Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2015 ~ М-313/2015 от 06.03.2015

№2-391/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гагарин                                  28 апреля 2015 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего                 Сысоевой Н.В.,

при секретаре                     Громовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Гагаринское городское поселение Гагаринского района Смоленской области к Ковалевой Т.А., Каволеву П.В. и Дроздович Е.С. об обязании произвести ремонт в жилом помещении,

установил:

Муниципальное образование Гагаринское городское поселение Гагаринского района Смоленской области, уточнив требования, обратилось в суд с иском к Ковалевой Т.А., Ковалеву П.В. и Дроздович Е.С. о проведении ремонтных работ в <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира находится в пользовании у ответчиков по договору социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире произошел пожар, причиной которого явилось неосторожное обращение с огнем при курении в состоянии алкогольного опьянения ФИО1 (дочери Ковалевой Т.А.). В результате пожара был причинен значительный ущерб муниципальному имуществу.

Ответчики Ковалева Т.А. и Ковалев П.В. требования признали, просили предоставить для выполнения ремонтных работ срок не менее <данные изъяты>.

Ответчик Дроздович Е.С. требования не признала, указав, что в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживала, является сиротой и решением Гагаринского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ истец обязан предоставить ей жилое помещение специализированного жилищного фонда.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица ООО «Управляющая компания» Дергачев В.А. требования поддержал, пояснив, что в данном случае обязанность по производству текущего ремонта лежит на жильцах квартиры, ответственность управляющей компании отсутствует.

Суд, исследовав доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст.68 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела <адрес> комиссаров, согласно ордеру на вселение № от ДД.ММ.ГГГГ., находится в пользовании Ковалевой Т.А. и Ковалева П.В. на условиях социального найма <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире произошел пожар, в результате которого погибла ФИО1 (дочь Ковалевой Т.А. и мать Дроздович Е.С.). В соответствии с актом отделения государственного пожарного надзора Гагаринского района от ДД.ММ.ГГГГ наиболее вероятной причиной пожара могло явиться неосторожное обращение с огнем при курении ФИО1 <данные изъяты>

В соответствии с протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ года, возникновение пожара произошло в спальной комнате, следов короткого замыкания не обнаружено, квартира имеет центральное отопление. В результате пожара был причинен значительный ущерб муниципальному имуществу, в одной из комнат выгорела площадь в <данные изъяты> остальная часть на <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ Администрацией совместно с представителями управляющей компании было произведено комиссионное обследование указанного жилого помещения, в результате которого установлено, что в прихожей, на кухне и в большой комнате ремонт выполнен и помещения находятся в удовлетворительном состоянии, но в комнате, где был очаг возгорания, до сих пор ремонт не произведен и проживание в ней невозможно <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести указанную квартиру в первоначальное состояние, однако указанные действия произведены не были, что подтверждается актом обследования жилого помещения и заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Перечень необходимых работ по текущему ремонту <адрес> определен представленной сметой, которая ответчиками не оспорена <данные изъяты>

С учетом изложенного, суд возлагает обязанность по производству текущего ремонта указанной квартиры на Ковалеву Т.А. и Ковалева П.В.. Учитывая затруднительное материальное положение данных ответчиков, задолженность по коммунальным платежам, которую они в настоящее время оплачивают, объем ремонтных работ, суд считает необходимым представить им срок для выполнения ремонтных работ до ДД.ММ.ГГГГ года.

Дроздович Е.С. суд находит ненадлежащим ответчиком, поскольку ее регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, так как она имеет статус сироты, в спорном жилом помещении никогда не проживала и ее проживание в нем невозможно, вследствие чего Администрация муниципального образования «Гагаринское городское поселение» Гагаринского района Смоленской области обязана предоставить ей на территории Смоленской области благоустроенное, пригодное для проживания жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации муниципального образования «Гагаринское городское поселение» Гагаринского района Смоленской области удовлетворить

Обязать Ковалеву Т.А. и Ковалева П.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести ремонт <адрес>, согласно смете, которая является неотъемлемой частью решения суда.

В иске муниципальному образованию Гагаринское городское поселение Гагаринского района Смоленской области к Дроздович Е.С. об обязании произвести ремонт в жилом помещении отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Председательствующий                  Н.В.Сысоева