Решение по делу № 2-1687/2015 ~ М-1555/2015 от 26.08.2015

Дело № 2-1687/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2015 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Максимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело

по иску Кутузовой Н.П. к Лескову М.А., Небеской В.А., Небеской В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от 27.10.2014 г. Ранее в указанном жилом помещении были зарегистрированы 5 человек (прежние собственники и члены их семьи), и все, кроме ответчиков, самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета. В настоящее время в спорном жилом помещении остались зарегистрированными ответчики, их местонахождение истице не известно. С момента приобретения истицей жилого помещения ответчики и их законные представители не проживают, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членами семьи истицы ответчики не являются.

Просила суд признать Лескова М.А., Небескую В.А. утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Кутузова Н.П. требования уточнила, просит суд также признать Небескую В.А. утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков Небеская Е.В., надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо администрация СП «Засопкинское», надлежаще извещенное, в судебное заседание представителя не направило, причины неявки не сообщило, ходатайств об отложении дела, возражений не представило.

Представитель третьего лица УФМС России по Забайкальскому краю Токмаков К.И., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных.

Суд, заслушав пояснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истице Кутузовой Н.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.10.2014 г., выданного на основании договора купли-продажи от 31.07.2014 г., договора купли-продажи жилого дома от 09.10.2014 г.

В соответствии с домовой книгой, справкой, выданной администрацией СП «Засопкинское», в спорном жилом помещении совместно с истицей зарегистрированы, в том числе, ответчики Лесков М.А., <данные изъяты> Небеская В.А., <данные изъяты> Небеская В.А., <данные изъяты> Мать несовершеннолетних ответчиков Небеская Е.В. снята с регистрационного учета по указанному адресу 04.08.2013 г. с убытием в <адрес>.

Суду представлен акт обследования от 20.10.2015 г., составленный комиссией в составе специалиста администрации СП «Засопкинское» Б., участкового специалиста по социальной работе Ш., представителя ОМВД России по Читинскому району майора полиции Т., согласно которому Кутузова Н.П. проживает по адресу: <адрес>. Небеская Е.В., Лесков М.А., Небеская В.А., Небеская В.А. по данному адресу не проживают, личных вещей не обнаружено. Администрация СП «Засопкинское» какой-либо информацией о месте нахождения вышеуказанных граждан не располагает.

Как следует из текста заявления, пояснений истицы, ответчики являются детьми бывшего собственника спорного жилого помещения Небеской Е.В., после продажи дома они всей семьей уехали в <адрес>, не сняв детей с регистрационного учета по указанному адресу, с октября 2014 г. в доме не проживают, их вещей нет.

Из показаний свидетеля Д., являющегося соседом истицы, установлено, что семья Небеской Е.В. вместе с детьми в сентябре-октябре 2014 г. переехала на постоянное место жительства в <адрес>, они продали дом Кутузовой Н.П., перевезли все свои вещи, с указанного времени в спорном доме не проживали и не появлялись.

Свидетель Б. суду показала, что она работает паспортисткой в администрации СП «Засопкинское», Небеские выехали из <адрес> в <адрес> в 2014 г. после продажи дома Кутузовой, при этом родители снялись с регистрационного учета, а дети остались прописанными в спорном доме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики не проживают в квартире совместно с собственником жилого помещения, членами его семьи не являются, они утратили право пользования жилым помещением.

С утратой права пользования жилым помещением ответчики подлежат снятию с регистрационного учета на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии с граждан РФ с регистрационного учета.

Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцами таких требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Лескова М.А., <данные изъяты>., Небескую В.А., <данные изъяты>., Небескую В.А., <данные изъяты>. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятии решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий: