Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5228/2011 ~ М-4721/2011 от 31.08.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«06» декабря 2011 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Бережковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Самсонова А.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к ФГКЭУ «Бабушкинская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец Самсонова А.Н. ссылалась на то, что она является нанимателем жилого помещения – квартиры № в доме № в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета. Данное жилое помещение было предоставлено в пользование истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Она - Самсонова А.Н. считает, что, поскольку ранее она в приватизации не участвовала, то имеет право на получение в собственность вышеуказанного жилого помещения. Она - Самсонова А.Н. обратилась в ФГКЭУ «Бабушкинская КЭЧ района» Министерства обороны России с заявлением о предоставлении ей в собственность вышеуказанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между ней - Самсоновой А.Н. и ответчиком был заключен договор на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, доверенность ответчика на право передачи в собственность жилого помещения, для подачи заявления в Ногинский отдел Федеральной регистрационной службы по Московской области о государственной регистрации перехода права собственности на выше указанное жилое помещение, отсутствует. В связи с отсутствием доверенности ответчика, Ногинский отдел Федеральной регистрационной службы по Московской области отказывает ей - Самсоновой А.Н. в государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение.

Истец Самсонова А.Н. просила суд: признать за ней и её несовершеннолетним сыном – ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым.

В ходе судебного разбирательства истец Самсонова А.Н. уточнила заявленные исковые требования и обратилась в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в связи с реорганизацией ФГКЭУ «Бабушкинская КЭЧ».

В судебное заседание истец Самсонова А.Н. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, его интересы по доверенности представлял Никовский С.Е.

Представитель истца Самсоновой А.Н. – Никовский С.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГУ «ЦТУИО» Минобороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела письменный отзыв, в котором иск не признал, в обоснование своих возражений ссылаясь на то, что вопрос о приватизации жилого помещения должен решаться во внесудебном порядке, путем обращения в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика ФГУ «ЦТУИО» Минобороны РФ.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Выслушав объяснения представителя истца Самсоновой А.Н. – Никовского С.Е., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Как усматривается из выписки из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и копии финансового лицевого счета (л.д.10), Самсонова А.Н. зарегистрирована и постоянно проживает в квартире № дома № в г<адрес>.

Из копии Перечня имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за Бабушкинской КЭЧ района Минобороны России, являющегося приложением к Распоряжению Министерства имущественных отношений РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дом № в <адрес> является федеральным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за Бабушкинской КЭЧ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «Бабушкинская КЭЧ», с одной стороны, и Самсоновой А.Н., с другой стороны, был заключен договор о передаче спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность, что подтверждается копией договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из копии письма ВРИД начальника ГУ «Бабушкинская КЭЧ» Баландина А.П. усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, закреплено за ГУ «Бабушкинская КЭЧ района» на праве оперативного управления согласно распоряжения Министерства имущественных отношений РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ, однако договор на передачу в собственность двухкомнатной квартиры № в доме № в <адрес> области, в порядке приватизации заключить с истцом в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием полномочий по передаче жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Кроме того, судом установлено, что в сентябре 2011 года, ФГКЭУ «Бабушкинская КЭЧ района» Минобороны РФ была реорганизована и её правопреемником стало ФГУ «ЦТУИО» Минобороны РФ, что подтверждается копией Приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, из Приказа усматривается, что к ФГУ «ЦТУИО» Минобороны РФ перешли все полномочия ФГКЭУ «Бабушкинская КЭЧ района» Минобороны РФ, в том числе, и оперативное управлении жилыми помещениями.

Тем не менее, суд считает, что не может послужить основанием для отказа истцу в передаче спорного жилого помещения в собственность то обстоятельство, что Бабушкинской КЭЧ не была получена доверенность, подтверждающая полномочия Бабушкинской КЭЧ на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности РФ, закрепленных за Бабушкинской КЭЧ на праве оперативного управления, а также то обстоятельство, что ФГКЭУ «Бабушкинская КЭЧ района» Минобороны РФ была реорганизована и её правопреемником стало ФГУ «ЦТУИО» Минобороны РФ.

Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцу в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность, а потому исковые требования Самсоновой А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Самсоновой А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Самсоновой А.Н. и ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: лит. А: № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м; № (ванная), площадью <данные изъяты> кв.м; № (туалет), площадью <данные изъяты> кв.м; № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м; № (шкаф), площадью <данные изъяты> кв.м; № (балкон), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности Самсоновой А.Н. и ФИО1 на двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: