Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2027/2015 от 12.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2015 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Красжилсервис» к А1 о взыскании обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и процентов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к А1 о взыскании с собственника жилого помещения – Х многоквартирном доме по адресу: Х бригады, 1, задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт в размере 109368 рублей 25 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13694 рубля 64 копейки и оплаченной госпошлины в размере 3661 рубль 26 копеек, мотивируя тем, что А1 является собственником жилого помещения – Х многоквартирном доме по адресу: Х бригады, 1. За период с января 2012 года по август 2014 года ответчик не несет обязательных расходов собственника помещения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, общая сумма задолженности составляет 109368 рублей 25 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13694 рубля 64 копейки.

В судебное заседание представитель истца - ООО УК «Красжилсервис» не явился, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, о рассмотрении дела без ответчика в порядке заочного производства не возражают.

Ответчик А1 в судебное заседание, также, не явился, суд считает его извещенным надлежащим образом, поскольку заказные письма с уведомлением о дате, времени и месте рассмотрения дела, направленные по всем известным адресам, возвращаются в суд в связи с истечением срока хранения на почте. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик уклоняется от получения уведомлений и явки в суд. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По делу установлено, что А1 является собственником жилого помещения – Х бригады, 1, общей площадью 69,3 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество У от 00.00.0000 года и выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета на 00.00.0000 года года.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Договор на предоставление коммунальных услуг является публичным договором, на него распространяется требование п.4 ст.426 ГК РФ о том, что условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Договорные отношения по предоставлению коммунальных услуг между исполнителем и гражданином (потребителем) могут возникать как на основании письменного договора, так и в связи с фактическим пользованием гражданином коммунальной услугой, предоставляемой исполнителем.

ООО УК «Красжилсервис» является управляющей компанией Х по ул. 78 добровольческой бригады в Х на основании договора управления многоквартирным домом № 385-у от 00.00.0000 года года, согласно которого, ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» оказывает услуги по управлению и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: Х бригады, Х, что подтверждается Уставом Управляющей компании от 2013 года. Срок действия договора 5 лет; при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором (п.8.1 договора), в связи с чем договор является действующим.

Согласно п.2.1.9. Договора управления многоквартирным домом № 385-у от 00.00.0000 года года, собственник обязан своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещения (общего имущества) многоквартирного дома соразмерно площади помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Факт предоставления ООО «Управляющая компания «Красжилсервис», как исполнителем коммунальных услуг, ответчику, проживающему в Х бригады в Х, таких услуг, ответчиком не оспаривается.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что выполнение истцом обязательств по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х бригады, 1, подтвержден достаточными доказательствами. Доказательств обратного, в силу ст.56 ГПК РФ, как и доказательств оплаты расходов истца по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, ответчиком не представлены. Суду также не представлены доказательства того, что услуги истцом по содержанию дома не оказывались либо оказывались некачественно. Оснований для освобождения ответчика как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, от несения расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества не имеется.

По состоянию оборотной ведомости, финансово-лицевого счета и выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам Х бригады в Х задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 года по август 2014 года составляет 109368 рублей 25 копеек. Представленный истцом расчёт, судом проверен и является правильным, ответчиком не оспаривался, а потому принимается судом.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Также, истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 00.00.0000 года по август 2014 года в размере 13694 рубля 64 копейки. Данный расчёт судом, также, проверен и сомнений не вызывает.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что с ответчика А1 подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт в размере 109368 рублей 25 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13694 рубля 64 копейки.

Также, с ответчика, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 3661 рубль 26 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с А1 в пользу ООО Управляющая компания «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 109368 рублей 25 копеек (сто девять тысяч триста шестьдесят восемь рублей 25 копеек); проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13694 рубля 64 копейки (тринадцать тысяч шестьсот девяносто четыре рубля 64 копейки) и оплаченную госпошлиныу в размере 3661 рубль 26 копеек (три тысячи шестьсот шестьдесят один рубль 26 копеек), а всего 126724 рубля 15 копеек (сто двадцать шесть тысяч семьсот двадцать четыре рубля 15 копеек).

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова