Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2012 (2-3480/2011;) ~ М-1917/2011 от 08.02.2011

<данные изъяты>

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2012 года                             г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Худоноговой О.А.,

при секретаре Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любимовой Елены Александровны к ТСЖ «Аэропорт», Межрайонной инспекции ФНС № 23 по Красноярскому краю о признании недействительными протоколов правления ТСЖ «Аэропорт», протокола общего собрания членов ТСЖ «Аэропорт», признании недействительными регистрационных записей о внесении изменений в сведения о юридическом лице,

У С Т А Н О В И Л:

Любимова Е.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Аэропорт», Межрайонной инспекции ФНС № 23 по Красноярскому краю о признании недействительными: протокола заседания правления ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № заседания правления ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № общего собрания членов ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № заседания правления ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № заседания правления ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительными регистрационной записи за государственным регистрационным номером №, дата внесения записи - ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, не связанные с внесением изменений в учредительные документы (подтверждающие право Попова Г.Г. действовать без доверенности от имени юридического лица), признании недействительным свидетельства серия 24, номер №, дата выдачи - ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительной регистрационной записи за государственным регистрационным номером №, дата внесения записи - ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, не связанных с внесением изменений в учредительные документы (подтверждавшую право Моргуна Г.И. действовать без доверенности от имени юридического лица); признании недействительным свидетельства, подтверждающего внесение данной записи в ЕГРЮЛ, серия 24, номер №, дата выдачи - ДД.ММ.ГГГГ (заявление об уточнении исковых требований т.1 л.д.184-185), указав, что она является членом ТСЖ «Аэропорт», созданного ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был признан недействительным протокол № общего собрания ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным протоколом были оформлены результаты голосования о довыборах членов правления ТСЖ «Аэропорт», таким образом, избранное правление является неправомочным, следовательно, не может осуществлять полномочия, закрепленные в ЖК РФ и Уставе ТСЖ «Аэропорт», в том числе избирать из своего состава председателя правления. Одним из членов правления, избранных согласно недействительному протоколу от ДД.ММ.ГГГГ №, является Попов Г.Г., который был избран председателем правления ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Попов Г.Г. продолжает распоряжаться материальными ценностями ТСЖ «Аэропорт», осуществляет кассовые и банковские операции с денежными средствами, поступающими от собственников жилья, от имени ТСЖ совершает сделки, заключает договоры с обслуживающими организациями, осуществляет другие полномочия, предусмотренные ст. 147 ЖК РФ, Уставом ТСЖ «Аэропорт». Правление ТСЖ избирается из числа членов ТСЖ общим собранием на срок, установленный Уставом товарищества, но не более чем на два года. Кроме того, правлением от ДД.ММ.ГГГГ была назначена новая дата повторного проведения общего собрания членов ТСЖ «Аэропорт» в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ. Форма заочного голосования была предусмотрена Уставом ТСЖ, утвержденным на несостоявшемся собрании (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), признанным судом недействительным, следовательно, голосование в заочной форме проведено быть не могло. Протоколом правления ТСЖ «Аэропорт» № от ДД.ММ.ГГГГ приняты решения: утверждены тарифы на период с ДД.ММ.ГГГГ на коммунальные услуги; утверждена смета доходов и расходов на 2010 год, изменено штатное расписание, принято решение о постановке на баланс ТСЖ сетей водопровода и канализации, наружных сетей теплоснабжения, сетей электроснабжения 10 кВТ и 0,4 кВТ, утверждена сумма расходов на государственную регистрацию права собственности. В соответствии с ч.2 ст. 145 ЖК РФ, данные вопросы относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ, а не к компетенции правления ТСЖ. Правление, принимавшее данное решение, являлось нелегитимным и руководствовалось редакцией Устава, утвержденного общим собранием ТСЖ, оформленного протоколами, признанными судом недействительными. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено уведомление о проведении очередного собрания собственников ТСЖ в заочной форме со следующей повесткой: выборы счетной комиссии; выборы правления ТСЖ «Аэропорт», выборы ревизионной комиссии. Результаты собрания были оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, считает данный протокол недействительным, поскольку она не была уведомлена не позднее 10 дней до даты начала голосования, а была уведомлена о проведении общего собрания собственников с повесткой, не относящейся к компетенции общего собрания, на следующий день после начала голосования. Собрание не могло быть проведено в заочной форме, так как действующая редакция Устава от ДД.ММ.ГГГГ года не предусматривает заочной формы голосования. Правление ТСЖ не могло быть избрано в количестве 9 человек, действующая редакция Устава предусматривает правление в количестве 3 человек. Таким образом, собрание проведено с нарушением законодательства, а именно ст.ст. 146, 147 ЖК РФ. Протоколом правления ТСЖ «Аэропорт» № от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления вновь был избран Попов Г.Г., его избрание является незаконным, так как он избран правлением, которое избрано незаконным собранием от ДД.ММ.ГГГГ из состава членов правления, количественный состав которого не соответствует действующей редакции Устава. Считает, что деятельность незаконно избранного председателя правления ТСЖ «Аэропорт» является незаконной, нарушает ее права и законные интересы как члена ТСЖ «Аэропорт».

Истица Любимова Е.А., представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС № 23 по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебном заседании представитель истицы Железнова М.И., действующая на основании доверенности от 18.03.20111 года, заявленные требования поддержала.

Председатели ТСЖ «Аэропорт» Моргун Г.И., действующий на основании протокола №3 от 04.07.2011 года, Пугачева М.В., действующая на основании доверенности от 18.11.2011 года, в судебном заседании исковые требования не признали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 136 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Как установлено ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии со ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

Статьей 45 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего собрания собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Частью 6 указанной статьи предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено судом:

ТСЖ «Аэропорт» создано для совместной эксплуатации жилого <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 191).

ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Аэропорт» избран Попов Г.Г., что следует из протокола заседания правления ТСЖ «Аэропорт» (т.1 л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ТСЖ «Аэропорт» под председательством Попова Г.Г. постановлено: утвердить тарифы с ДД.ММ.ГГГГ на коммунальные услуги, утвержденные Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; утвердить смету доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ год с корректировкой заработной платы технического персонала; благоустройство внутридомовой территории вынести на голосование собственников жилья; утвердить график работы ТСЖ, график работы главного бухгалтера; совместить должностные обязанности дворника и мусоропроводчика, работу согласно штатному расписанию, исключить из штатного расписания должность диспетчера, внести в расписание должность смотрителя зданий и сооружений; поручить председателю ТСЖ Попову Г.Г. провести работу с руководством ОАО «ДСК» о постановке на баланс ТСЖ инженерных наружных сетей (т.1, л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда <адрес>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным протокол № общего собрания ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № общего собрания ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 111-122).

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании ТСЖ «Аэропорт» в форме заочного голосования избрана счетная комиссия, ревизионная комиссия, правление ТСЖ в составе 9 человек (ФИО4, ФИО10, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО13, ФИО6), что следует из протокола № общего собрания ТСЖ «Аэропорт» (т.1 л.д. 16-19).

ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ТСЖ «Аэропорт» в составе 9 человек: ФИО4, ФИО10, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО13, ФИО6, председателем правления ТСЖ «Аэропорт» из числа членов правления избран ФИО4 (т.1 л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ТСЖ «Аэропорт» Попов Г.Г. освобожден от должности председателя правления ТСЖ, председателем правления ТСЖ «Аэропорт» избран Моргун Г.И. (т.1 л.д. 168).

Согласно выписке из ЕГР юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Аэропорт» зарегистрировано в качестве юридического лица, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях о физических лицах, имеющих право без доверенности действовать от имени ТСЖ, значится Моргун Г.И., ДД.ММ.ГГГГ внесена регистрационная запись за государственным регистрационным номером №, о внесении изменений в сведения о юридическом лице, не связанная с внесением изменений в учредительные документы (подтверждавшая право Попова Г.Г. действовать без доверенности от имени юридического лица), ДД.ММ.ГГГГ внесена регистрационная запись за государственным регистрационным номером №, о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, не связанных с внесением изменений в учредительные документы (подтверждавшая право Моргуна Г.И. действовать без доверенности от имени юридического лица (т.1 л.д. 136-144).

