Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-765/2016 (2-13970/2015;) ~ М-12878/2015 от 16.11.2015

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                                Сакаль Е.С.

при секретаре                    Хмелевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижова Д.М. к ОАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру;

УСТАНОВИЛ:

истец предъявил иск ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Истец пояснил, что свои обязательства по договору выполнил, дом введен в эксплуатацию и квартира передана по Акту приема-передачи, поэтому просили заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика извещен надлежаще.

Третьи лица – "3-е лицо1", ФГУ "3-е лицо2", "3-е лицо3" извещены надлежаще.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов рассматриваемого дела установлено, что истец приобрел право на получение в собственность квартиры №, расположенную по адресу: АДРЕС, поскольку в полном исполнил перед ответчиком все обязательства, предусмотренные договором, в том числе по оплате по оплате квартиры.

В соответствии со ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При рассмотрении дела истец ссылался на то обстоятельство, что уплачена стоимость квартиры. Таким образом, стороны, достигнув соглашения по существенным условиям договора, фактически исполнили их, что свидетельствует о сложившихся отношениях по купле-продаже имущества.

В соответствии с положениями гл. II Закона РСФСР от 26 июня 1991 г. N 1488-I (в редакции от 19 июля 2011 г.) "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" после приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг он приобретает право на долю в объекте инвестиционной деятельности.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм гражданского законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско – правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший своим обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства ответчиком, вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.

В силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ заявленные требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

признать за Чижовым Д.М. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС;

взыскать с ОАО «ответчик» в пользу Чижова Д.М. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 000 руб.;

взыскать с ОАО «ответчик» государственную пошлину в доход государства в сумме 13 200 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: