Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4984/2016 ~ М-5480/2016 от 18.10.2016

Дело № 2-4984/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2016 года            Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре Белой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры общей площадью 37,0 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 23:47:0308004:2366, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Право собственности возникло на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию права от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, который впоследствии был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака l-АГ №. После расторжения брака истцу присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о перемене имени I- АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о перемене имени №.

Ответчик после расторжения брака прожил в этой квартире в качестве бывшего члена семьи примерно год, затем забрал все свои вещи и съехал. На данный момент в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик, который является истцу бывшим мужем.

В настоящее время в квартире истца вещи ответчика отсутствуют, и сам он не проживает по вышеуказанному адресу. Место жительства ответчика не неизвестно, т.к. наш сын и мой бывший муж встречались на рабочем месте бывшего супруга.

Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, включая обязательства по оплате коммунальных услуг.

Без заявления и личного присутствия самого ФИО2 снять его с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) Управления МВД РФ по <адрес> истцу отказали.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Мои устные и письменные просьбы сняться с регистрационного учета Ответчик игнорирует, отвечает на них отказом либо дает пустые обещания. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) Управления МВД РФ по <адрес> снять Чёрного ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и дате рассмотрения судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки, согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ - в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель Отделения в <адрес> отдела УФМС России по <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требованиям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим, ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии с ч.2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> края на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

По адресу вышеуказанной квартиры согласно справки ОАО «НУК» от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Снять ответчика с регистрационного учета без его согласия не представляется возможным.

Между сторонами какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, вещей и имущества, принадлежащего ему на праве собственности в указанном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, а поэтому не приобрел право пользования указанным жилым помещением, однако самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу уклоняется, в связи с чем истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

С учетом изложенного, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истец лишен возможности в полном объеме реализовать свое право собственности на жилое помещение - квартиру.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета, а при перемене места жительства – сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и в 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией по избранному месту жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку спорное жилое помещение – квартира не является местом жительства ответчика, и его регистрация носит формальный характер, в соответствии с правилами их следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> в <адрес> в <адрес> УФМС по <адрес> ФМС России снять Чёрного ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья