Решение по делу № 2-804/2016 ~ М-649/2016 от 28.04.2016

Дело № 2-804/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2016 года

Димитровский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Криулиной О.А.,

при секретаре Чигаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК Кредитный союз «Рождественский» к Гогиной Г.Г. и Гогину И.Ю. о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец КПК Кредитный союз «Рождественский» обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Гогиной Г.Г. в лице конкурсного управляющего Ковалева А.К. и КПК Кредитным союзом «Рождественский» был заключен договор № согласно которому конкурсный управляющий передает в собственность КПК Кредитный союз «Рождественский» принадлежащую ИП Гогиной на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ КПК Кредитной союз «Рождественский» получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. В соответствии с п.п.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире зарегистрированы Гогина Г.Г. и Гогин И.Ю., которые обязались выписаться из квартиры в течение одного месяца со дня подписания данного договора. В настоящее время у истца имеется покупатель на квартиру, но регистрация в ней ответчиков препятствует совершению сделки купли-продажи. В связи с чем истец обратился в суд с иском о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Участники процесса надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца КПК Кредитный союз «Рождественский» Хохлова В.Е., уточнив исковые требования, просила снять с регистрационного учета по месту жительства <адрес>, ответчиков Гогину Г.Г. и Гогина И.Ю. как утративших право проживания.

Ответчики Гогина Г.Г. и Гогин И.Ю. неоднократно извещались судом по месту регистрации и по месту жительства, однако судебные извещения возвращались в адрес суда в связи с неявкой адресата за почтовой корреспонденцией.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Министерством связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 г. № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд признает неявку в судебное заседание ответчиков неуважительной и рассматривает дело в их отсутствие и в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия истца в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу КПК Кредитный союз «Рождественский» на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Основанием регистрации права собственности КПК Кредитный союз «Рождественский» является договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ИП Гогиной Г.Г. в лице конкурсного управляющего Ковалева А.К. и КПК Кредитным союзом «Рождественский», согласно которому конкурсный управляющий передает в собственность КПК Кредитный союз «Рождественский» принадлежащую ИП Гогиной на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Факт передачи квартиры подтвержден передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ подписанным обеими сторонами.

Согласно справке МКУ г. Костромы «ЦРГ» ответчики Гогина Г.Г. и Гогин И.Ю. зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Кроме них в данном жилом помещении никто не зарегистрирован.

В силу ст. 56 ГПК РФ в состязательном процессе каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, ответчики проживали в квартире по адресу: <адрес>, поскольку данная квартира принадлежала Гогиной Г.Г, а Гогин И.Ю. проживал в ней на правах члена семьи. ДД.ММ.ГГГГ ИП Гогина Г.Г. в лице конкурного управляющего Ковалева А.К. в соответствии с ФЗ «О несостоятельности банкротстве» и с Положением «Об условиях и сроках проведения открытых торгов в форме аукциона и посредством публичного предложения по продаже имущества ИП Гогина Г.Г, находящегося в залоге» и КПК Кредитный союз «Рождественский» заключили договор № о передаче данной квартиры в собственность КПК Кредитный союз «Рождественский». Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ квартиры была передана в собственность истца.

Факт отъезда ответчиков из квартиры с вещами и отсутствия их с указанного времени по месту регистрации представитель истца в судебном заседании подтвердил, пояснил, что им известно о новом месте жительстве ответчиков со слов дочери Гогиной Г.Г., которая так же является их должником.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики, будучи зарегистрированными в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, являются бывшим собственником и членом семьи бывшего собственника жилого помещения, права бессрочного пользования ответчики не приобрели, соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчиков не имеется. Кроме того, установлено, что ответчики выехали из вышеуказанной квартиры. Доказательств обратного суду не представлено. Поэтому суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Снять Гогину Г.Г. и Гогина И.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – О.А. Криулина