Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5484/2018 ~ М-4583/2018 от 08.06.2018

№2-5484/2018

РЕШЕНИЕ

                            Именем Российской Федерации

19 июля 2018года                                                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Кузьминой А.В.

при секретаре                     Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бочаровой Галины Ивановны к ОАО «494 Управление Начальника Работ» о признании права собственности, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на однокомнатную квартиру № площадью 37,8 кв.м., площадью всех помещений 39,6 кв.м. расположенную по адресу: АДРЕС, взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 20 680 руб. в обоснование требований указано, что 17.12.2014г. медлу истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым истец приобрела право на получение в собственность спорного жилого помещения. Истец свои обязательства исполнила, однако квартира в собственность истца не передана. Полагая свои права нарушенными, обратилась с иском в суд.

     Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представитель в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие

    Ответчик - в судебное заседание не явился, извещены, представителем подано заявление о рассмотрении в отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

    Третьи лица – представители в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

    Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

     Как следует из материалов дела объект капитального строительства- 17-ти этажный 10-ти секционный жилой комплекс, в котором расположена спорная квартира по адресу: АДРЕС был построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 30.12.2013.

    Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от 22.04.2015г. объекту капитального строительства 17- ти этажному 10-ти секционному жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС

    17.12.2014г. между истцом и ответчиком заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого явилось в соответствии с условиями настоящего предварительного договора намерение по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении к настоящему предварительному договору, по которому продавец передаст в собственность покупателю, а покупатель примет в собственность однокомнатную квартиру №, общей площадью 37,8 кв.м., расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС по ГП.

     Обязательства по договору, в части оплаты стоимости квартиры, истец выполнил в полном объеме, в сумме 5135962,00 руб., что подтверждается актом об исполнении денежных обязательств от 17.12.2014г.

       В настоящее время истец принял спорный объект недвижимого имущества в пользование, что подтверждается актом приема-передачи от 4.03.2015г. и договором пользования № от 4.03.2015г.

Согласно п. 2.1.2 предварительного договора, основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее 31.05.2015г.

       Однако, в связи с тем, что до настоящего времени не подписан основной договор по причинам от истца не зависящим, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру.

      В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

    Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

    В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. Суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 20 680руб.

    В силу ст.98 ГПК РФ, поскольку истец освобождена от уплаты госпошлины от цены иска до 1 000 000руб., с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина 13 200руб.

     Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

                                         РЕШИЛ:

    Признать за Бочаровой Галиной Ивановной право собственности на однокомнатную квартиру № площадью 37,8 кв.м., площадью всех помещений 39,6 кв.м. расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ОАО «494 Управление начальника работ» в пользу Бочаровой Галины Ивановны в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 20 680 (двадцать тысяч шестьсот восемьдесят) рублей.

    Взыскать с ОАО «494 Управление начальника работ» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Мо госпошлину 13 200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2018 года