В судебном заседании представитель истца суду пояснила, что Любимова Е.А. является членом ТСЖ «Аэропорт», созданного ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был признан недействительным протокол № общего собрания ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным протоколом были оформлены результаты голосования о довыборах членов правления ТСЖ «Аэропорт», таким образом, избранное правление является неправомочным, следовательно, не могло осуществлять полномочия, закрепленные в ЖК РФ и Уставе ТСЖ «Аэропорт», в том числе избирать из своего состава председателя правления. Одним из членов правления, избранных согласно недействительному протоколу от ДД.ММ.ГГГГ №, является Попов Г.Г., который был избран председателем правления ДД.ММ.ГГГГ. Правление ТСЖ избирается из числа членов ТСЖ общим собранием на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Кроме того, правлением ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ была назначена новая дата повторного проведения общего собрания членов ТСЖ «Аэропорт» в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, форма заочного голосования была предусмотрена Уставом ТСЖ, утвержденным на несостоявшемся собрании, которое признано решением суда недействительным, следовательно, голосование в заочной форме проведено быть не могло. Протоколом правления ТСЖ «Аэропорт» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на период с ДД.ММ.ГГГГ на коммунальные услуги; утверждена смета доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ год, изменено штатное расписание, принято решение о постановке на баланс ТСЖ сетей водопровода и канализации, наружных сетей теплоснабжения, сетей электроснабжения 10 кВТ и 0,4 кВТ, утверждена сумма расходов на государственную регистрацию права собственности, однако в соответствии с ч.2 ст. 145 ЖК РФ данные вопросы относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ, а не к компетенции правления ТСЖ. Правление, принимавшее данное решение, являлось нелегитимным и руководствовалось недействующей редакцией Устава. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено уведомление о проведении очередного собрания собственников ТСЖ в заочной форме со следующей повесткой: выборы счетной комиссии; выборы правления ТСЖ «Аэропорт», выборы ревизионной комиссии. Результаты собрания были оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, считает данный протокол недействительным, поскольку она не была уведомлена не позднее 10 дней до даты начала голосования, а была уведомлена о проведении общего собрания собственников с повесткой, не относящейся к компетенции общего собрания на следующий день после начала голосования. Собрание не могло быть проведено в заочной форме, так как действующая редакция Устава от ДД.ММ.ГГГГ года не предусматривает заочной формы голосования. Правление ТСЖ не могло быть избрано в количестве 9 человек, действующая редакция Устава предусматривает Правление в количестве 3 человек. Таким образом, собрание проведено с нарушением законодательства, а именно ст.ст. 146, 147 ЖК РФ. Протоколом Правления ТСЖ «Аэропорт» № от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления вновь был избран Попов Г.Г., его избрание является незаконным, так как он избран правлением, которое избрано незаконным собранием от ДД.ММ.ГГГГ из состава членов правления, количественный состав которого не соответствует действующей редакции Устава. Считает, что деятельность незаконно избранного председателя правления ТСЖ «Аэропорт» является незаконной, нарушает права и законные интересы истицы как члена ТСЖ «Аэропорт».

Представители ответчиков суду пояснили, что действующим уставом ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ года предусмотрено, что общее собрание может проводиться в форме заочного голосования. Согласны с тем, что редакция Устава от ДД.ММ.ГГГГ года признана решением суда от ДД.ММ.ГГГГ недействительной. Полагают, что голосование истицы не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, принятые решения не повлекли за собой причинение убытков истице. Просят в иске Любимовой Е.А. отказать, взыскать с Любимовой Е.А. в пользу ТСЖ «Аэропорт» затраты на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей.

