Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2019/2013 ~ М-1135/2013 от 11.02.2013

Решение

Именем Российской Федерации

02 апреля 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Варевцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Маркова А.В. к Потребительскому кооперативу «Гаражный кооператив «Мотор» о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, в обоснование иска указал, что он является членом ПК «Гаражный кооператив «Мотор», расположенного по адресу, <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о членстве в кооперативе и принадлежности гаража. В его владении и пользовании находится гараж № общей площадью 58,7 кв.м. При строительстве гаражей истцом были внесены собственные денежные средства, паевой взнос выплачен в полном объеме. Истец регулярно оплачивает текущие расходы за пользование гаражом. На основании свидетельства о праве собственности на землю (постоянное пользование), производственному моторо-строительному объединению им. Фрунзе принадлежит земельный участок площадью 2 га. На основании совместного решения администрации КМПО им. Фрунзе и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ работникам завода разрешено строительство гаражей в количестве 62 штук. Для обслуживания данных гаражей Протоколом собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, создан гаражный кооператив «Мотор». Принадлежащий истцу гараж № поставлен на кадастровый учет, о чем имеется отметка в техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Техническим паспортом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на гараж №, общая площадь гаража составляет 58,7 кв.м.

Согласно Техническому заключению ООО «Бюро вневедомственной экспертизы основные несущие конструкции гаража № (Литер Г) пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в хорошем состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с Экспертным заключением по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от ДД.ММ.ГГГГ № размещение указанного гаража соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 г. «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно заключения ООО «Центр Пожарной Аудита №/З-06-11 от ДД.ММ.ГГГГ гараж № соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

До настоящего времени ввод в эксплуатацию законченного строительства гаражного комплекса не осуществлен. Таким образом, невозможность оформить должным образом право собственности на указанный гараж препятствует истцу в реализации права собственника по владению, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

На основании изложенного истец просил суд, признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 58,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кудина Н.С., исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения суда, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ПК ГК «Мотор» по доверенности Рябов А.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Кузнецов» являющегося правопреемником государственного предприятия Самарского моторостроительного производственного объединения им. М.В.Фрунзе, в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому исковые требования признал в полном объеме. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ).

Пункт 1 статьи 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю (постоянное пользование) выданного на основании решения Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № – Производственному моторо-строительному объединению им.Фрунзе принадлежит земельный участок площадью 2 га по Щигровскому переулку в Промышленном районе г.Самара.

На основании совместного решения администрации КМПО им. Фрунзе и профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ работникам завода разрешено строительство гаражей в количестве 62 штук.

Для обслуживания данных гаражей Протоколом собрания № от ДД.ММ.ГГГГ создан Потребительский кооператив «Гаражный кооператив «Мотор» по адресу: <адрес>.

ПК «ГК»Мотор» поставлен на учет в ИФНС России по Промышленному району г.Самара, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о длительности и правомерности использования Потребительским кооперативом Гаражный кооператив «Мотор» земельного участка, выделенного под проектирование и строительство гаражей.

Судом установлено, что истец является членом Потребительского кооператива «Гаражный кооператив «Мотор» в его владении и пользовании находится гараж №, что подтверждается справкой № выданной ПК «ГК «Мотор» ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что при строительстве гаражей истец внес в кассу ПК «ГК «Мотор» денежные средства паевого взноса в полном объеме, что подтверждено справкой № выданной ПК «ГК «Мотор» и не оспаривается ответчиком.

Истец по настоящее время пользуется гаражом, на протяжении всех прошедших лет оплачивает все полагающие текущие и эксплуатационные расходы за пользование указанным гаражом.

Кроме того, принадлежность истцу, выстроенного гаража зарегистрирована УФА кадастра объектов недвижимости по Самарской области, Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право пользования истца гаражом никто не оспаривает. На указанное строение выданы кадастровый и технические паспорта. Присвоен кадастровый номер 63:01:0000000:0:2500/13.

Согласно технического паспорта выданного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь гаража составляет – 58,7 кв.м.

Существующее использование земельного участка соответствует установленным градостроительным регламентам как вид использования недвижимости, земельный участок не выходит за планировочные ограничения (красные линии), что подтверждается планом границ земельного участка.

Согласно Техническому заключению ООО «Бюро вневедомственной экспертизы основные несущие конструкции гаража № (Литер Г) пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в хорошем состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с Экспертным заключением по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от ДД.ММ.ГГГГ № размещение указанного гаража соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 г. «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно заключения ООО «Центр Пожарной Аудита №/З-06-11 от ДД.ММ.ГГГГ гараж № соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Таким образом, установлено, что возведенный гараж № расположен на земельном участке, предоставленном ПК «ГК»Мотор», строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Маркова А.В. - удовлетворить.

Признать за Маркова А.В. право собственности на гараж №, общей площадью 58,7 кв.м., расположенный в Потребительском кооперативе «Гаражный кооператив «Мотор» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: подпись Л.А. Орлова

Решение вступило в законную силу: _________________________

Копия верна.

Судья:

Секретарь: