Решение по делу № 2-748/2012 ~ М-709/2012 от 07.09.2012

Дело № 2-748/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 октября 2012 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи     Недобор С.Н.

с участием истца                             Юшковой А.И.,

ответчика      Григорьевой Н.В.,

при секретаре Иванец Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшковой Анюты Ивановны к Григорьевой Наталье Валерьевне о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

     Юшкова А.И. обратилась в суд с иском к Григорьевой Н.В. о взыскании долга, в обоснование требований указав, что она и ответчик ДД.ММ.ГГГГ подписали договор купли-продажи квартиры, находящейся в <адрес> <адрес>. Квартиру она продавала за <данные изъяты> рублей. Соглашение о цене являлось существенным условием договора, о чем указано в п.3. В ДД.ММ.ГГГГ она получила залог <данные изъяты> рублей от Григорьевой. ДД.ММ.ГГГГ Григорьева передала ей <данные изъяты> рублей, остальные <данные изъяты> рублей Григорьева выплачивать отказывается. Осмотр квартиры перед заключением договора был произведен. Качественным состоянием квартиры ответчик была удовлетворена, о чем отмечено в п.11 договора. В пункте 18 прописано, что обе стороны в полном здравии и осознают суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условий.

    Истец просит суд взыскать с ответчика в её пользу долг в размере <данные изъяты> рублей и судебные издержки в размере <данные изъяты> рублей.

Истец Юшкова в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что по поводу получения денежных средств были расписки, которые находятся у Григорьевой. Когда Григорьева получила материнский капитал, то <данные изъяты> рублей отдала ей, а <данные изъяты> <данные изъяты> рублей оставила себе, сказала, что отдаст только после того, как снимут залог. Она поторопилась выполнить свои обязательства, и они вместе пошли в Росреестр и написали заявление на снятие обременения. Она торопилась, была на работе и ничего не стала читать, поняла, что теперь не имеет права распоряжаться квартирой. Ей нужно было оформлять другую квартиру, которую она приобретала, заниматься регистрацией детей. Никаких доказательств, свидетельствующих, что Григорьева отдала ей не все деньги, у неё нет.

Ответчик Григорьева в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что Юшкова приобретала другую квартиру и занимала у её супруга деньги, о чем написала расписку и видимо путает основания написания расписок. Деньги она отдала Юшковой сразу в сумме <данные изъяты> рублей, которые она отдала Юшковой в присутствии своего гражданского супруга в машине, после чего они поднялись в Росреестр и написали заявления о снятии обременения. Специалист Росреестра выяснял у них, все ли нормально и получен ли расчет, после чего выдали заявления, где они и расписались.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю, покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

Из представленного договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3) следует, что стороны договорились о стоимости квартиры <адрес> в размере <данные изъяты> рублей. При этом п.4 договора было обусловлена передача денежных средств по договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ с правом досрочного исполнения обязательств. Из пункта 7 договора следует, что с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателям до момента полной оплаты покупателями стоимости квартиры, квартира находится в залоге у продавца. Покупатель не имеет права отчуждать квартиру без письменного согласия продавца. После осуществления покупателями полной оплаты стоимости квартиры, продавец обязуется предоставить в орган государственной регистрации заявление о прекращении залога.

Из копии регистрационного дела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Карасукского отдела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Юшкова А.И. и Григорьева Н.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 14 представили заявления с просьбой о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество запись о прекращении права (ограничения (обременения) права) в связи с выполнением обязательств по договору и прекращением всех связанных с ним ограничений (обременений) права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Таким образом, по условиям договора обременение – ипотека в силу закона снималось только по заявлению продавца, то есть Юшковой и только после произведения расчета в сумме <данные изъяты> рублей в полном объеме. В связи с тем, что в материалах регистрационного дела имеется заявление Юшковой от ДД.ММ.ГГГГ о снятии обременения, суд приходит к выводу об отказе в иске Юшковой.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Юшковой в обоснование требований о взыскании долга с Григорьевой доказательств суду не предоставлено. Её требования опровергаются материалами регистрационного дела, свидетельствующего о написании заявления о снятии обременения, а, следовательно, произведении Григорьевой расчета по квартире в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Юшковой Анюте Ивановне отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

    Решение в окончательной форме принято 2 октября 2012 года.

СУДЬЯ: подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ С 7 НОЯБРЯ 2012 ГОДА.

СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ С.Н.НЕДОБОР

СЕКРЕТАРЬ                             Е.В.ИВАНЕЦ