Оценивая представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, признан недействительным протокол № общего собрания ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ, и протокол общего собрания ТСЖ «Аэропорт» № от ДД.ММ.ГГГГ, в повестку дня которого входил вопрос о принятии Устава в новой редакции, поэтому в данном случае действует Устав ТСЖ «Аэропорт» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и Устава ТСЖ «Аэропорт» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, не предусмотрена форма проведения общего собрания членов товарищества в форме заочного голосования.

Как следует из п. 12.2 Устава ТСЖ «Аэропорт» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, правление товарищества состоит из трех членов правления, включая председателя правления, и избирается из числа членов товарищества.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом.

Между тем, как следует из протокола заседания правления ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ, заседание правления ДД.ММ.ГГГГ проводилось с нарушением положений ЖК РФ, поскольку на заседании присутствовало 6 человек (Попов Г.Г., Прокопов В.П., Баскакова Л.С., Борисов М.А., Моргун Г.И., Шарикова Л.И.), а не 3 члена правления, как указано в Уставе, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что кворума на заседании правления ТСЖ не было, вследствие чего решение об избрании председателем ТСЖ «Аэропорт» Попова Г.Г. было принято правлением ТСЖ незаконно.

Незаконно избранное правление не вправе собираться и избирать из своего состава председателя правления ТСЖ, принимать решения.

При таких обстоятельствах протокол заседания правления ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ подлежит признанию недействительным.

По изложенным основаниям подлежит признанию недействительным протокол заседания правления ТСЖ «Аэропорт» № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол заседания правления ТСЖ «Аэропорт» № от ДД.ММ.ГГГГ, и протокол заседания правления ТСЖ «Аэропорт» № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку заседания правления ТСЖ «Аэропорт» были проведены в незаконном составе, что установлено судом и с достоверностью подтверждается материалами дела, так на заседании правления ДД.ММ.ГГГГ присутствовал председатель правления ФИО4, члены правления ФИО10, ФИО9, ФИО11, ФИО14, ФИО12, ФИО6; на заседании правления ДД.ММ.ГГГГ присутствовали члены правления ФИО4, ФИО10, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО13, ФИО6; на заседании правления ДД.ММ.ГГГГ присутствовал председатель правления ФИО4, а также ФИО10, ФИО8, ФИО11, ФИО6, ФИО15, ФИО12, что противоречит Уставу, таким образом кворума на заседаниях правления ТСЖ не было, вследствие чего решения были приняты незаконно.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов ТСЖ «Аэропорт», а не к компетенции правления ТСЖ относятся вопросы установления тарифов, утверждения сметы доходов и расходов, изменение штатного расписания, что также свидетельствует о недействительности решений, принятых на заседании правления ТСЖ «Аэропорт» ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении дел о признании решений общего собрания членов ТСЖ недействительными следует руководствоваться по аналогии закона ст. 46 ЖК РФ.

Решение общего собрания может быть обжаловано в суд членом ТСЖ, не принимавшим участие в этом собрании, общее собрание должно быть проведено в строгом соответствии с действующим законодательством и Уставом товарищества.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Причем из буквального толкования ч. 6 ст. 46 ЖК РФ следует, что суд вправе оставить решение в силе исключительно, если все три условия, указанные данной норме, будут в совокупности. При отсутствии хотя бы одного из условий, решение собрания членов ТСЖ подлежит отмене.

Как следует из Устава ТСЖ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание ведет председатель правления или его заместитель, в случаях их отсутствия собрание ведет один из членов правления или управляющий, Уставом ТСЖ «Аэропорт» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрена форма проведения общего собрания членов товарищества в форме заочного голосования.

Членство в ТСЖ «Аэропорт» Любимовой Е.А. ответчиком не оспаривалось, подтверждается списками членов ТСЖ, представленными ответчиком в материалы дела.

Как установлено судом и не оспорено в судебном заседании представителями ответчика, ответчиком при проведении общего собрания ТСЖ "Аэропорт" ДД.ММ.ГГГГ были допущены существенные нарушения требований жилищного законодательства, а также положений Устава ТСЖ «Аэропорт» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, нарушена процедура и порядок проведения общего собрания ТСЖ "Аэропорт", собрание созвано по инициативе незаконного состава правления, проводилось путем заочного голосования, что противоречит Уставу ТСЖ.

