Решение по делу № 2-812/2021 (2-6157/2020;) ~ М-5923/2020 от 30.11.2020

УИД 50RS0<№ обезличен>-21

Дело № 2-812/2021

Решение

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

г.о. Химки <адрес> 20 января 2021 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец свои обязательства исполнил в полном объеме, а ответчик в указанный период оплату жилищно-коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг не производил, в связи с чем, образовалась соответствующая задолженность.

В судебное заседание представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» исковые требования поддержала, просила также взыскать почтовые расходы.

Ответчик в судебное заседание, о времени и месте которого извещен, не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 3/4 долей квартиры № 89, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г.о. Химки, ул. Молодежная, д. 54, на основании решения Химкинского городского суда <адрес> от <дата>.

На основании заочного решения суда от <дата> произведен раздел оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, г.о. Химки, ул. Молодежная, д. 54, кв. 89, установлены следующие доли: 1/4 доля об общей суммы платежа за ФИО2, а 3/4 долей от общей суммы платежа за ФИО1 и открыты 2 лицевых счета.

На ФИО1 открыт лицевой счет № 756300891.

ООО "ПИК-Комфорт" осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД.

Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом № 89. Предметом договора является, оказание заявителем услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г.о. Химки, ул. Молодежная, д. 54, и предоставление жилищно-коммунальных и дополнительных услуг ответчику.

Учредителем ООО «ПИК-Комфорт» является ООО «Маяк», генеральным директором ООО «Маяк» и ООО «ПИК-Комфорт» являлся ФИО5 В настоящее время генеральным директором ООО «ПИК- Комфорт» назначен ФИО6

В соответствии со ст. 188 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) действие доверенности прекращается вследствие:

истечения срока доверенности;

отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;

прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;

смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Смена генерального директора ООО «ПИК-Комфорт» не является основанием для прекращения действия ранее выданной доверенности.В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 ст.155 ЖК РФ).

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В настоящее время в результате неисполнения ответчиком обязательств в части своевременности и полноты оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период <дата> г. по <дата> г. за ним числится задолженность в размере 140418 руб. 00 коп., которая состоит из сумм:

130392,80 руб. за период с <дата> по <дата> 10025,20 руб. за период с <дата> по <дата> 130392,80+10025,20 = 144941,57 руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в заявленной истцом сумме 140 418, 00 рублей.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан правильным и ответчиком не оспорен.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумму 4 008,00 рублей, а также почтовые расходы в размере 229,31 рублей.

При таких данных, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в общей сумме 140 418, 00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 008,00 рублей, а также почтовые расходы в размере 229,31 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:         Н.В. Гирсова