Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3917/2020 ~ М-3276/2020 от 18.08.2020

Дело № 2-3917/2020            

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего судьи: Петрушенко Ю.В.

При секретаре: Даниловой А.А.

9 октября 2020 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Смирнова А. Е. к Ковалёву А. В. о разделе земельного участка в натуре с установлением его границ, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов А.Е. в порядке ст. 252 ГК РФ обратился в суд с иском к Ковалёву А.В. о разделе земельного участка в натуре с установлением его границ, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает, что является участком общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером 34:28:040003:1097, расположенного по адресу: <адрес>, ориентир: <адрес>, примерно 12,6 кв.м от ориентира по направлению на юго-запад в размере ?. Другая ? доля указанного земельного участка принадлежит ответчику Ковалёву А.В. Земельный участок расположен в территориальная зона «Ж-1-1» - зона индивидуальной и усадебной жилой застройки, категория земель – земли населенных пунктов.

С момента государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок истец Смирнов А.Е. единолично нес расходы на содержание всего участка, ежегодно за свой счет производил покос и уборку травы, вспашку противопожарной полосы, сбор и утилизацию мусора. Так же Смирнов А.Е. вынужден единолично вести всю претензионную работу с администрацией городского округа г. Волжский и надзорными ведомствами, принимать участие в судебных спорах по вопросу надлежащего содержания территории земельного участка и прилегающей территории. Тогда как ответчик Ковалёв А.В. не принимает никакого участия в освоении вышеуказанного земельного участка, не оплачивает налоги, отказывается оплачивать расходы на поддержание участка в надлежащем состоянии, препятствует использованию участка по целевому назначению истцу. Истец полагает, что ответчик не заинтересован в совместном владении земельным участком. "."..г. истец обратился к ответчику с предложением исх. №..., которым предложил в добровольном порядке заключить соглашение о разделе земельного участка и выделе в натуре принадлежащей Смирнову А.Е. ? доли земельного участка, которое ответчик проигнорировал. Согласно схеме, составленной кадастровым инженером, земельный участок площадью 44 400,00 кв. м., с кадастровым номером 34:28:040003:1097 можно разделить на 39 участков, два из которых отведены для подъездной дороги.

Просит суд произвести раздел земельного участка, площадью 44 400,00 кв. м., с кадастровым номером 34:28:040003:1097, ориентир: <адрес>, примерно в 12,6 км. от ориентира по направлению на юго-запад; территориальная зона «Ж-1-1» - зона индивидуальной и усадебной жилой застройки; категория земель – земли населенных пунктов; между собственниками Смирновым А.Е. и Ковалёвым А.В., выделив в собственность Смирнова А.Е. земельные участки общей площадью 22 200,00 кв. м.:

34:28:040003:1097:ЗУ1 (площадь 600,00 кв.м)

Имя точки	Х,м	Y,м
4	499 837,69	2 204 517,43
5	499 857,52	2 204 530,76
6	499 840,96	2 204 550,98
7	499 822,30	2 204 536,59

34:28:040083:1097:ЗУ2 (площадь 800,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
7	499 822,30	2 204 536,59
6	499 840,96	2 204 550,98
8	499 819,51	2 204 577,52
9	499 801,06	2 204 563,01

34:28:040003:1097:ЗУЗ (площадь 800,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
9	499 801,06	2 204 563,01
8	499 819,51	2 204 577,52
10	499 797,89	2 204 604,27
11	499 779,79	2 204 589,48

34:28:040003:1097:ЗУ4 (площадь 1000,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
11	499 779,79	2 204 589,48
10	499 797,89	2 204 604,27
12	499 770,95	2 204 637,58
13	499 752,88	2 204 622,96

34:28:040003:1097:ЗУ5 (площадь 1000,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
13	499 752,88	2 204 622,96
12	499 770,95	2 204 637,58
14	499 743,46	2 204 671,22
15	499 725,79	2 204 656,67

34:28:040003:1097:ЗУ6 (площадь 1000,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
15	499 725,79	2 204 656,67
14	499 743,46	2 204 671,22
16	499 715,87	2 204 705,22
17	499 698,24	2 204 690,95

