Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2012 ~ М-850/2012 от 18.06.2012

Дело №2-865/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2012 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой М.В.,

при секретаре Куксовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милосердовой О.А. к Чернышеву Н.В. о взыскании денежных средств по договорам купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами и встречному исковому заявлению Чернышева Н.В. к Милосердовой О.А. об уменьшении покупной стоимости объектов недвижимости по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Милосердова О.А. одновременно обратилась в суд с исками к Чернышеву Н.В. о расторжении договоров купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (далее Продавец) и Чернышевым Н.В. (далее Покупатель) были заключены договора купли-продажи №, № и №. По условиям договоров Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество, по договору №: земельный участок, стоимостью <данные изъяты>) рублей; здание домика для отдыхающих с террасой, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание бани с котельной с пристройками, стоимостью <данные изъяты>; здание склада, стоимостью <данные изъяты>) рублей; здание домика для отдыхающих с террасой, стоимостью <данные изъяты>) рублей; здание домика для отдыхающих, стоимостью <данные изъяты>) рублей; здание склада, стоимостью <данные изъяты>) рублей; здание склада, стоимостью <данные изъяты>) рублей; здание столовой, стоимостью <данные изъяты>) рублей; здание спального корпуса, стоимостью <данные изъяты>) рублей. В соответствии с п. 2.2 договора общая стоимость всех объектов составляет <данные изъяты> рублей. Покупатель принимал на себя обязательство перечислить сумму в размере <данные изъяты>) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ на счет Продавца. Указанные в п. 1.1 договора объекты до подписания договора переданы от Продавца Покупателю. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере <данные изъяты> рублей не оплачена.

По условиям договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество: земельный участок, стоимостью <данные изъяты>) рублей; жилой дом, стоимостью <данные изъяты>) рублей. В соответствии с п. 2.2 договора общая стоимость всех объектов составляет <данные изъяты> рублей. Покупатель принимал на себя обязательство перечислить сумму в размере <данные изъяты>) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ на счет Продавца. Указанные в п. 1.1 договора объекты до подписания указанного договора переданы от Продавца Покупателю. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма размере <данные изъяты> не оплачена.

По условиям договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество: земельный участок, стоимостью <данные изъяты>) рублей; административное здание, стоимостью <данные изъяты>) рублей. В соответствии с п. 2.2 договора общая стоимость всех объектов составляет <данные изъяты> рублей. Покупатель принимал на себя обязательство перечислить сумму в размере <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ на счет Продавца. Указанные в п. 1.1 договора объекты до подписания указанного договора переданы от Продавца Покупателю. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма размере <данные изъяты>) рублей так же не оплачена.

В связи с неисполнением обязательств ответчику были направлены претензии с предложением расторгнуть договор в досудебном порядке, однако никаких действий по расторжению договора ответчик не произвел. Ссылаясь на положения ст.ст. 309, 310, 450, 488 ГК РФ просит: расторгнуть договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и аннулировать запись о государственной регистрации права на недвижимое имущество: земельный участок, стоимостью <данные изъяты>) рублей; здание домика для отдыхающих с террасой, стоимостью <данные изъяты>) рублей; здание бани с котельной с пристройками, стоимостью <данные изъяты>) рублей; здание склада, стоимостью <данные изъяты>) рублей; здание домика для отдыхающих с террасой, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание домика для отдыхающих, стоимостью <данные изъяты>) рублей; здание склада, стоимостью <данные изъяты>) рублей; здание склада, стоимостью <данные изъяты>) рублей; здание столовой, стоимостью <данные изъяты>) рублей; здание спального корпуса, стоимостью <данные изъяты>) рублей. Расторгнуть договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и аннулировать запись о государственной регистрации права на недвижимое имущество: земельный участок, стоимостью <данные изъяты>) рублей; жилой дом, стоимостью <данные изъяты>) рублей. Расторгнуть договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и аннулировать запись о государственной регистрации права на недвижимое имущество: земельный участок, стоимостью <данные изъяты>) рублей; административное здание, стоимостью <данные изъяты>) рублей.

Определением Уваровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по искам Милосердовой О.А. к Чернышову Н.В. о расторжении договоров купли-продажи соединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В процессе рассмотрения дела Милосердова О.А. увеличила размер исковых требований, просила взыскать с ответчика Чернышева Н.В. в её пользу сумму долга по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а так же проценты за несвоевременное исполнение обязательств в размере <данные изъяты> копеек, всего сумму в размере <данные изъяты>. От исковых требований в части расторжения договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и аннулировании записи о государственной регистрации права на недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер №, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание домика для отдыхающих с террасой, кадастровый номер № стоимостью <данные изъяты> рублей; здание бани с котельной с пристройками, кадастровый номер №, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание склада, кадастровый номер №, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание домика для отдыхающих с террасой, кадастровой номер №, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание домика для отдыхающих, кадастровый номер №, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание склада, кадастровый номер №, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание склада, кадастровый номер №, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание столовой, кадастровый номер №, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание спального корпуса, кадастровый номер № стоимостью <данные изъяты>; расторжения договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и аннулировании записи о государственной регистрации права на недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер №, стоимостью <данные изъяты> рублей и расположенный на нём жилой дом, кадастровый номер №, стоимостью <данные изъяты> рублей; а так же расторжения договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и аннулировании записи о государственной регистрации права на недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер №, стоимостью 100000 рублей; административное здание, кадастровый номер №, стоимостью <данные изъяты> рублей, отказалась.

Определением Уваровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Милосердовой О.А. к Чернышеву Н.В. о расторжении договоров купли - продажи в части исковых требований о расторжении договоров купли-продажи №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ и аннулировании записей о государственной регистрации права на недвижимое имущество, прекращено.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Чернышевым Н.В. и его представителем Бочковым В.В. подан встречный иск к Милосердовой О.А. об уменьшении покупной стоимости объектов недвижимости по договору купли – продажи №. В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Чернышевым Н.В. и Милосердовой О.А. были заключены договоры купли-продажи №, № и №. По договору № Чернышев Н.В. приобретал земельный участок кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> м² - стоимостью <данные изъяты> рублей, из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование/назначение - под промышленные предприятия, местоположение: <адрес> и расположенные на нем:

- здание домика для отдыхающих с террасой, одноэтажное, площадью <данные изъяты> м², назначение лечебно-санаторное - стоимостью <данные изъяты> рублей;

- здание бани с котельной с пристройками, одноэтажное, площадью <данные изъяты> м², назначение лечебно-санаторное - стоимостью <данные изъяты> рублей;

- здание склада, одноэтажное, площадью <данные изъяты> м², назначение вспомогательное -стоимостью <данные изъяты> рублей;

- здание домика для отдыхающих с террасой, одноэтажное, площадью <данные изъяты> м², назначение лечебно-санаторное - стоимостью <данные изъяты> рублей,

- здание домика для отдыхающих, одноэтажное, площадью <данные изъяты> м², назначение лечебно-санаторное - стоимостью <данные изъяты> рублей;

- здание столовой, одноэтажное, площадью <данные изъяты> м², назначение лечебно-санаторное -стоимостью <данные изъяты> рублей;

- здание спального корпуса - стоимостью <данные изъяты> рублей.

Общая сумма договора № составила – <данные изъяты> рублей. Согласно п. 2.3. договора № Покупатель произвел предварительную оплату в размере <данные изъяты> рублей. При подписании договора купли-продажи Милосердова О.А. его уверила, что все объекты недвижимости отраженные в договоре № пригодные к эксплуатации и не требуют ни какого ремонта. Однако после регистрации договоров в регистрационной палате и получении свидетельств о праве собственности, стало известно, что часть объектов недвижимости, а именно здание спального корпуса, три здания склада, здание домика для отдыхающих с террасой, здание бани с котельной с пристройками не отвечают санитарно-техническим нормам и находятся в непригодном для эксплуатации состоянии. По договору он должен оплатить строения, которые находятся в надлежащем виде и в пригодном санитарно-техническом состоянии для проживания отдыхающих. Продавец должен ему передать соответствующие объекты в надлежащем виде и исправном состоянии. Весной 2012 года он в ответе на претензию Милосердовой О.А. по поводу неоплаты договора, предложил урегулировать вопрос по стоимости разрушенных объектов, однако Милосердова О.А. отказалась получать письмо на почте. Считает, что согласно гражданского законодательства если приобретаемые объекты находятся в ненадлежащем виде и продавец не устранил дефекты, то он имеет право требовать соразмерного уменьшения цены приобретаемых объектов или вообще отказаться от не пригодных для эксплуатации объектов. Ссылаясь на положения ст.ст.475, 556, 557 ГК РФ, считает, что в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора недвижимости о ее качестве, покупатель вправе по своему усмотрению потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок или возмещения расходов на устранение недостатков товар, требования истца об уменьшении покупной цены товара объекта недвижимости. Милосердова О.А. не предупреждала его, что здания разрушены. Ему о недостатках товара не было известно, так как они не были оговорены продавцом. В связи с чем, по мнению Чернышева Н.В., стоимость договора должна быть уменьшена на <данные изъяты> рублей, исключив из договора объекты недвижимости ненадлежащего вида, так как согласно гражданского законодательства и Закона «О защите прав потребителей», ненадлежащего вида объект недвижимости, как товар не может быть заменен на другой исправный товар, ввиду своей специфики. Исходя из этого остаточная стоимость договора составляет <данные изъяты> рублей, с учетом п. 2.3. договора (ранее выплаченных <данные изъяты> рублей до подписания договора). На основании указанных обстоятельств, просит уменьшить покупную стоимость договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму в размере <данные изъяты> рублей, исключить из договора купли-продажи объекты недвижимости не надлежащего вида: здание спального корпуса, три здания склада, здание домика для отдыхающих с террасой, здание бани с котельной с пристройками.

