Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2018 (2-2787/2017;) ~ М-2408/2017 от 25.10.2017

Дело № 2-89/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2018 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Рыжовой Т.В.

При секретаре Вороновой Д.А.

С участием истца                      Войналовича В.А.,

Представителя истца, третьих лиц Потехина Е.А., Холупенко С.В., Денисовой Р.Н., Штукерт Л.П., Мариловцевой А.К., Зайцевой Т.И., Кайрыш И.Ю., Сучковой Н.П. - Захаровой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войналовича В.А. к Администрации г. Лесосибирска, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, МРИ ФНС РФ № 9 по Красноярскому краю о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Войналович В.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Лесосибирска (судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, МРИ ФНС РФ № 9 по Красноярскому краю) о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в его владении находится индивидуальный гараж по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. Обозначенный гараж был построен Соломянниковым В.Р. на основании решения исполкома Новоенисейского поселкового Совета депутатов трудящихся от 13 марта 1970 года. 21 июля 2003 года обозначенный гараж был приобретен истцом у Соломянникова В.Р. по расписке. Впоследствии Соломянников В.Р. переехал на постоянное место жительства в г. Москву, однако право собственности на истца Войналовича В.А. переоформлено не было. В настоящее время Соломянников В.Р. умер, оформить право собственности на гараж на имя Войналовича В.А. иным способом невозможно. Просил (с учетом уточнения) признать право собственности на гараж по адресу: г. <адрес> общей площадью 25,8 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Войналович В.А., его представитель Захарова Н.А. на удовлетворении иска настаивали, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердили.

Захарова Н.А., также действующая как представитель третьих лиц Потехина Е.А., Холупенко С.В., Денисовой Р.Н., Штукерт Л.П., Мариловцевой А.К., Зайцевой Т.И., Кайрыш И.Ю., Сучковой Н.П., не возражала против удовлетворения исковых требований Войналовича В.А.

Представители ответчиков Администрации г. Лесосибирска, МРИ ФНС РФ № 9 по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третьи лица Зайцева Т.И., Штукерт Л.П., Кайрыш И.Ю., Холупенко С.В., Сучкова Н.П., Потехин Е.А., Мариловцева А.К., Денисова Р.Н. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третье лицо Сургучева С.В. в судебное заседание не явились, судом надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Как установлено в судебном заседании и никем не оспаривается, решением Исполкома Новоенисейского поселкового совета депутатов трудящихся № 15 от 13 марта 1970 года отведены земельные участки под строительство гаражей для стоянок личных легковых автомашин граждан (л.д. 31). Согласно расписке от 21 июля 2003 года Соломянников В.Р. получил от Войналовича В.А. в качестве оплаты за гараж 20 000 руб. (л.д. 32). Решением мирового судьи судебного участка № 97 в г. Лесосибирске Красноярского края от 17 января 2005 года за Соломянниковым В.Р. признано право собственности на гараж с погребом, площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 33). 22 ноября 2007 года право собственности на спорный гараж зарегистрировано за Соломяниковым В.Р. (л.д. 34). Соломянниковым В.Р. была выдана доверенность на имя Войналовича В.А. для оформления права собственности на спорный гараж сроком на три года, однако срок ее действия истек, доверитель умер (л.д. 35).

В судебном заседании также установлено, что постановлением Администрации г. Лесосибирска от 27 мая 2015 года индивидуальному гаражу Войналовича В.А. присвоен адрес: <адрес> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (в кадастровом паспорте на земельный участок с кадастровым номером № номер как № указан в качестве предыдущего) (л.д. 28). Согласно договору аренды № от 19 мая 2015 года Муниципальным образованием «город Лесосибирск» Зайцевой Т.И., Штукерт Л.П., Кайрыш И.Ю., Холупенко С.В., Сучковой Н.П., Войналовичу В.А., Потехину Е.А., Мариловцевой А.К. и Денисовой Р.Н. предоставлен земельный участок из земель, относящихся к категории «Земли населенных пунктов» с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир: здание магазина, участок находится примерно в 25 м от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: <адрес>, для использования в целях: для строительства индивидуальных гаражей граждан (л.д.14-21).

В судебном заседании также установлено, что в настоящее время спорным гаражом пользуется Войналович В.А., с ним же Комитетом по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска заключен договор аренды земельного участка, на котором находится гараж, договор аренды сторонами не расторгнут, в связи с чем согласно ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В судебном заседании также установлено, что на спорный объект недвижимости – гараж оформлен технический план здания, технический паспорт гаража (л.д. 7-11, 23-27).

При таких обстоятельствах исковые требования Войналовича В.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Войналовича В.А. к Администрации г. Лесосибирска, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, МРИ ФНС РФ № 9 по Красноярскому краю о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Войналовичем В.А. право собственности на гараж бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Т.В.Рыжова