Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2022 ~ М-842/2021 от 20.12.2021

Дело №2-165/2022

74RS0019-01-2021-001284-66

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м      Р о с с и й с к о й      Ф е д е р а ц и и

16 мая 2022 года       г.Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Янковской С.Р.,

при секретаре Михеевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью жилищное ремонтно-строительное предприятие «Старт» к Емельянову С.В. о взыскании суммы долга за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Общества с ограниченной ответственностью жилищное ремонтно-строительное предприятие «Старт» (далее, по тексту ООО ЖРСП «Старт») обратился в суд с иском к Емельянову С.В. о взыскании суммы долга за коммунальные услуги, свое заявление мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> является Емельянов С.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Емельянов С.В. ненадлежащим образом исполняет обязательство по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. Согласно расчету на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляет 55 647 рублей 11 копеек. Расчет задолженности произведен в соответствии с постановлениями администрации Багарякского сельского поселения Каслинского района Челябинской области «О плате за жилое помещение для нанимателей жилых помещения муниципального жилищного фонда и отдельных категорий собственников помещений в многоквартирных домах Багарякского сельского поселения» от 20 января 2016 года №6, от 20 марта 2018 года №9, от 06 марта 2020 года №5, от 28 июля 2020 года №17. Согласно расчету на ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан уплатить пени в размере 29 801 рубль 24 копейки. ДД.ММ.ГГГГ Емельянову С.В. направлена претензия с требованием оплатить сумму долга. Учитывая, что сумма долга не была оплачена, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судьей судебного участка №2 г.Касли и Каслинского района Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №2 г.Касли и Каслинского района судебный приказ отменен. Сумма долга на сегодняшний день не оплачена. На основании изложенного, истец просит взыскать с Емельянова С.В. в пользу ООО ЖРСП «Старт» сумму долга по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55647,11 рублей, пени по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29801,24 рублей, расходы по госпошлине в сумме 2763,45 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО ЖРСП «Старт» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В предыдущем судебном заседании представитель истца ООО ЖРСП «Старт» Майстренко К.О. на удовлетворении исковых требований, с учетом уточненных расчетов, настаивал.

В судебном заседании ответчик Емельянов С.В. с исковыми требованиями не согласился, указав, что в жилом помещении фактически никто не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Об истце как об управляющей организации ему не было ничего известно, коммунальные услуги надлежащего качества не оказываются.

Представитель ответчика Кобелев Д.Н. в судебном заседании своего доверителя поддержал, указал, что общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме не проводилось, а представленный протокол собрания свидетельствует о том, что в голосовании приняли участие менее 50% собственников. Фактически коммунальные услуги не оказывались, счета не выставлялись. Истец не заключил с каждым жильцом договор, в частности, с ответчиком. Истец не предоставил акты выполненных работ. Кроме того, истец не уполномочен на осуществление услуг по водоотведению. Отсутствует лицевой счет ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Каслинского муниципального района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил по делу письменный отзыв.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Багарякского сельского поселения не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил по делу письменный отзыв.

Выслушав, лиц участвующих в деле, исследовав все материалы дела, допросив свидетелей ГНС, КАЛ, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года дата №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По смыслу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии со ст.6.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственником жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2015 года №761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» утверждены Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п.6 Правил субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Судом установлено, что Емельянов С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 59.5 кв.м., что подтверждается представленной в материалы дела, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание коммунальных услуг и технического обслуживания жилья ООО ЖРСП «Старт» оказывает Емельянову С.В. услуги по адресу: <адрес>.

Обслуживание указанного жилого дома на основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в период образования задолженности осуществляло ООО ЖРСП «Старт».

На жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ООО ЖРСП «Старт» открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг.

Согласно представленной в материалы дела справке от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Багарякского сельского поселения, Емельянов С.В., зарегистрирован по адресу: <адрес>, в данной квартире не проживает с 2017 года, в квартире также никто не проживает.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО ЖРСП «Старт» были направлены предупреждения об образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 55 647 рублей 11 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ООО ЖРСП «Старт» обратилось к мировому судье судебного участка №2 г.Касли и Каслинского района Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Емельянова

С.В. задолженности за оказание коммунальных услуг и технического обслуживания жилья по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО ЖРСП «Старт» на взыскание с Емельянова С.В. задолженности за оказание коммунальных услуг и технического обслуживания жилья по адресу: <адрес>, отменен.

Представителем истца ООО ЖРСП «Старт» представлен расчет суммы задолженности Емельянова С.В. по оплате коммунальных услуг, на <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 647 рублей 11 копеек.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Емельяновым С.В. и представителем ответчика Кобелевым Д.Н. было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Представителем истца ООО ЖРСП «Старт» представлен уточненный расчет с марта 2018 года по июнь 2021 года в общей сумме 49168,96 рублей, в том числе за содержание жилья в сумме 30940 рублей, за водоснабжение в сумме 5095,92 рубля, водоотведение в сумме 13133,04 рубля; пени с марта 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15009,84 рубля, и расходы по уплате госпошлины в сумме 2125,36 рублей.

Согласно ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

По смыслу п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой стороны отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки или процентов, подлежащих уплате по правилам ст.395 Гражданского кодекса РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Учитывая, что ООО ЖРСП «Старт» с заявлением о вынесении судебного приказа обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, и в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) обратился в суд с настоящим исковым заявлением (ДД.ММ.ГГГГ), то в отношении ответчика Емельянова С.В. пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности по ежемесячным платежам (со сроком уплаты до 10 числа следующего месяца за предыдущий месяц) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В пределах срока исковой давности находится период оплаты коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ходатайство ответчика и представителя ответчика о применении к исковым требованиям срока исковой давности в части начисления долга по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период до ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги ежемесячно в установленные сроки по утвержденным тарифам.

В силу ст.155 ч.14 Жилищного кодекса РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в этом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В материалы дела ООО ЖРСП «Старт» представлены расчеты начисления задолженности по коммунальным услугам по квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Указанные расчеты произведены в соответствии с тарифами, установленными и утвержденными Правилами №354, а также тарифами, платой и ставками, утвержденными Постановлением администрации Багарякского сельского поселения №6 от 20.01.2016 года «О плате за жилое помещение для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и отдельных категорий собственников помещений в многоквартирных домах Багарякского сельского поселения на 2016-2018 гг» с приложением, Постановлением администрации Багарякского сельского поселения №9 от 20.03.2018 года «О плате за жилое помещение для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и отдельных категорий собственников помещений в многоквартирных домах Багарякского сельского поселения на 2016-2018 гг.» с приложением, Постановлением администрации Багарякского сельского поселения №5 от 06.03.2020 года «О плате за жилое помещение для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и отдельных категорий собственников помещений в многоквартирных домах Багарякского сельского поселения на 2019 - 2023 гг.» с приложением, Постановлением администрации Багарякского сельского поселения №17 от 28.07.2020 года «О внесении изменений и дополнений в постановление от 06.03.2020 года №5 «О плате за жилое помещение для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и отдельных категорий собственников помещений в многоквартирных домах Багарякского сельского поселения на 2019 - 2023 гг.» с приложением.

Исходя из расчета, представленного ООО ЖРСП «Старт» общая задолженность за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период в пределах трехлетнего срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24018 рубля 52 копейки.

Доводы ответчика и его представителя о фактическом непроживании в спорный период в жилом помещении не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчик сам не оспаривал, что не обращался к истцу с просьбой зафиксировать факт непроживания в установленном порядке, а подтверждения участкового уполномоченного в данном случае не является допустимым доказательством. Суд также не соглашается с доводом о том, что истец не уполномочен оказывать жилищно-коммунальные услуги в связи с нарушениями при оформлении протокола собрания собственников жилых помещении в многоквартирном жилом доме, поскольку данный протокол и иные учредительные документы не оспорены, не признаны незаконными. Отсутствие лицевого счета и отсутствие актов выполненных работ не могут служить основаниям для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Поскольку ответчик не отрицал неисполнение обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг и содержания спорных жилых помещений, то требование истца о взыскании пени в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ является обоснованным.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 06 апреля 2020 года до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и в пределах исковых требований с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Так, с Емельянова С.В. подлежит взысканию пени за задолженность по коммунальным услугам по адресу: <адрес>, в размере 6066,70 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку судом определено взыскание задолженности по оплате содержания жилья и за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 35,21%. Государственная пошлина подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Жилищное ремонтно-строительное предприятия «Старт» к Емельянову С.В. о взыскании суммы долга за коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать с Емельянова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Жилищное ремонтно-строительное предприятие «Старт» задолженность по оплате содержания жилья и за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24018 рубля рублей 52 копейки, пени в размере 6066 рублей 70 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 973 рубля 00 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение в одного месяца с даты вынесения мотивированного решения, через Каслинский городской суд Челябинской области.

п/п: Председательствующий судья Янковская С.Р.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2022 года

Судья      Янковская С.Р.