Истица Милосердова О.А. в судебном заседании исковые требования о взыскании денежных средств по договорам купли-продажи поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Встречные исковые требования Чернышева Н.В. об уменьшении покупной стоимости объектов недвижимости по договору купли-продажи не признала, пояснив, что между ней и Чернышевым Н.В. были заключены договоры купли-продажи объектов недвижимого имущества №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договоров Чернышев Н.В. обязался денежную сумму установленную данными договорами внести на счет до ДД.ММ.ГГГГ. Однако обязательства надлежащим образом не исполнены. При этом по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в районе базы отдыха были зарегистрированы на имя её несовершеннолетнего сына Милосердова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данному договору она выступала в интересах несовершеннолетнего и денежные средства переданные по указанной сделке должны были быть перечислены на счет последнего в ОСБ. С покупателем была определена стоимость объектов по данному договору в <данные изъяты> рублей. Деньги за данные объекты не передавались. Они были перечислены только в июле 2012 года, после подачи искового заявления в суд. По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ объектами сделки являются административное здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С покупателем была определена стоимость указанных объектов в размере <данные изъяты> рублей. В данном договоре указано, что покупателем сумма в размере <данные изъяты> рублей оплачена до подписания договора купли-продажи, однако Чернышевым Н.В. <данные изъяты> рублей не были переданы, их передача только зафиксирована в договоре, поскольку по его просьбе данное обстоятельство якобы было необходимо ему для оформления кредита в большем размере. По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ так же определены объекты недвижимого имущества, которые были преданы покупателю. По указанному договору общая сумма денежных средств составляет <данные изъяты> рублей, обязательства по передаче которой так же не выполнены Чернышевым Н.В. Кроме того, в договоре № указано, что сумма в размере <данные изъяты> рублей была передана до подписания договора, в действительности же данные средства не передавались. Сумма денежных средств, подлежащих взысканию состоит из обязательств по договору купли –продажи № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, возражает против удовлетворения встречных исковых требований Чернышева Н.В. об уменьшении покупной стоимости объектов недвижимости по договору купли-продажи, так как перед заключением сделки купли-продажи Чернышев Н.В. осматривал все объекты недвижимости базы отдыха, между ними составлялся акт передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо замечаний от покупателя не поступало, напротив состояние объектов недвижимого имущества его устраивало. Спальный корпус был разрушен до заключения договоров, еще лет десять назад. Чернышев изъявил желание приобрести весь комплекс зданий базы отдыха, состояние всех объектов его устраивало. Домик администратора сгорел, но это было после подписания договора купли-продажи, когда собственником базы являлся Чернышев Н.В. Кроме того, разрушенное здание перед кафе - это здание спального корпуса, когда она сама приобретала базу, оно уже было разрешено. Склады были обложены кирпичом, крыша была новая, данные сооружения без окон и без дверей, при покупке их Чернышев видел состояние данных объектов. В акт передачи объектов все было включено, единственное, что не включено, это домик администратора, который впоследствии сгорел. В ноябре 2011 года она отправляла претензию Чернышеву Н.В. с требованием о явке в Управление Росреестра, для расторжения договора, однако ответчик не явился, в эту же ночь домик администратора сгорел, что по её мнению, было специально подстроено. Считает, что если база отдыха была в ненадлежащем виде, то у Чернышева Н.В. была возможность расторгнуть договоры купли–продажи. На основании указанных обстоятельств, просит взыскать с ответчика в её пользу денежные средства по договорам купли-продажи № и № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с ненадлежащим исполнением обязательств в размере <данные изъяты> копеек (в указанный размер включены проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой оплаты по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, так как данное обязательство исполнено ДД.ММ.ГГГГ), а также судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Ответчик Чернышев Н.В. в судебном заседании исковые требования Милосердовой О.А. о взыскании денежных средств по договорам купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами признал частично, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, пояснив, что не отрицает тот факт, что им приобреталось недвижимое имущество по договорам купли-продажи №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ним и Милосердовой О.А. Имущество было приобретено им по рекомендации Емануилова Е.В., знакомого Милосердовой О.А. Денежные средства по указанным договорам передавались им не полностью, поскольку на момент приобретения базы отдыха он не располагал денежными средствами в полном объеме, так как имел намерение оформить кредит. Обязательства по сделке им исполнены в размере <данные изъяты> рублей, что указано в договоре купли продажи № и №, деньги переданы в качестве задатка. Договоры прошли государственную регистрацию, в связи, с чем ему выданы свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимости. Обязательства по сделки им не исполнены, так как он пытался оформить кредит, но на имущество были обременения - ипотека, в связи, с чем в получении кредита было отказано. При приобретении базы отдыха он не выезжал и не осматривал здания входящие в её комплекс, передаточный акт подписывал. Считает, что Емануилов Е.В. и Милосердова О.А. ввели его в заблуждение относительно состояния базы отдыха. Кроме того, в настоящее время им исполнены обязательства по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Указанные денежные средства им перечислены на счет в ОСБ на имя сына Милосердовой О.А. - Милосердова А.Н. На основании указанного, просит уменьшить покупную стоимость договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму в размере <данные изъяты>) рублей, исключить из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости не надлежащего вида: здание спального корпуса, три здания склада, здание домика для отдыхающих с террасой, здание бани с котельной с пристройками.

Представитель ответчика Чернышева Н.В.- Бочков В.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, требования Милосердовой О.А. о взыскании денежных средств по договорам купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами считал необоснованными, встречные исковые требования об уменьшении покупной стоимости объектов недвижимости по договору купли-продажи поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, пояснив, что по договору Чернышев Н.В. должен оплатить строения, которые находятся в надлежащем виде и в исправном состоянии. Согласно гражданского законодательства если приобретаемые объекты находятся в ненадлежащем виде и продавец не устранил недостатки, то покупатель имеет право требовать уменьшения цены приобретаемых объектов. Утверждение Милосердовой О.А. о том, что она не получала <данные изъяты> рублей, необоснованны, и ничем не подтверждены. Согласно статьи 475 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора недвижимости о ее качестве, покупатель вправе по своему усмотрению потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок или возмещения расходов на устранение недостатков товара. Чернышев не отказывается от сделки, он просит уменьшить покупную стоимость договора № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> рублей, исключить из договора купли-продажи объекты недвижимости не надлежащего вида: здание спального корпуса, три здания склада, здание домика для отдыхающих с террасой, здание бани с котельной и пристройками, которые так же не вошли в передаточный акт, свидетельства на них получены, но они не могут быть оплачены покупателем, поскольку находятся в разрушенном состоянии. При подписании договоров купли-продажи Милосердова О.А. уверила Чернышева Н.В., что все объекты недвижимости отраженные в договоре № пригодные к эксплуатации и не требуют ни какого ремонта. Однако после регистрации договоров в регистрационной палате и получении свидетельств о праве собственности, Чернышеву стало известно, что часть объектов недвижимости, а именно здание спального корпуса, три здания склада, здание домика для отдыхающих с террасой, здание бани с котельной и пристройками не отвечают санитарно-техническим нормам и находятся в непригодном для эксплуатации состоянии. Милосердова не предупреждала Чернышева, что здания разрушены. До подписания договора Чернышев передавал Милосердова <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи №, и <данные изъяты> рублей- по договору купли-продажи №, что закреплено указанными договорами. Чернышев не осматривал объекты недвижимости, когда заключался договор купли-продажи. Он их увидел уже после подписания договора. В передаточном акте перечислены не все объекты недвижимого имущества, а именно здание спального корпуса, три здания склада, здание домика для отдыхающих с террасой, здание бани с котельной и пристройками. Ответчика уверили, что все объекты находятся в исправном состоянии. Недостатки он увидел уже после продажи. На основании изложенных обстоятельств, просил уменьшить покупную стоимость договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму в размере <данные изъяты>) рублей, исключить из договора купли-продажи объекты недвижимости не надлежащего вида: здание спального корпуса, три здания склада, здание домика для отдыхающих с террасой, здание бани с котельной с пристройками.

Свидетель А. в судебном заседании пояснила, что ей известно, что в <адрес> находится база отдыха. Примерно года три назад, она вместе с друзьями, с целью отдыха, гуляли на территории базы, ходили на речку. Состояние объектов, расположенных на территории базы было неудовлетворительное. Посередине базы отдыха здание было разрушено, склады разрушены некоторые были: не было дверей, окон. Домики для отдыхающих были в нормальном состоянии.

Свидетель Степанов О.И. пояснил, что неоднократно отдыхал на территории базы отдыха <адрес>, последний раз примерно недели две назад. На территории базы кафе не работает, а сдаются домики для отдыхающих. На территорию базы пропускает охранник, ему и передавали денежные средства за пользование домиком. Два домика для отдыхающих находятся в удовлетворительном состоянии, один домик в плохом состоянии, а три находятся совсем в разрушенном состоянии. Здание, находящееся перед кафе, всегда было в разрушенном состоянии. Кроме того, состояние базы отдыха ранее, примерно года два-три назад было лучше, чем в настоящее время.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении частично основных исковых требований и оставлению без удовлетворения встречных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст.549, ст.550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Милосердовой О.А. с одной стороны и Чернышевым Н.В., с другой стороны, заключены договоры купли-продажи (с рассрочкой платежа) № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1, п.2.1 договора купли-продажи (с рассрочкой платежа) № от ДД.ММ.ГГГГ, Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями договора следующее имущество: земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование/назначение- под промышленные предприятия, местоположение: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей; и расположенные на нём: здание домика для отдыхающих с террасой, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № лит.Г, г, назначение: лечебно-санаторное, кадастровый номер №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание бани с котельной с пристройками, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, лит.З, 1, 2, назначение лечебно-санаторное, кадастровый номер №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание склада, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, лит.3, назначение вспомогательное, кадастровый номер №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание домика для отдыхающих с террасой, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, лит.В,в, назначение лечебно-санаторное, кадастровой номер №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание домика для отдыхающих, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, лит.В,в, назначение лечебно-санаторное, кадастровый номер №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание склада, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, лит.5, назначение вспомогательное, кадастровый номер №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание склада, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, лит.4, назначение вспомогательное, кадастровый номер №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание столовой, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, лит.Ж, назначение лечебно-санаторное, кадастровый номер №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей; здание спального корпуса, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, лит.Е, назначение лечебно-санаторное, кадастровый номер №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей.

Обща сумма продаваемых объектов недвижимости по указанному договору составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.2.3, 2.4 Договора сумма в размере <данные изъяты> рублей оплачена до подписания договора. Сумма в размере <данные изъяты> будет перечислена до ДД.ММ.ГГГГ путём перечисления денежных средств на счет Милосердовой О.А. в Уваровском ОСБ(л.д.47-50).