34:28:040003:1097:ЗУ7 (площадь 600,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
17	499 698,24	2 204 690,95
16	499 715,87	2 204 705,22
18	499 699,18	2 204 746,51
19	2 204 725,81	2 204 711,61

34:28:040003:1097:ЗУ8 (площадь 600,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
19	499 681,64	2 204 711,61
18	499 699,18	2 204 725,81
20	499 682,38	2 204 746,51
21	499 664,96	2 204 732,37

34:28:040003:1097:ЗУ9 (площадь 600,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
21	499 664,96	2 204 732,37
20	499 682,38	2 204 746,51
22	499 665,49	2 204 767,31
23	499 648,17	2 204 753,25

34:28:040003:1097:ЗУ10 (площадь 600,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
23	499 648,17	2 204 753,25
22	499 665,49	2 204 767,31
24	499 648,48	2 204 788,26
25	499 631,27	2 204 774,29

34:28:040003:1097:ЗУ11 (площадь 600,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
25	499 631,27	2 204 774,29
24	499 648,48	2 204 788,26
26	499 631,39	2 204 809,32
27	499 614,28	2 204 795,43

34:28:040003:1097:ЗУ12 (площадь 820,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
27	499 614,28	2 204 795,43
26	499 631,39	2 204 809,32
28	499 607,91	2 204 838,31
29	499 590,91	2 204 824,51

34:28:040003:1097:ЗУ13 (площадь 724,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
29	499 590,91	2 204 824,51
28	499 607,91	2 204 838,31
30	499 587,21	2 204 864,02
31	499 570,12	2 204 850,38

34:28:040003:1097:ЗУ14 (площадь 1320,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
32	499 586,39	2 204 900,93
3	499 551,36	2 204 873,72
31	499 570,12	2 204 850,38
30	499 587,21	2 204 864,02
33	499 590,57	2 204 866,74
34	499 590,57	2 204 878,40

34:28:040003:1097:ЗУ15 (площадь 807,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
35	499 617,43	2 204 833,65
36	4499 632,28	2 204 846,00
62	499 615,68	2 204 865,94
34	499 605,07	2 204 878,40
33	499 590,57	2 204 866,74

34:28:040003:1097:ЗУ16 (площадь 600,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
37	499 636,83	2 204 809,76
38	499 651,95	2 204 822,34
36	499 632,28	2 204 846,00
35	499 617,43	2 204 833,65

34:28:040003:1097:ЗУ17 (площадь 600,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
39	499 655,87	2 204 786,31
40	499 671,27	2 204 799,12
38	499 651,95	2 204 822,34
37	499 636,83	2 20,4 809,76

34:28:040003:1097:ЗУ18 (площадь 600,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
41	499 674,58	2 204 763,26
42	499 690,25	2 204 776,29
40	499 671,27	2 204 799,12
39	499 655,87	2 204 786,31

34:28:040003:1097:ЗУ19 (площадь 600,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
43	499 692,98	2 204 740,58
44	499 708,90	2 204 753,87
42	499 690,25	2 204 776,29
41	499 674,58	2 204 763,26

34:28:040003:1097:ЗУ20 (площадь 600,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
45	499 711,07	2 204 718,35
46	499 727,30	2 204 731,83
44	499 708,90	2 204 753,87
43	499 692,98	2 204 740,58

34:28:040003:1097:ЗУ21 (площадь 800,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
47	499 734,67	2 204 689,23
48	499 751,26	2 204 703,03
46	499 727,30	2 204 731,83
45	499 711,07	2 204 718,35

34:28:040003:1097:ЗУ22 (площадь 800,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
49	499 757,81	2 204 660,73
50	499 774,73	2 204 674,81
48	499 751,26	2 204 703,03
47	499 734,67	2 204 689,23

34:28:040003:1097:ЗУ23 (площадь 1000,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
51	499 786,09	2 204 625,89
52	499 803,42	2 204 640,30
50	499 774,73	2 204 674,81
49	499 757,81	2 204 660,73

34:28:040003:1097:ЗУ24 (площадь 1000,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
53	499 813,75	2 204 591,83
54	499 831,48	2 204 606,57
52	499 803,42	2 204 640,30
51	499 786,09	2 204 625,89

34:28:040003:1097:ЗУ25 (площадь 1000,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
55	499 840,80	2 204 558,49
56	499 858,90	2 204 573,59
54	499 831,48	2 204 606,57
53	499 813,75	2 204 591,83

34:28:040003:1097:ЗУ26 (площадь 800,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
57	499 861,26	2 204 533,32
58	499 881,26	2 204 546,73
56	499 858,90	2 204 573,59
55	499 840,80	2 204 558,49

34:28:040003:1097:ЗУ27 (площадь 1929,00 кв. м.) подъездной путь

Имя точки	Х,м	Y,м
3	499 587,21	2 204 864,02
28	499 607,91	2 204 838,31
26	499 631,39	2 204 809,32
24	499 648,48	2 204 788,26
22	499 665,49	2 204 767,31
20	499 682,38	2 204 746,51
18	499 699,18	2 204 725,81
16	499 715,87	2 204 705,22
14	499 743,46	2 204 671,22
12	499 770,95	2 204 637,58
10	499 797,89	2 204 604,27
8	499 819,51	2 204 577,52
6	499 840,96	2 204 550,98
5	499 857,52	2 204 530,76
57	499 861,26	2 204 533,32
55	499 840,80	2 204 558,49
53	499 813,75	2 204 591,83
51	499 786,09	2 204 625,89
49	499 757,81	2 204 660,73
47	499 734,67	2 204 689,23
45	499 711,07	2 204 718,35
43	499 692,98	2 204 740,58
41	499 674,58	2 204 763,26
39	499 655,87	2 204 786,31
37	499 636,83	2 204 809,76
35	499 617,43	2 204 833,65
33	499 590,57	2 204 866,74

Выделить в собственность Ковалева А. В. земельные участки общей площадью 2 200,00 кв.м.:

34:28:040003:1097:ЗУ28 (площадь 1997,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
61	499 650,22	2 204 894,05
2	499 621,03	2 204 927,85
32	499 586,39	2 204 900,93
34	499 605,07	2 204 878,40
62	499 615,68	2 204 865,94
60	499 619,16	2 204 868,80

34:28:040003:1097:ЗУ29 (площадь 2000,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
63	499 682,38	2 204 856,81
61	499 650,22	2 204 894,05
60	499 619,16	2 204 868,80
64	499 650,90	2 204 830,64

34:28:040003:1097:ЗУ30 (площадь 2000,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
64	499 650,90	2 204 830,64
63	499 682,38	2 204 856,81
65	499 713,71	2 204 820,54
66	499 682,05	2 204 793,19

34:28:040003:1097:ЗУ31 (площадь 2000,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
66	499 682,05	2 204 793,19
65	499 713,71	2 204 820,54
67	499 744,63	2 204 784,73
68	499 712,31	2 204 756,81

34:28:040003:1097:ЗУ32 (площадь 2000,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
68	499 712,31	2 204 756,81
67	499 744,63	2 204 784,73
69	499 774,93	2 204 749,65
70	499 741,95	2 204 721,18

34:28:040003:1097:ЗУЗЗ (площадь 2000,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
70	499 741,95	2 204 721,18
69	499 774,93	2 204 749,65
71	499 804,72	2 204 715,13
72	499 770,99	2 204 686,28

34:28:040003:1097:ЗУ34 (площадь 1507,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
72	499 770,99	2 204 686,28
71	499 804,72	2 204 715,13
73	499 826,69	2 204 689,71
74	499 792,62	2 204 660,28

34:28:040003:1097:ЗУ35 (площадь 1400,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
74	499 792,62	2 204 660,28
73	499 826,69	2 204 689,71
75	499 846,88	2 204 666,34
76	499 812,37	2 204 636,53

34:28:040003:1097:ЗУ36 (площадь 1435,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
78	499 832,37	2 204 612,49
77	499 867,31	2 204 642,68
75	499 846,88	2 204 666,34
76	499 812,37	2 204 636,53

34:28:040003:1097:ЗУ37 (площадь 2000,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
78	499 832,37	2 204 612,49
80	499 859,26	2 204 580,17
79	499 895,97	2 204 609,50
77	499 867,31	2 204 642,68

34:28:040003:1097:ЗУ38 (площадь 2000,00 кв. м.)

Имя точки	Х,м	Y,м
59	499 884,99	2 204 549,23
1	499 924,86	2 204 576,05
79	499 895,97	2 204 609,50
80	499 859,26	2 204 580,17

34:28:040003:1097:ЗУ39 (площадь 1861,00 кв. м.) подъездной путь

Имя точки	Х,м	Y,м
58	499 881,26	2 204 546,73
59	499 884,99	2 204 549,23
80	499 859,26	2 204 580,17
78	499 832,37	2 204 61????
76	499 812,37	2 204 636,53
74	499 792,62	2 204 660,28
72	499 770,99	2 204 686,28
70	499 741,95	2 204 721,18
68	499 712,31	2 204 756,81
66	499 682,05	2 204 793,19
64	499 650,90	2 204 830,64
60	499 619,16	2 204 868,80
62	499 615,68	2 204 865,94
36	499 632,28	2 204 846,00
38	499 651,95	2 204 822,34
40	499 671,27	2 204 799,12
42	499 690,25	2 204 776,29
44	499 708,90	2 204 753,87
46	499 727,30	2 204 731,83
48	499 751,26	2 204 703,03
50	499 774,73	2 204 674,81
52	499 803,42	2 204 640,30
54	499 831,48	2 204 606,57
56	499 858,90	2 204 573,59
78	499 832,37	2 204 612,49
76	499 812,37	2 204 636,53
74	499 792,62	2 204 660,28

Право общей долевой собственности Смирнова А.Е. и Ковалева А.В. на земельный участок площадью 44 400,00 кв.м., с кадастровым номером №..., ориентир: <адрес>, примерно в 12,6 км. от ориентира по направлению на юго-запад; территориальная зона «Ж-1-1» зона индивидуальной и усадебной жилой застройки; категория земель земли населенных пунктов; с присвоенным адресом: РФ, <адрес>, з/у кадастровый №... - прекратить.

Взыскать с Ковалева А.В. в пользу Смирнова А.Е. расходы по оплате госпошлины в размере - 300,00 рублей, почтовые расходы на отправку копии искового заявления в размере -64,80 рублей, расходы на оплату кадастровых услуг по составлению схемы раздела земельного участка в размере - 4 500,00 рублей, расходы на оплату юридических услуг представителя в суде в размере - 50 000,00 рублей.

Истец Смирнов А.Е. в судебное заседание не явилась, доверил представление своих интересов ООО «Русский инновационный фонд».

В судебном заседании генеральный директор ООО «Русский инновационный фонд» Фиронов Н.А. исковые требования Смирнова А.Е. в полном объеме поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ковалёв А.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что препятствий Смирнову А.В. в разделе земельного участка не чинил, делить участок в добровольном порядке отказался сам Смирнов А.Е. На текущий момент подготовлен проект застройки спорного земельного участка, который прошел все согласования, о чем истец умалчивает. В соответствии с проектом предусмотрено строительство коттеджного поселка. У сторон имелись разногласия относительно спорного земельного участка, однако ответчик так же принимает участие в содержании земельного участка, оплачивает налоги. Все расходы, о которых заявил истец, были согласованы сторонами. Истец предлагает такой вариант раздела земельного участка, при котором он фактически будет разделен на два узких длинных участка, из которых предлагаемый к выделению ответчику выходит на сторону оврага с камышом. Возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Представить полный пакет документов, подтверждающих его возражения, в судебное заседание не имеет возможности, поскольку все документы находятся у его представителя, который находится на лечении с признаками ОРВИ.

Представитель третьего лица Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области Кузнецова А.О. в судебном заседании в части разрешения заявленных требований полагалась на усмотрение суда. Пояснила, что в 2017 году орган местного самоуправления инициировал иск об изъятии у сторон спорного земельного участка и прекращении на него права общей долевой собственности в связи с ненадлежащим содержанием. Однако в иске судом по делу №... было отказано.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКК», Межмуниципального отдела по городу Волжскому и Ленинскому району Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Проверив материалы гражданского дела, заслушав объяснения сторон и их представителей, суд полагает заявленные Смирновым А.Е. требования не подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствие с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен имущества без вступившего в законную силу решения суда; отчуждение имущества может быть произведено только в предусмотренных законом случаях.

Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Часть 1 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации гласит, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из разъяснений, изложенных в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной части земельного участка, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что с "."..г. Ковалеву А.В. и Смирнову А.Е. на праве общей долевой собственности в виде ? доли каждому, принадлежит земельный участок, площадью 44 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, кадастровый №..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "."..г..

"."..г. Смирнов А.Е. в лице своего представителя ООО «РИФ» посредством почты направил в адрес Ковалёва А.В. предложение о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (л.д.52). Приложением к указанному предложению указана схема раздела земельного участка.

По состоянию на "."..г. данное почтовое отправление имело статус «неудачная попытка вручения» (л.д.52 оборот).

Между тем, из представленных истцом документов усматривается, что "."..г. он заключил с ИП Хасимовой Е.В. договор №..., по условиям которого исполнитель приняла на себя обязательство по изготовлению схемы раздела земельного участка (л.д.18).

Срок выполнения работ по указанному договору сторонами определен 14 дней с момента оплаты услуг и подписания договора (п.6. договора). Дата внесения оплаты по договору в квитанции №... отсутствует (л.д.21).

Таким образом, исходя из общих условий договора, суд приходит к выводу о том, что схема раздела спорного земельного участка была подготовлена ИП Хасимовой Е.В. "."..г., в связи с чем указанная схема не могла быть приложена к предложению о разделе земельного участка от "."..г..

"."..г. Смирнов А.Е. в лице своего представителя ООО «РИФ» посредством почты повторно направил в адрес Ковалёва А.В. предложение о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (л.д.53). Приложением к указанному предложению так же указана схема раздела земельного участка.

Согласно общедоступным сведениям, размещенным на сайте Почты России, почтовое отправление №... прибыло в <адрес> "."..г., вручено Ковалёву А.В. не было и было возращено отправителю "."..г. и ко дню рассмотрения дела в адрес Смирнова А.Е. не возвращено.

С настоящим исковым заявлением Смирнов А.Е. обратился в суд "."..г..

Между тем, согласно пункту 3 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 названного Федерального закона.

Как следует из статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

При этом заинтересованными лицами могут быть поданы обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, представленные Смирновым А.Е. доказательства в их совокупности, а так же анализ приведенных выше положений закона, позволяют суду сделать вывод о том, что Смирновым А.Е. в полном объеме не выполнены установленные законом требования, предусмотренные для раздела земельных участков, находящихся в общей долевой собственности.

Доказательств того, что Смирновым А.Е. было инициировано проведение общего собрания собственников земельного участка в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ, суду представлено не было.

Равно как и не представлено доказательств того, что размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли истца, были согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (с обязательным уведомлением всех сособственников не менее чем за 30 дней до дня его утверждения через средства массовой информации, определенные субъектом Российской Федерации).

Представленная Смирновым А.Е. схема раздела земельного участка не является документом – проектом межевания земельного участка, предусмотренным приведенными выше положениями закона. Указанная схема направлена истцу после направления предложения о разделе земельного участка и до обращения в суд с настоящим иском.

Тогда как в силу приведенных выше положений закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли могут быть поданы лицом, имеющим право на земельную долю в исходном земельном участке; являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или судебном порядке.

Такие возражения относительно порядка раздела спорного земельного участка заявлены Ковалёвым А.В. впервые в ходе рассмотрения дела в судебном заседании "."..г., что свидетельствует о нарушении его прав как сособственника спорного земельного участка.

Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует п. 3 ст. 1 ГК РФ, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 ст. 10 ГК РФ суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 5 ст. 10 разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

По смыслу вышеприведенных норм, добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истцом не соблюдена установленная законом процедура выдела доли земельного участка из права общей долевой собственности, которая давала бы ему право на инициирование настоящего судебного спора в обход установленной законом процедуры.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Смирнову А. Е. в удовлетворении исковых требований к Ковалёву А. В. о разделе в натуре земельного участка с кадастровым номером 34:28:040003:1097, расположенного по адресу: <адрес>, ориентир: <адрес>, примерно 12,6 кв.м от ориентира по направлению на юго-запад, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -         <...>        Ю.В. Петрушенко

Справка: в окончательной форме решение изготовлено 15 октября 2020 года.

Судья -         <...>        Ю.В. Петрушенко

<...>

<...>

<...>

<...>