о возможности принятия признания иска ответчиком судом изучены следующие доказательства, представленные истцом:

Из справки <адрес> отделения ОГУП ТОЦТИ следует, что жилой дом по <адрес> в <адрес> зарегистрирован как объект недвижимости под реестр. №, инвентарным № №. Собственник данного жилого дома не зарегистрирован.

Суду представлены кадастровый паспорт жилого дома по <адрес> в <адрес> и уведомление об отсутствии с Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - указанное жилое помещение.

Согласно выписке из реестра, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения, в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования « <адрес> сельское поселение» не значится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а в соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования « <адрес> район» объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, не числится.

Из справки о составе семьи следует, что в доме по <адрес> в <адрес> на регистрационном учете состоят Галицкова В.К. и ее дочери – Аничкина И.В. и Ефимова Г.В., а из архивной справки, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения на основании похозяйственных книг – что в доме по указанному адресу семья Галицковой В.К. значится с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № № муж Галицковой В.К. – Г.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Архивной выпиской муниципального архива <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешен обмен квартиры Галицковой В.К. с Ф.А.А. на квартиру по <адрес>.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве пользования Галицковой В.К. и предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства.

Свидетель Ш.В.И. показал, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>, то есть по соседству с домом по <адрес>. Около <данные изъяты> лет назад в дом по <адрес> заселилась семья Галицковой В.К.. В настоящее время Галицкова В.К. в этом доме не живет, так как дом требует ремонта, но она присматривает за домом: чинит огораживающий участок забор, забила окна дома досками для их сохранности, меняла электропроводку в доме.

Свидетель И.В.В. показал, что живет по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Примерно с этого же времени в доме по <адрес>, которая граничит с <адрес>, стала проживать Галицкова В.К.. В последнее время она в этом доме не живет, но пользовалась земельным участком, прилегающим к дому, и предпринимает меры для сохранности дома: чинит забор, забила досками окна и двери, чтобы туда не проникали посторонние лица.

На основании анализа изученных доказательств суд считает установленным, что дом по <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью и не имеет собственника, права которого зарегистрированы в установленном законом порядке, а Галицкова В.К. проживает в данном доме более <данные изъяты> лет, при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество / приобретательная давность/.

В силу п.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Срок владения Галицковой В.К. домом превышает пятнадцать лет после предусмотренного ст. 196 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности.

Суд приходит к выводу, что при изложенных обстоятельствах признание ответчиком иска Галицковой В.К. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому может быть принято судом, а исковое требование о признании права собственности Галицковой В.К. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению в соответствии с частью 3 ст. 173 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности Галицковой В.К. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кривошеинский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято судом 9 ноября 2015 года.

Решение суда на момент публикации не вступило в законную силу.