Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2016 ~ М-194/2016 от 30.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 17 » мая 2016 года

г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Заиграевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Уютный дом» к Кудиновой Г.Н., Кудинову М.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является А. которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, состав семьи 3 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составила: 49494,22 рублей по основному долгу за период с 1.03.2015 года по 31.01.2016 года, 6536,11 рублей пенис за период с 11.04.2015 года по 31.12.2015 года. Просил взыскать с ответчиков солидарно данные суммы, а также судебные расходы 1880,91 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Пояснил, что сумма задолженности по сравнению с предъявленной к взысканию не уменьшилась. Договор управления МКД действующий. Обращений от ответчиков о перерасчете в связи с непроживанием в квартире не поступало.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя, дееспособных и ограниченно дееспособных членов его семьи, к которым относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. Ч.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> не приватизирована, в связи с чем к рассматриваемым отношениям применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно поквартирной карточке и справе МБУ «МФЦ м.р.Нефтегорский» ее нанимателем значится А., умершая ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы: сноха – Кудинова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук – Кудинов М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правнук – Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет открыт на А., прописанными и фактически проживающими значатся 3 человека (л.д. 6-10). Имеется договор управления данным многоквартирным домом от 1.03.2015 года, заключенный с МУП «Уютный дом», действующий до изменения способа управления МКД или выбора иной управляющей организации, но не более 5 лет, которым срок платы за помещение и коммунальные услуги установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим (л.д. 13-24). Ответчики не вносят ежемесячные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному расчету задолженность за период с марта 2015 года по январь 2016 года включительно составляет 49494,22 рублей, начислены пени за период с 11.04.2015 года по 31.12.2015 года в сумме 6536,11 рублей (л.д. 5-6). Иного расчета в судебное заседание не представлено, имеющийся по существу не оспаривается, в связи с чем суд руководствуется данным расчетом. Ввиду нарушения основного обязательства начисление пеней является правомерным.

При взыскании с ответчиков денежных сумм в счет погашения задолженности суд учитывает, что квартиросъемщик, на кого открыт лицевой счет (А.) умерла, в связи с чем нанимателем должен являться один из ответчиков. Законом для нанимателя и членов его семьи установлена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Доказательств того, что ответчики не являются членами семьи, не представлено. Информация об обращении в управляющую организацию с заявлением о перерасчете размера начисляемых жилищно-коммунальных услуг в связи с непроживанием в спорном жилом помещении отсутствует. Сведений о признании кого-либо из ответчиков утратившим право пользования этим жилым помещением в период времени, за который производится взыскание, а также об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности, не имеется. Данных о неоказании или некачественном оказании жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на размер их оплаты и уменьшение размера задолженности, нет. С учетом этого исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Кудиновой Г.Н. и Кудинова М.К. солидарно в пользу МУП «Уютный дом» 49494 рубля 22 копейки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2015 года по январь 2016 года, 6536 рублей 11 копеек пени с за период с 11.04.2015 года по 31.12.2015 года, 1880 рублей 91 копейку в счет возврата госпошлины. Всего 57911 (пятьдесят семь тысяч девятьсот одиннадцать) рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья                    В.В.Лопутнев