Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-827/2011 ~ М-507/2011 от 01.03.2011

Дело № 2-827/2011

з а о ч н о е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02августа2011года           г.Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего-судьи Семенихин Е.А.,

при секретаре - Кириллове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюхановой Веры Леонидовны к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке однократной приватизации и сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Брюханова В.Л.обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке однократной приватизации и сохранении квартиры в перепланированном состоянии.Свои требования истица мотивировал тем,что ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно проживает в жилом помещении - комнате, расположенной по адресу:г<адрес>.основание для заседания является договор найма №,заключённый между нею и <данные изъяты>.Она оплачивает жилищно-коммунальные услуги,пользуется комнатой как жилым помещением социального использования,здание является муниципальной собственностью,включено в реестр муниципальной собственности,как общежитие и передано на баланс <данные изъяты> на основании постановления администрации г.Красноярска №.Ввиду отсутствия в спорном жилом помещении санузла,ею была произведена перепланировка,связанная с установкой унитаза и ванной,отгородки данного вспомогательного помещения от территории всей комнаты,путём установки перегородок.В силу прямого указания статьи7ФЗ РФ № 189-ФЗ,к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма,и лица,проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях,являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма,несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий.Согласно ст.2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,предусматривает,что граждане,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищномфонде на условиях социального найма,имеют право приобрести эти помещения собственность на условиях,предусмотренных настоящим Законом.Комната,расположенная по адресу:<адрес> моим единственным местом проживания,иного жилья не имею.Согласно данным <данные изъяты> иной собственности она не имеет,в приватизации не участвовала.Считает,что имеет право реализовать предоставленную ей законом возможностьприобретения жилого помещения в собственность в порядке однократной бесплатной приватизации.Просила суд признать за ней право собственностина жилое помещение,расположенное по адресу:<адрес>.в порядке однократной бесплатной приватизации,а также сохранить данное жилое помещениев перепланированном состоянии,поскольку имеются положительные заключения контрольно-ревизионных (контролирующих) органов.

В судебном заседании истица Брюханова В.Л.свои требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчика <данные изъяты>,а также третьих лиц <данные изъяты> в суд не явились.Вместе с тем,все они были заблаговременно и надлежащим образом извещены о месте,дате и времени судебного разбирательства.Об уважительности причин неявки в суд не сообщили.

Суд с учётом мнения истицы Брюхановой В.Л.,не возражающей против рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц,принял решение рассмотреть данное дело в заочном порядке в силу Главы22ГПК РФ.

Исследовав материалы дела,изучив позиции сторон,суд находит иск Брюхановой В.Л.подлежащими удовлетворению-по следующим основаниям.

Согласно ст.5Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от29.12.2004года,к жилищным правоотношениям,возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации,ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей,которые возникнут после введения его в действие.В силу п.6ст.10ЖК РФ,жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий,с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.2ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных настоящим Законом,иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст.11ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации,жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.94ЖК РФ,жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы,службы или обучения.Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Как установлено в судебном заседании,Брюханова В.Л.ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно проживает в жилом помещении - комнате, расположенной по адресу:<адрес>.основание для заседания является договор найма №,заключённый между нею и <данные изъяты>.Она оплачивает жилищно-коммунальные услуги,пользуется комнатой как жилым помещением социального использования,здание является муниципальной собственностью,включено в реестр муниципальной собственности,как общежитие и передано на баланс <данные изъяты> на основании постановления администрации г.Красноярска №.

В силу прямого указания статьи7ФЗ РФ № 189-ФЗ,к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма,и лица,проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях,являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма,несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий.

Согласно ст.2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,предусматривает,что граждане,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищномфонде на условиях социального найма,имеют право приобрести эти помещения собственность на условиях,предусмотренных настоящим Законом.Комната,расположенная по адресу:г.Красноярск,пр.Красноярский рабочий,110-321является моим единственным местом проживания,иного жилья не имею.Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация»,ГУ ФРС по Красноярскому краю МП «Центр приватизации жилья» иной собственности она не имеет,в приватизации не участвовала.

Суд считает,что истица Брюханова В.Л.имеет право реализовать предоставленную ей законом возможностьприобретения жилого помещения в собственность в порядке однократной бесплатной приватизации.

В соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,граждане,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма,вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных настоящим Законом,и при решении вопроса о возможности приватизации спорного жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного жилого помещения.

Таким образом,жилые помещения,расположенные в жилых домах,ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям,либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до01.03.2005года,могут быть переданы гражданам в собственность в порядке приватизации после01.03.2005года,при условии,что это жилое помещение является изолированным.

При таких обстоятельствах,суд приходит к выводу о признании права собственности в порядке приватизации за Брюхановой В.Л.на спорное жилое помещение.

Ввиду отсутствия в спорном жилом помещении санузла,истицей была произведена перепланировка,связанная с установкой унитаза и ванной,отгородки данного вспомогательного помещения от территории всей комнаты,путём установки перегородок.

В связи с данной перепланировкой Брюхановой В.Л.получен ряд заключений контрольно-ревизионных (контролирующих) органов:

В соответствии с Техническим заключением <данные изъяты>,при перепланировке техническое состояние строительных конструкций,качество строительно-монтажных работ,применённые материалы,тепло-влажностный режим помещений,соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) для данного класса сооружений,обеспечивают безопасную эксплуатацию комнаты на нормативный срок службы и не создают угрозу жизни и здоровью,проживающим в ней гражданам.

Экспертным заключением <данные изъяты> № подтверждается соответствие перепланированных помещений санитарным правилам и нормативам.

Проверкой квартиры <данные изъяты> нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Таким образом,исковые требования истицы Брюхановой В.Л.подтверждаются всеми вышеуказанными доказательствами в их совокупности.

Согласно ч.4ст.29ЖК РФ,на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,если этим не нарушаются права м и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Брюхановой Веры Леонидовны к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке однократной приватизации и сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Признать за Брюхановой Верой Леонидовной право собственностина жилое помещение,расположенное по адресу:<адрес>.в порядке однократной бесплатной приватизации.

Сохранить данное жилое помещение,расположенное по адресу:<адрес>.в перепланированном состоянии.

В соответствии с требованиями ст.236ГПК РФ,выслать копию настоящего заочного решения ответчику не позднее,чем в течение3дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Данное заочное решение,согласно ч.1ст.237ГПК РФ,может быть обжаловано в Кировский районный суд г.Красноярска в течение7дней со дня вручения ответчику его копии.

Так же данное заочное решение,в соответствии с положениями ч.2ст.237ГПК РФ,может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение10дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда,а в случае,если такое заявление подано-в течение10дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий-               Е.А.Семенихин