Согласно п.1.1, п.2.1 договора купли-продажи (с рассрочкой платежа) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Милосердовой О.А., действующей за своего несовершеннолетнего сына Милосердова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Чернышевым Н.В., Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями договора следующее имущество: земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель- земли поселений, разрешенное использование/назначение – для размещения домика для отдыхающих, местоположение: <адрес> в границах базы отдыха, стоимостью <данные изъяты> рублей и расположенный на нём жилой дом, этажность:1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, лит.А,а, назначение: жилое, кадастровый номер №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, в границах базы отдыха, стоимостью <данные изъяты> рублей.

Обща сумма продаваемых объектов недвижимости по указанному договору составляет 70 000 рублей.

В соответствии с п.2.3 Договора сумма в размере 70000 рублей будет перечислена до ДД.ММ.ГГГГ путём перечисления денежных средств на счет Милосердова А.Н. в Уваровском ОСБ(л.д.4-6).

Обща сумма продаваемых объектов недвижимости по указанному договору составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ /Приложение № к договорам №№,2,3 от ДД.ММ.ГГГГ/ продавцом предано в собственность покупателя имущество, указанное в п.2 указанного акта (л.д.199-206).

Переход права собственности на недвижимое имущество по договорам купли-продажи (с рассрочкой платежа) №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ к покупателю в соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, о чём имеется соответствующая запись. Чернышеву Н.В. выданы свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, являющееся предметом договора купли –продажи №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88-101).

Таким образом, суд считает установленным и доказанным, что порядок заключения указанных договоров купли-продажи, установленный законом, соблюден, недвижимое имущество, являющееся предметом договоров переданы ответчику, что свидетельствует о их заключенности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Из содержания приведенной нормы следует, что действия граждан, порождающие возникновение гражданских прав и обязанностей, должны отвечать смыслу и назначению гражданско-правового регулирования и не могут ему противоречить.

Согласно ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч.1 ст.485, ч.1, 3 ст.488 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 названного Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю, покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Чернышев Н.В. свои обязанности, установленные договорами купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом и в установленный срок не выполнил.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с предложением о расторжении заключенных договоров купли-продажи №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8, 30-31,56-57), однако материалами дела подтверждено, что до настоящего времени никаких действий по расторжению договора ответчик не произвел, как и оплату приобретенного недвижимого имущества в полном объеме.

Согласно представленного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на счет №, открытого в ОАО Сбербанк России № на имя Милосердова А.Н., сына истицы, внесена сумма в размере <данные изъяты> рублей, в счет выполнения обязательств по договору купли-продажи (с рассрочкой платежа) № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75). Данные обстоятельства подтверждены и объяснениями сторон.

Вместе с тем, суд находит встречные исковые требования Черешнева Н.В. к Милосердовой О.А. об уменьшении покупной стоимости объектов недвижимости по договору купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму в размере <данные изъяты> рублей и исключении из договора купли-продажи объектов недвижимости не надлежащего вида: здание спального корпуса, три здания склада, здание домика для отдыхающих с террасой, здание бани с котельной с пристройками, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В соответствии со ст.557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 названного Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Кроме того, согласно ст.4, ч.1 ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-I
"О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе в том числе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

При этом в обоснование требований об уменьшении покупной стоимости объектов недвижимости по договору купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Чернышев Н.В. указывает, что при подписании договора купли-продажи Милосердова О.А. его уверила, что все объекты недвижимости отраженные в договоре, пригодны к эксплуатации и не требуют ни какого ремонта. Однако после регистрации договоров в регистрационной палате и получении свидетельств о праве собственности, ему стало известно, что часть объектов недвижимости, а именно здание спального корпуса, три здания склада, здание домика для отдыхающих с террасой, здание бани с котельной с пристройками не отвечают санитарно-техническим нормам и находятся в непригодном для эксплуатации состоянии.

