Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1050/2018 ~ М-1069/2018 от 07.05.2018

№ 2-1050/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего               Л.Л.Аплиной,

при секретаре                                      Н.С.Золотарёвой,

с участием

представителя третьего лица         А.Г.Саукова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Ананьевой Натальи Леонидовны к Ананьеву Константину Валерьевичу о производстве государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

    Ананьева Н.Л. обралась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование требований указано, что /________/ между Ананьевой Н.Л., как законным представителем ФИО11., /________/ г.р., и Ананьевым К.В. заключено соглашение об уплате алиментов на содержание ребенка. Согласно указанному соглашению Ананьев К.В. в счет уплаты алиментов, причитающихся ребенку до /________/, передает в собственность ФИО12 следующее имущество: 50/1095 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: /________/ общей площадью 109,5 кв.м, собственником которой является Ананьев К.В.

Решением Кировского районного суда г.Томска от /________/ по гражданскому делу /________/ исковые требования Маюновой О.Н. к Ананьеву К.В., ФИО6 удовлетворены частично, в том числе, признано право Маюновой О.Н. на 50/1095 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу, отказано в удовлетворении требований Маюновой О.Н. о признании недействительным соглашения об уплате алиментов на содержание ребенка от /________/ (далее - соглашение от /________/).

Указанное соглашение об уплате алиментов было заключено с Ананьевым К.В. как способ уплаты алиментов на содержание ребенка. На момент заключения данного соглашения стоимость жилого помещения по адресу: /________/ составляла 7 400 000 руб., соответственно, стоимость указанной доли, оценена в размере 337 000 руб. Алименты на содержание ФИО13 за период с /________/ по /________/ составили 28 158, 33 руб. в месяц. Однако, Ананьев К.В. не выплачивал алименты до настоящего времени.

В мае 2016 года истец обращалась к Ананьеву К.В. с вопросом о фактической передаче указанного имущества и подписания акта его приема передачи. В апреле 2017 года она также обращалась к ответчику с требованием исполнить п. 9 соглашения от /________/ в части его государственной регистрации.

Поскольку Ананьев К.В. не выплатил причитающиеся алименты на содержание ребенка и уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на долю, и, кроме того, /________/ подписан сторонами акт приема-передачи 50/1095 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, просит зарегистрировать переход права собственности на долю в праве общей долевой собственности в размере 50/1095 на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/ к ФИО14

    В судебное заседание истец Ананьева Н.Л., ее представитель, ответчик Ананьев К.В., третье лицо Маюнова О.Н. не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили.

    Представитель третьего лица Маюновой О.Н. - Сауков А.Г., действующий на основании доверенности 70 АА 0849828 от 30.04.2016 сроком на 5 лет, возражал против удовлетворения исковых требований

    Определив на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, заслушав пояснения представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п.2 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно положениям ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 99 СК РФ соглашение об уплате алиментов (размере, условиях и порядке выплаты алиментов) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем, а при недееспособности лица, обязанного уплачивать алименты, и (или) получателя алиментов - между законными представителями этих лиц.

    Судом установлено, что /________/ между Ананьевой Н.Л., как законным представителем своей несовершеннолетней дочери ФИО15 /________/ г.р., и Ананьевым К.В. заключено соглашение об уплате алиментов на содержание ребенка /________/

    В соответствии с п.2 указанного соглашения Ананьев К.В. в счет уплаты алиментов, причитающихся ребенку до /________/ включительно, передает в собственность ФИО16 50/1095 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /________/.

Из материалов дела также следует, что решением Кировского районного суда г.Томска от /________/ по гражданскому делу /________/ исковые требования Маюновой О.Н. к Ананьеву К.В., ФИО6, Ананьевой Н.Л. удовлетворены частично, в том числе, признано право Маюновой О.Н. на 50/1095 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/ с Маюновой О.Н. в пользу Ананьева К.В. взыскана компенсация за указанные доли в размере 369 406 руб.

Апелляционным определением Томского областного суда от /________/ решение Кировского районного суда от /________/ оставлено без изменения.

    В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кировского районного суда г.Томска от /________/, которое при разрешении настоящего спора имеет преюдициальное значение, признано право собственности Маюновой О.Н. на долю в праве общей долевой собственности в размере 50/1095 жилого помещения, расположенного по адресу: /________/ являющуюся предметом соглашения от /________/. Следовательно, на настоящий момент Ананьев К.В. не является собственником доли в праве общей долевой собственности в размере 50/1095 жилого помещения, расположенного по адресу: г.Томск, /________/15, что делает невозможным исполнение им его обязательств по соглашению от /________/. Таким образом, требования о производстве регистрации перехода права собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, удовлтворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ананьевой Натальи Леонидовны к Ананьеву Константину Валерьевичу о производстве государственной регистрации перехода права собственности на 50/1095 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: /________/, к ФИО17, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                             Л.Л.Аплина