Правление ТСЖ в незаконном составе не вправе было инициировать проведение общего собрания ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ, принимать решения и оформлять протокол общего собрания.

Кроме того, истица надлежащим образом не была уведомлена о проведении данного собрания, не голосовала по повестке дня, что привело к нарушению прав и свобод истицы, доказательств обратного ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что общее собрание ТСЖ «Аэропорт» ДД.ММ.ГГГГ проведено в нарушение норм жилищного законодательства, а именно ст. 146, 147 ЖК РФ, Устава ТСЖ «Аэропорт», в связи с чем является незаконным.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать недействительным протокол № общего собрания ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд находит подлежащими удовлетворению требования Любимовой Е.А. о признании недействительной регистрационной записи за государственным регистрационным номером №, дата внесения записи - ДД.ММ.ГГГГ, о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, не связанные с внесением изменений в учредительные документы (подтверждающие право Попова Г.Г. действовать без доверенности от имени юридического лица), признании недействительным соответствующего свидетельства, подтверждающего внесение данной записи в ЕГРЮЛ: серия 24, номер №, дата выдачи - ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительной регистрационной записи за государственным регистрационным номером №, дата внесения записи - ДД.ММ.ГГГГ, о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, не связанные с внесением изменений в учредительные документы (подтверждающие право Моргуна Г.И. действовать без доверенности от имени юридического лица); признании недействительным соответствующего свидетельства, подтверждающего внесение данной записи в ЕГРЮЛ: серия 24, номер №, дата выдачи - ДД.ММ.ГГГГ, поскольку протокол заседания правления ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол заседания правления ТСЖ «Аэропорт» № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания ТСЖ «Аэропорт» № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол заседания правления ТСЖ «Аэропорт» № от ДД.ММ.ГГГГ и протокол заседания правления ТСЖ «Аэропорт» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых внесены вышеназванные записи, признаны судом недействительными, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Учитывая положения ст. 98, 100 ГПК РФ, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных представителем ТСЖ «Аэропорт» требований о взыскании с истицы Любимовой Е.А расходов на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, поскольку заявленные исковые требования Любимовой Е.А. удовлетворены судом в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ взысканию с ТСЖ «Аэропорт» в пользу Любимовой Е.А. подлежит возврат государственной пошлины в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Любимовой Елены Александровны к ТСЖ «Аэропорт», Межрайонной инспекции ФНС № 23 по Красноярскому краю удовлетворить.

Признать недействительными:

- протокол заседания правления ТСЖ «Аэропорт» от ДД.ММ.ГГГГ,

- протокол заседания правления ТСЖ «Аэропорт» № от ДД.ММ.ГГГГ,

- протокол общего собрания ТСЖ «Аэропорт» № от ДД.ММ.ГГГГ,

- протокол заседания правления ТСЖ «Аэропорт» № от ДД.ММ.ГГГГ,

- протокол заседания правления ТСЖ «Аэропорт» № от 04.07. 2011 года.

Признать недействительной регистрационную запись за государственным регистрационным номером №, дата внесения записи - ДД.ММ.ГГГГ, о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, не связанные с внесением изменений в учредительные документы (подтверждающие право Попова Г.Г. действовать без доверенности от имени юридического лица), признать недействительным соответствующее свидетельство, подтверждающее внесение данной записи в ЕГРЮЛ: серия 24, номер №, дата выдачи - ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительной регистрационную запись за государственным регистрационным номером №, дата внесения записи - ДД.ММ.ГГГГ, о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, не связанные с внесением изменений в учредительные документы (подтверждающие право Моргуна Г.И. действовать без доверенности от имени юридического лица); признать недействительным соответствующее свидетельство, подтверждающее внесение данной записи в ЕГРЮЛ: серия 24, номер №, дата выдачи - ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ТСЖ «Аэропорт» в пользу Любимовой Елены Александровны возврат государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Дата изготовления мотивированного решения – 04.05.2012 года.

Председательствующий О.А. Худоногова