Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1111/2016 ~ М-909/2016 от 06.04.2016

Дело № 2-1111/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                      03 июня 2016 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего - судьи Жигаревой Е.А.,

при секретаре Бозуновой А.А.,

с участием представителя истца Пичурина В.М. по доверенности Лошкарева В.В., представителя ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» по доверенности Бужина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичурина ФИО7, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к открытому акционерному обществу «Шатурская управляющая компания», муниципальному унитарному предприятию «Кривандинское муниципальное унитарное жилищно-коммунальное предприятие» об исключении сведений о задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Пичурин В.М., действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратился к ОАО «Шатурская управляющая компания» об исключении сведений о задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора мены принадлежит ФИО1 После совершения сделки с прежним собственником была установлена задолженность по коммунальным платежам. Просит обязать ответчика исключить сведения о задолженности по оплате коммунальных услуг.

Определением суда от 10.05.2016, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное унитарное предприятие «Кривандинское муниципальное унитарное жилищно-коммунальное предприятие».

Истец Пичурин В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Лошкарев В.В. исковые требования поддержал, просил исключить задолженность по лицевому счету до 04.02.2016.

Представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» по доверенности Бужин И.В. просил в иске отказать, поскольку требования предъявлены к ненадлежащему ответчику.

Представитель ответчика МУП «Кривандинское муниципальное унитарное жилищно-коммунальное предприятие» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153); плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1, 2 статьи 155).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит несовершеннолетнему ФИО1 на основании договора мены от 28.12.2015 (свидетельство о государственной регистрации права от 04.02.2016 л.д. 7, договор мены, передаточный акт л.д. 10-11, 12).

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно вносить квартплату и оплачивать коммунальные услуги. Обязанность по оплате указанных платежей имеется и у всех проживающих совместно с ним.

В силу пункта 5 части 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что согласно квитанции на оплату коммунальных платежей на 01.05.2016 перед Кривандинским МУЖКП по лицевому счету № 70000355 имеется задолженность в сумме 84540,75 руб.

Между тем, как указано выше, согласно свидетельству о государственной регистрации права у ФИО8 право собственности на спорное жилое помещение возникло с 04.02.2016, ранее он в квартире не был зарегистрирован, сведений о его проживании в ней до указанной даты в деле не имеется. Соответственно, несовершеннолетний до 04.02.2016 не пользовался жилищно-коммунальными услугами по рассматриваемой квартире, в связи с чем, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на него не может быть возложена обязанность по их оплате за период до возникновения права собственности на жилое помещение.

Из вышеприведенного содержания договора мены спорного жилого помещения также не следует, что сторонами договора было достигнуто соглашение об обязанности ФИО1 оплатить задолженность за коммунальные услуги, возникшую до заключения договора.

Поскольку задолженность по коммунальным платежам возникла у прежнего собственника жилого помещения перед Кривандинским МУЖКП, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, предъявленных к ответчику ОАО «Шатурская управляющая компания».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Пичурина ФИО9, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить частично.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Кривандинское муниципальное унитарное жилищно-коммунальное предприятие» исключить из платежного документа - квитанции на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, лицевой счет № 70000355, сведения о размере задолженности у ФИО1 перед исполнителем коммунальных услуг за период до 04.02.2016.

В удовлетворении требований к ОАО «Шатурская управляющая компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     Е.А. Жигарева