Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-799/2015 ~ М-558/2015 от 06.03.2015

                                                                                                       Дело №2-799\15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 апреля 2015 года                                                                                    г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черновой Н.В.,

при секретаре Фейскановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окатовой Е.В. к Администрации города Ульяновска о признании нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Окатова Е.В. обратилась в суд с иском к администрацииг.Ульяновскао признании нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма, заключении договора социального найма. В обоснование иска указала, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,являлась её бабушка А., которой данная квартира была предоставлена в1989году. Она проживает в этой квартире с 1994 годав качестве члена семьи нанимателя. Они проживали одной семьей, вели общее хозяйство. Она проживала в этой квартире со своей бабушкой и родителями П-ной и П В 1995году умереё отец - П 22.08.2007года её бабушка, А также скончалась. После ее смерти в квартире остались проживать она, её мама - П-на и её сын М После смерти бабушки в комиссию по учету и распределению жилой площади администрации г. Ульяновска они не обращались. 19.12.2014года её мама - П-на скончалась. В настоящее время в данной квартире проживаетона и её несовершеннолетний сын М ДД.ММ.ГГГГ рождения. Она несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи, квартплату. Иного места жительства она и её несовершеннолетний сын не имеют. Просилапризнать её членом семьи нанимателя жилого помещения – квартиры <адрес> по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя А и обязать администрацию города Ульяновска заключить с ней договор социального найма указанной квартиры.

В судебном заседании Окатова Е.В. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные тем, что изложены в иске. Дополнила,что спорная квартира была предоставлена её бабушке А по ордеру в 1989 г.на состав семьи:она, А-в. (сын). В 1994 г. она была зарегистрирована в спорной квартире с согласия бабушки, которая признавала её членом своей семьи.С этого момента они вместе стали проживать в спорной квартире вместе с её родителями, с бабушкой они вели совместное хозяйство, вместе питались, покупали продукты питания, осуществляли оплату коммунальных услуг.

В судебное заседаниепредставитель ответчикаадминистрации г. Ульяновскане явился,в отзыве просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в иске просили отказать,поскольку истица не является членом семьи нанимателя.

Третье лицо КУГИГ администрации г. Ульяновска, привлеченное судом в порядке ст. 43 ГПК РФ,в судебное заседание не явилось,извещены надлежащим образом.

С учетом мнения явившихся сторон, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение своих требований истица представила суду достаточно доказательств, подтверждающих обоснованность её требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также детей и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ условием для признания иных, помимо проживающих с нанимателем, родственников и нетрудоспособных иждивенцев граждан членами семьи является проживание совместно с нанимателем, а также факт их вселения нанимателем в качестве членов своей семьи и ведение с ним общего хозяйства.

Порядок реализации права нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи регламентировано ст. 70 ЖК РФ.

Положения, аналогичные положениям ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, содержались в ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшем до 01.03.2005 г.

Из материалов дела следует, что нанимателем <адрес> является А

    По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальным, было предоставлено по ордеру в 1989 году А (бабушке истицы) на состав семьи: А и А-в (сын).

Согласно справки ф-8 в квартире <адрес> зарегистрированы: 11.04.1989 г.А (наниматель), 28.04.1993 г. П-на (дочь); 22.10.1993 г. П (зять); 11.10.1994 г. П (Окатова) (внучка).

А умерла27.05.2007 года, П-на. умерла19.12.2014 года, П умер в 1995 году.

    С 11.10.1994 право пользования указанной квартирой по договору социального найма жилого помещения имеет истица Окатова Е.В. (до брака – П), которая приходится А внучкой.

    В судебном заседании было установлено, что истица Окатова Е.В. проживает в спорном жилом помещении с 1994 года. В период своего проживания по указанному адресу вела с проживавшей там до дня своей смерти (27.05.2007) бабушкой А общее хозяйство, признавалась членом семьи нанимателя А

    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля П., не доверять которым у суда оснований не имеется.

После смерти А договор социального найма на спорную квартиру с другим лицом вместо первоначального нанимателя не заключался.

В настоящее время в спорной квартире проживает истица и её сын М 1999 года рождения.

Истица обратилась в администрациюг. Ульяновска с заявлением о признании ею нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя – А., умершей 22.05.2007 г. Решением заседания комиссии Окатовой Е.В. было отказано в переоформлении договора социального найма.

В силу ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Таким образом, из смысла изложенных норм следует, что в случае смерти нанимателя возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется только члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживавшему.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Окатова Е.В.вселена А в спорное жилое помещение в качестве члена её семьи, постоянно проживала с нанимателем, вела совместное хозяйство, участвовала в оплате жилья и коммунальных услуг, несет расходы после смерти членов своей семьи, продолжает проживать в спорной квартире. Таким образом, истица приобрела право пользования спорным жилым помещением.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать Окатову Е.В. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя А

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Признать Окатову Е.В. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу:г.<адрес>,по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя А.

Обязать администрацию города Ульяновска заключить с Окатововой Е.В. договор социального найма квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца.

Судья:                                                                                              Н.В. Чернова