Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-893/2019 (2-7027/2018;) ~ М-4149/2018 от 31.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Озеркевич Т.П.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску МО г. Красноярск, в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, к А2 о признании права отсутствующим, -

У С Т А Н О В И Л:

МО г. Красноярск, в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, обратилось в суд с иском к А2 о признании права отсутствующим, исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права на долю жилого помещения, внесении записи в единый государственный реестр недвижимости записи сведений о государственной регистрации права на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что собственником 3/10 доли жилого здания по адресу: Х, кадастровый У, является ответчик. В целях строительства участка автомобильной дороги в створе Х края земельный участок с кадастровым номером У, на котором расположен спорный жилой дом подлежит изъятию для государственных нужд. Объекты недвижимости, расположенные на этом участке, на основании распоряжения администрации города от 28 августа 2016 года № 136-арх, изъяты по соглашению сторон и решению суда для государственных нужд и на них зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации Красноярского края. Однако, согласно сведениям из ЕГРН на указанном земельном участке расположено два жилых дома: жилой дом (далее «Жилой Х») с кадастровым номером У, площадью У м?, с Х Х») с кадастровым номером У, общей площадью 104, 9 м?. Квартиры в жилом Х образовались путем прекращения права общей долевой собственности на домовладение по адресу: Х и выделения долей в натуре. Квартиры 3 и 4 в этом доме поставлены на государственный кадастровый учет 31 декабря 2010 года, однако, право собственности на них не зарегистрировано. Х зарегистрирован в ЕГРН на праве общей долевой собственности, 3/10 доли в праве принадлежат ответчику. Жилые дома имеют одинаковые технические характеристики. Квартиры Х настоящее время зарегистрированы за субъектом Российской Федерации Красноярским краем. Регистрация права собственности на 3/10 доли жилого помещения с кадастровым номером У за А2 является незаконной. Просит признать отсутствующим право собственности ответчика на 3/10 доли жилого здания, общей площадью У м?, с кадастровым номером У по адресу: Х, исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на 3/10 жилого здания, общей площадью У м?, с кадастровым номером У по адресу: Х за ответчиком, прекратить осуществление государственной регистрации прав в отношении спорного жилого помещения за ответчиком, внести в ЕГРН запись о государственной регистрации права на земельный участок, общей площадью У м?, с кадастровым номером У по адресу: Х за субъектом Российской Федерации Красноярским краем.

В судебном заседании представитель истца А5, действующая на основании доверенности от 9 июля 2018 года, исковые требования уточнила и просила признать отсутствующим право собственности ответчика на 3/10 доли жилого здания, общей площадью У м?, с кадастровым номером У по адресу: Х, исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на 3/10 жилого здания, общей площадью У м?, с кадастровым номером У по адресу: Х за ответчиком, снять с государственного кадастрового учета здание, общей площадью У м?, с кадастровым номером У по адресу: Х.

Представитель ответчика А6, действующая на основании доверенности от 4 июля 2018 года, исковые требования не признала.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

По правилам ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, площадью 356 м?, с кадастровым номером У по адресу: Х с разрешенным использованием под размещение одноэтажных многоквартирных жилых домов.

Кроме того, в ходе рассмотрения настоящего спора установлено и подтверждается Выписками из ЕГРН от 22 января 2018 года, 12 октября 2017 года, 29 января 2018 года, Выпиской из реестра объектов капитального строительства от 27 февраля 2008 года, Кадастровыми паспортами помещений от 26 января 2010 года, от 13 марта 2012 года, от 23 ноября 2011 года, Техническими планами помещений от 17 августа 2016 года, что в ЕГРН с 28 ноября 2010 года содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером У, расположенном по адресу: Х, общей площадью У м? и о жилых помещениях – квартирах 1-5 жилого дома с кадастровым номером по адресу: Х.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 18 августа 2017 года, ответчик после смерти матери А7 вступил в наследство в виде 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью Х м?, по адресу: Х.

Право собственности, как следует из Выписки из ЕГРН от 12 октября 2017 года, А2 зарегистрировал 29 августа 2017 года в установленном законом порядке.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 7 сентября 2011 года иску А8 к А9, А10, Администрации г. Красноярска о прекращении долевой собственности, выделении доли в натуре, признании права собственности, право общей долевой собственности на домовладение по адресу: Х было прекращено и в пользу А11 выделена ее 3/10 доли в праве собственности на указанное домовладение в виде Х, признано за А14. право собственности на указанные жилые помещения.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 2 ноября 2009 года по иску А10 к А2, А8, Администрации г. Красноярска о прекращении долевой собственности, выделении доли в натуре, признании права собственности, право общей долевой собственности на домовладение по адресу: г. Красноярск, ул. Волочаевская, 37 было прекращено и в пользу А10 выделена его 4/10 доли в праве собственности на указанное домовладение в виде Х, признано за А10 право собственности на указанную квартиру.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что жилой дом с кадастровым номером У по Х и жилой дом с кадастровым номером У по адресу: Х являются одним объектом недвижимости, внесенным в ЕГРН как домовладение и многоквартирный жилой дом.

В силу ст.1 Закона Красноярского края от 1 декабря 2011 года № 13-6529 «О четвертом автодорожном мостовом переходе через реку Енисей в городе Красноярске» установлено, что объекты капитального строительства - автомобильная дорога общего пользования от Х признаются объектами регионального значения.

Исходя из утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края № 366-п проекта планировки территории для размещения линейного объекта, которым определены границы проектируемых линейных объектов и предусмотрена инфраструктура объекта, 9 августа 2016 года издано Распоряжение № 121-арх «О резервировании земель в створе Х», а Распоряжением Администрации г. Красноярска от 5 октября 2011 года № 1150-ж предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером У по адресу: Х.

Право собственности на Х были в установленном законом порядке зарегистрированы за А8 и А10 и, впоследствии, изъяты для государственных нужд и зарегистрированы на праве собственности, как следует из Выписки из ЕГРН, за субъектом Российской Федерации Красноярским краем.

В тоже время, в ходе рассмотрения настоящего спора установлено и подтверждается Выпиской из ЕГРН, что Х Х поставлены на кадастровый учет 31 декабря 2010 года, но право собственности на них не зарегистрировано.

Как следует из пояснений представителя ответчика и не опровергнуто в ходе рассмотрения настоящего спора стороной истца, владельцем квартир 3 и 4 являлся ответчик, чья доля в праве собственности на жилой Х составляла 3/10.

Однако, Х Х в жилом доме с кадастровым номером У по Х и 3/10 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером У по адресу: Х, для государственных или муниципальных нужд не изымались.

Вместе с тем, согласно пояснениям сторон в судебном заседании, жилой дом по Х в настоящее время снесен.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правоотношения.

Как указано выше, право собственности А2 было зарегистрировано в установленном законом порядке на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 августа 2017 года, в связи с чем суд находит, что признать его право отсутствующим при установленных в ходе рассмотрения настоящего спора обстоятельствах, в том числе учитывая, что недвижимое имущество ответчика истцом не изъято для государственных или муниципальных нужд, иным законным способом не отчуждено, не представляется возможным. При этом суд принимает во внимание, что отсутствие самого объекта недвижимости не свидетельствует, в данном случае, об отсутствии права собственности на ранее существовавший объект.

Принимая во внимание факт того, что истцом не верно избран способ защиты своего права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности А12 на 3/10 доли на жилой Х отсутствующим.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░ ░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░