Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2012 ~ М-67/2012 от 27.03.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2012 года                                село Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Цыбули Ю.Н., при секретаре Слабинской Т.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Хариной Е.В. к администрации Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края, администрации Казачинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Харина обратилась в суд с вышеуказанным иском. Мотивирует тем, что ей СХА «Колхоз «Новая жизнь» предоставлен одноквартирный дом по адресу: <адрес>, где она проживает и зарегистрирована постоянно, правоустанавливающие документы на квартиру не выданы. Фактически дом собственника не имеет, в реестре муниципального имущества не значится. Бремя расходов на содержание и ремонт квартиры лежит на ней. СХА «Колхоз Новая жизнь» прекратило свое существование, но квартира в муниципальный жилой фонд не передана. Просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Харина исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что хотела приватизировать квартиру, но поскольку она как муниципальное и федеральное имущество не значится, собственника не имеет, а колхоз «Новая жизнь» прекратил свое существование, не может реализовать свое право и просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации Казачинского района Красноярского края, Геец О.Н., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя указав, что против удовлетворения исковых требований администрация района не возражает.

Глава администрации Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края Архипов А.Н. представил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. С удовлетворением иска согласен.

Истец не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч.ч.5-6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - «Имущество должника, не включаемое в конкурсную массу» - жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установил суд, Харина Е.В., гражданка РФ, зарегистрирована и проживает в по адресу: <адрес>, что следует из ее паспорта и выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Согласно штампу в паспорте о регистрации, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ правление СХА «Колхоз «Новая жизнь» приняло решение о выделении квартиры по указанному адресу Хариной Е.В., в последующем с ней заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Суд находит достаточными доказательствами того, что Харина правомерно вселена и проживает в спорной квартире.

Согласно постановлению администрации Казачинского района № отДД.ММ.ГГГГ ТОО «Новая жизнь» реорганизовано в СХА «Колхоз Новая жизнь».

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что СХА «Колхоз Новая жизнь» прекратило свою деятельность в связи с банкротством с ДД.ММ.ГГГГ

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ за № Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что сведения о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ Казачинского участка Лесосибирского отделения филиала по Красноярскому краю Федерального агентства кадастра объектов недвижимости следует, что право собственности на жилой дом по адресу <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

По сообщениям администрации Казачинского района от ДД.ММ.ГГГГ и администрации Вороковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом в реестре муниципального жилищного фонда не значится.

Сведения о площади жилого дома подтверждаются техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Казачинского участка Лесосибирского отделения филиала по Красноярскому краю Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым одноэтажный одноквартирный жилой дом, расположен по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую площадь <данные изъяты>1 кв.м., с инвентарным номером №, кадастровый номер №.

Из справок администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что Харина в приватизации жилых помещений не участвовала.

В суде не установлено оснований, по которым указанный выше дом не может быть передан в порядке приватизации Хариной. То обстоятельство, что дом при ликвидации юридического лица в 2008г., не был в установленном порядке передан на баланс администрации Казачинского района либо администрации Вороковского сельского совета либо непосредственно истцу, не может лишать истца на приобретение права собственности на указанную квартиру. Отсутствие регистрации права собственности на квартиру за кем либо не является препятствием для рассмотрения вопроса о признании права собственности на нее в порядке приватизации, поскольку, как отмечено выше, в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, а проживающие граждане РФ в находящихся в муниципальной собственности жилых помещениях вправе получить указанные помещения в собственность в порядке приватизации.

Суд находит, что у истца возникло право на приватизацию квартиры в которой он проживает в силу требований Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Обстоятельств, указывающих на невозможность приватизации спорного жилого дома, согласно ст. 4 названного Закона судом не установлено.

Третьими лицами, право собственности на указанный жилой дом не заявлено и требование о признании права собственности истцом ни кем не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Хариной Е.В. удовлетворить.

Признать за Хариной Е.В. право собственности в порядке приватизации на жилой одноэтажный дом, с общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, инвентарным №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в Красноярский краевой суд через Казачинский районный суд Красноярского края.

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2012 года.

Судья                                            Ю.Н. Цыбуля