Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5177/2013 ~ М-3962/2013 от 11.06.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 октября 2013 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Шевченко С.В..

с участием прокурора Липатенкова А.В.,

представителей истца Жуковой А.А., адвоката Алешиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Н.А. к Арустамян В.К. о выселении из жилого помещения,

установил:

Михайлова Н.А. обратилась в суд с иском к Арустамян В.К. о выселении из жилого помещения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. решением Ногинского городского суда за Калиновским Д.А. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. Арустямян В.К. заключил договор купли-продажи спорной квартиры с Калиновским Д.А.. ДД.ММ.ГГГГ. была произведена государственная регистрация права, Арустамян В.К. выдано свидетельство о переходе права собственности. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. о признании права собственности на квартиру за Калиновским Д.А. отменено, договор купли-продажи <адрес> между Калиновским Д.А. и Арустамян В.К., заключенный ДД.ММ.ГГГГ., признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, с Калиновским Д.А. в пользу Арустамян В.К. взысканы денежные средства в размере 1000000 рублей. Признано право собственности Михайлова Н.А. на <адрес>, квартира истребована из незаконного владения Арустамян В.К..На основании решения Московского областного суда прекращено право собственности на спорную квартиру Арустамян В.К.. Несмотря на многочисленные предупреждения о необходимости освободить квартиру, Арустамян В.К. продолжает занимать квартиру, что нарушает права Михайлова Н.А., как собственника, на пользование, владение и распоряжение квартирой.

Просил суд выселить Арустамян В.К. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>..

Истица Михайлова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств в суд не направила.

Представители истца Жукова А.А., Алешина Н.С. исковые требования поддержали, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Арустамян В.К. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. о признании права собственности на квартиру за Калиновским Д.А. отменено, договор купли-продажи <адрес> между Калиновским Д.А. и Арустамян В.К., заключенный ДД.ММ.ГГГГ., признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, с Калиновским Д.А. в пользу Арустамян В.К. взысканы денежные средства в размере 1000000 рублей. Признано право собственности Михайлова Н.А. на <адрес>, квартира истребована из незаконного владения Арустамян В.К., прекращено право собственности на спорную квартиру Арустамян В.К. (л.д. 4-10).

Указанное определение вступило в законную силу и, в соответствии со ст. 61 ГПК РФ, имеет преюдициальное значение для рассматриваемого дела.

Михайлова Н.А. является собственником вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ..

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, Арустамян В.К. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, согласия на его вселение истица не давала, право собственности на спорную квартиру Арустамян В.К. прекращено, квартира истребована из незаконного владения Арустамян В.К., в связи с чем, оснований для проживания ответчика в квартире не имеется.

Ответчик до настоящего времени не освободил жилое помещение и проживает по вышеуказанному адресу, выселяться из квартиры не желает, что было подтверждено им в предыдущем судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Арустамян В.К. подлежит выселению из <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Михайлова Н.А. к Арустамян В.К. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Арустамян В.К. из <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: