Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7623/2012 ~ М-7322/2012 от 07.09.2012

Дело № 2-7623/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи:     Москвина К.А.

при секретаре          Васиной Д.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телеховой Е.Я. к Баранову В.В. о признании договоров купли-продажи земельного участка и фундамента сгоревшего дома недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договоров купли-продажи земельного участка и фундамента сгоревшего дома недействительными.

В обоснование заявленных требований истица указала, что спорные договора обладают признаками недействительности. В нарушение установленных норм права, принцип единой судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости в спорных договорах продажи земли и фундамента сгоревшего дома не взаимообусловлены. В нарушение ст. 550 ГК РФ единый документ сторонами не составлен и не подписан.

Истец Терехова Е.Я. в судебное заседание явилась. Представители по доверенности Кузина Г.А., Иванов С.Е. в судебное заседание явились.

Ответчик Баранов В.В. в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель по доверенности Федянин И.М. в судебное заседание явился.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, установил следующее.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было заключено два договора купли-продажи. 1) земельного участка площадь 1633 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный АДРЕС

2) фундамента сгоревшего дома расположенный АДРЕС(л.д.5-10).

Согласно абзаца 3 пункта 4 ст. 35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Изучив представленные договора и оценив их в совокупности суд приходит к выводу, что волеизъявление сторон сделок было направленно на отчуждение как земельного участка площадью 1633 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС., так и объекта недвижимости - фундамент сгоревшего дома расположенного по адресу: АДРЕС

Таким образом, представленные договора не противоречат статье 35 ЗК РФ и не нарушают принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Нарушений ст.550 ГК РФ судом не установлено, поскольку представленные договора заключены в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Кроме того, ранее спор между данными сторонами уже был предметом рассмотрения в суде и в ходе судебного разбирательства исследовались спорные договора. Суд посчитал, что данные договора являются действительными и порождают соответствующие правовые последствия.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Телеховой Е.Я. к Баранову В.В. о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка и фундамента сгоревшего дома от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.