Указанные доводы Чернышева Н.В. суд считает необоснованными, поскольку в соответствии с п.3.1. договора купли-продажи (с рассрочкой платежа) № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, являющееся предметом договора (земельный участок, здание домика для отдыхающих с террасой, здание бани с котельной с пристройками, здание склада, здание домика для отдыхающих с террасой, здание домика для отдыхающих, здание склада, здание склада, здание столовой, здание спального корпуса) переданы Продавцом Покупателю до подписания договора (л.д.50). Анализируя указанные положения договора, суд считает, что Чернышев Н.В. имел возможность обнаружить наличие недостатков, имеющее, по его мнению, приобретаемое им имущество и отказаться от заключения договора либо изменения условий договора. Однако каких-либо замечаний по качеству товара продавцу предъявлено не было. В соответствии со ст.424 ГК РФ, условие о цене товара является существенным условием договора купли-продажи. Стоимость приобретаемых Чернышевым объектов указана в договоре, подписав который ответчик фактически принял указанную в нём стоимость объектов. В тексте договоров отсутствуют какие-либо требования по качеству приобретаемых объектов, что не позволяет определить какие именно требования были предъявлены покупателем к приобретаемым им объектам недвижимости.

Согласно ч.1, 4 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Факт какого-либо принуждения со стороны истицы, либо введения в заблуждение ответчика относительно пригодности к эксплуатации объектов недвижимости, судом не установлен. Кроме того, суд считает, что у ответчика имелось достаточное количество времени для обращения к истице с указанными претензиями, а в случае нарушений условий договора - с требованиями о его расторжении. Более того, в настоящее время некоторые объекты недвижимости базы отдыха функционируют, а именно домики для отдыхающих, которые сдаются за определенную оплату, что подтверждено объяснениями Чернышева Н.В., а так же показаниями свидетеля Степанов О.И.

Доводы представителя Чернышева Н.В.- Бочкова В.В., о том, что в передаточном акте перечислены не все объекты недвижимого имущества, а именно здание спального корпуса, три здания склада, здание домика для отдыхающих с террасой, здание бани с котельной и пристройками, суд отклоняет, поскольку в соответствии с условиями договора купли-продажи (с рассрочкой платежа) № от ДД.ММ.ГГГГ, так и договоров купли-продажи (с рассрочкой платежа) №, № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного передаточного акта по передаче недвижимого имущества составляться не будет (п.1.3.). Суд так же отмечает, что ответчиком свидетельства о государственной регистрации права получены на все объекты недвижимости.

Анализируя переданное продавцом по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ имущество покупателю, суд приходит к выводу, что по указанному акту передано имущество находящееся в помещениях, являющихся предметом договоров купли-продажи (л.д.199-206).

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд неоднократно разъяснял сторонам юридически значимые обстоятельства, которые необходимо доказать по данному делу, однако Чернышевым Н.В. не представлено доказательств в подтверждение доводов о том, что Милосердова О.А. ввела его в заблуждение относительно состояния объектов недвижимости, являющихся предметом договоров.

Таким образом, встречные исковые требования Чернышева Н.В. к Милосердовой О.А. об уменьшении покупной стоимости объектов недвижимости по договору купли – продажи (с рассрочкой платежа) № от ДД.ММ.ГГГГ не основаны на законе.

Милосердова О.А. ставит вопрос о взыскании с Чернышева Н.В. в её пользу сумму долга по договору купли-продажи (с рассрочкой платежа) № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а так же по договору купли-продажи (с рассрочкой платежа) № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в общей сумме <данные изъяты>).

Рассматривая указанные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2.4 договора купли-продажи (с рассрочкой платежа) № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере <данные изъяты> рублей оплачена покупателем до подписания договора (л.д.49).

В соответствии с 2.4 договора купли-продажи (с рассрочкой платежа) № от ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере <данные изъяты> рублей оплачена покупателем до подписания договора (л.д.28).

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

На основании указанного следует, что буквальное толкование условий договоров купли-продажи (с рассрочкой платежа) № и № от ДД.ММ.ГГГГ приводит к выводу о том, что на момент его подписания денежные средства в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей были уже переданы, о чем свидетельствует использование сторонами договора терминов «оплачена».

При этом в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ, Милосердовой О.А. не представлено доказательств в подтверждение доводов о том, что денежные средства в размере <данные изъяты> рублей (по договору №) и <данные изъяты> рублей (по договору №) в действительности Чернышевым Н.В. ей не передавались.

Учитывая, что договоры купли-продажи были заключены сторонами в письменной форме, доводы Милосердовой О.А. о том, что в подтверждение передачи денежных средств в размере <данные изъяты> рублей ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о реальной передаче им денег истице, необоснованны.

Таки образом с Чернышева Н.В. в пользу Милосердовой О.А. подлежат взысканию денежные средства по договорам купли – продажи (с рассрочкой платежа) № и № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

Кроме того, Милосердова О.А. ставит вопрос о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты по договорам купли-продажи) по ДД.ММ.ГГГГ (до момента обращения в суд) в размере <данные изъяты>. Исковые требования в этой части подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.488 ГК РФ, в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено названным Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 названного Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Кроме того, согласно пунктам 6, 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВысшегоАрбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13/14
"О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в денежных обязательствах, возникших из договоров, в частности, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ или услуг либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 Кодекса.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю либо оплата товара в рассрочку, а покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, покупатель в соответствии с пунктом 4 статьи 488 Кодекса обязан уплатить проценты на сумму, уплата которой просрочена, в соответствии со статьей 395 Кодекса со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено Кодексом или договором купли-продажи.

Денежные средства за недвижимое имущество, переданное Чернышеву Н.В. по договорам купли-продажи (с рассрочкой платежа) № и № от ДД.ММ.ГГГГ должны быть внесены ответчиком на счет истицы до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени обязательства ответчиком не выполнены. Истица просит в указанной части взыскать проценты на день её обращения в суд в связи, с чем период просрочки является с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами должен быть следующим:

1) Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>;

<данные изъяты> рублей х 107 дней х 8,25/36000 = <данные изъяты> рублей (ставка рефинансирования 8,25%, согласно Указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У);

2) Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год- 225 дней;

<данные изъяты> рублей х 225 дней х 8/36000 = <данные изъяты> рублей (ставка рефинансирования 8%, согласно Указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У).

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с не выполнением обязательств по договорам купли-продажи (с рассрочкой платежа) № и № от ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>

Поскольку судом установлен факт исполнения Чернышевым Н.В. обязательства по оплате недвижимого имущества, установленного договором купли-продажи (с рассрочкой платежа) № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено представленной квитанцией (л.д.75) и объяснениями сторон, в связи, с чем период просрочки исполнения указанного обязательства является с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами должен быть следующим:

1) Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 107 дней;

1) Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 202 дня;

<данные изъяты> рублей х 202 дня х 8/36000 = <данные изъяты> рублей (ставка рефинансирования 8%, согласно Указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У).

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с не выполнением обязательств по договору купли-продажи (с рассрочкой платежа) № от ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>).

Итого проценты за пользование чужими денежными средствами составляют <данные изъяты> копеек (367387,71 + 4858,68), которые подлежат взысканию с Чернышева Н.В. в пользу Милосердовой О.А.

Милосердова О.А. просит суд также взыскать с Чернышева Н.В. судебные расходы, состоящие из оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. В подтверждение понесенных расходов, последней представлены квитанции об уплате государственной пошлины в указанном размере (л.д.9,24,58).

Согласно ст.ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного с Чернышева Н.В. подлежат взысканию в пользу Милосердовой О.А. судебные расходы, в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, в размере <данные изъяты> копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Милосердовой О.А. к Чернышеву Н.В. о взыскании денежных средств по договорам купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично:

Взыскать с Чернышева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт №, выданный <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу Милосердовой О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, имеющей паспорт №, выданный <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по договорам купли-продажи (с рассрочкой платежа) № и № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, а также уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>

В удовлетворении встречных исковых требований Чернышева Н.В. к Милосердовой О.А. об уменьшении покупной стоимости объектов недвижимости по договору купли-продажи отказать.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд.

Председательствующий: подпись М.В.Чернова

Мотивированное решение суда составлено 16.11. 2012 года.

Судья подпись М.В.Чернова

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2012 ~ М-850/2012 от 18.06.2012

2-866/2012 ~ М-850/2012

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица