Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2167/2015 ~ М-2132/2015 от 02.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«22» декабря 2015 года                                   г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Шамшура Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2167/15 по исковому заявлению Егорова <данные изъяты>, Мишакиной <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Егоров А.Н., Мишакина Л.Н. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что им на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве каждого) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в составе земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. При сравнительном анализе границ земельного участка с границами земельного участка, указанными в документе, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании, фрагменте фотоплана местности и материалах инвентаризации земель установлено, что конфигурация границ и площадь уточняемого земельного участка в вышеуказанных документах имеет отличие друг от друга, а его декларированная площадь составляет <данные изъяты> кв.м.. При проведении кадастровых работ ООО «Центр правовой поддержки» было выявлено, что уточненная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.. В результате увеличение площади составило <данные изъяты> кв.м. относительно декларированной и является предельно-допустимой величиной. Егоров А.Н., Мишакина Л.Н. в судебном заседании просили признать за ними право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве каждого) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка по установленным согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области Ромаданова Н.Я. в судебное заседание не явилась, исковые требования Егорова А.Н., Мишакиной Л.Н. признала в полном объеме.

Третье лицо - генеральный директор ООО «Центр правовой поддержки» Николаев Ф.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Егорова А.Н., Мишакиной Л.Н. согласился.

Третье лицо - представитель ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд с учетом мнения истцов считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Егорова А.Н., Мишакиной Л.Н..

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Егоров А.Н. и Мишакина Л.Н. являются каждый собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и № соответственно.

На основании требований п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кроме регистрации прав на земельный участок необходимо внесение сведений об уникальных характеристиках, а именно, описание местоположения границ в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (п.<данные изъяты> кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а состоящая на учете площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. является декларированной и подлежит уточнению.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» уточненная площадь земельного участка по указанному выше адресу составляет 4250 кв.м., увеличение площади является предельно-допустимой величиной. Конфигурация земельного участка на чертеже межевого плана имеет существенное отличие друг от друга, не соответствует материалам инвентаризации, что является препятствием для постановки уточняемого земельного участка на ГКУ. В связи с отсутствием сведений об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч.9 ст.38 Закона о кадастре, сведений о местоположении и конфигурации границ уточняемого земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, а также отсутствии картографического материала, определяющего фактическое местоположение границ земельного участка на местности, отсутствием любого другого материала, местоположение и конфигурация границ определены на местности по фактически существующим 15 и более лет границам с использованием фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000 №20908, инв. №284/1. Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков. Споры о границах отсутствуют.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, а также чересполосица, в ГКН не выявлены.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком наследодатель ФИО2 пользовался с ДД.ММ.ГГГГ, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования Егорова А.Н., Мишакиной Л.Н. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Егоровым <данные изъяты> право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мишакиной <данные изъяты> право общей долевой собственности (<данные изъяты> доля в праве) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Егорова <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Мишакиной <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца либо отменено по жалобе не явившейся стороны в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                      О.Г.Сазонова