Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2830/2014 ~ М-930/2014 от 25.02.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2014 г.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Открытого акционерного общества «Раменская Управляющая компания» к Гусевой Л.В., Алешиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилищного фонда и коммунальных услуг, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, -

установил:

Согласно уточненным исковым требованиям истец Открытое акционерное общество «Раменская Управляющая компания» (далее ОАО «Раменская УК») обратилось в суд с иском к Гусевой Л.В., Алешиной Е.А. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, оплате за содержание и ремонт жилого помещения) за период с <дата>г. по <дата>г. в размере <Сумма> руб. <Сумма> коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме <Сумма> руб. <Сумма> коп.; пени в сумме <Сумма> руб. <Сумма> коп. (л.д.22). В обоснование исковых требований истец указал, что ОАО «Раменская УК» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный <адрес>. Собственником <адрес> данном доме является Гусева Л. В., в квартире зарегистрирована и проживает Алешина Е. А. Ответчики обязаны вносить плату за коммунальные услуги, в том числе плату за услуги технического обслуживания (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и иные услуги). Свою обязанность ответчики не выполняют, в связи с чем у них образовалась задолженность, начислены пени, а истец был вынужден обратиться в суд с указанными исковыми требованиями, уплатив при этом государственную пошлину. Представитель истца ОАО «Раменская УК» по доверенности от <дата>. ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Гусева Л. В., ААлешина Е. А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 28), об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о слушании дела в свое отсутствие не просили, письменного мнения по иску не представили.

Определением суда решено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и сторонами не оспорено, что собственником <адрес> является Гусева Л. В., в указанной квартире зарегистрирована и проживает Алешина Е. А. что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Кроме того, согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, исходя из предметного толкования вышеуказанной правовой нормы, ответчики несут обязательство по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей.

Между истцом и ответчиками возникли правоотношения по оказанию за плату жилищных услуг, выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом. В связи с чем, ответчики обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи, которые в свою очередь согласно ст. 154 ЖК РФ в себя включают: плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги, которые, в силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, состоят из оплаты холодного и горячего водоснабжения, отопления и водоотведения. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 38 Приложения № 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения у ответчиков Гусевой Л.В. и Алешиной Е.А. перед ОАО «Раменская УК» образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение за период с <дата>г. по <дата>г. в размере <Сумма> руб., пени в сумме <Сумма> руб.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из представленных по делу доказательств суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку они заявлены в соответствии с действующим законодательством, подтверждаются представленными доказательствами, приведенными судом выше. Суд так же соглашается с представленным истцом расчетом по задолженности; данный расчет ответчиками вопреки требованиям ст. 56 ГК РФ не опровергнут.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в доход государства в размере <Сумма> руб., что подтверждено платежным поручением <номер> от <дата>. (л.д. 3).

Поскольку уточненные требования истца удовлетворены в полном объеме, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца так же следует взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, размер которых составит <Сумма> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 153,154,155 ЖК РФ, п. 38 Приложений <номер> Правил предоставления коммунальных услуг, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Гусевой Л.В., <дата> рождения, уроженки <адрес>, Алешиной Е.А., <дата>. рождения, уроженки <адрес>, солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Раменская Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата>г. по <дата>г. в сумме <Сумма> руб. <Сумма> коп., пени в размере <Сумма> руб. <Сумма> коп., а также государственную пошлину в сумме <Сумма> руб. <Сумма> коп., а ВСЕГО взыскать <Сумма> (<Сумма>) рублей <Сумма> копеек.

Ответчик вправе подать суду, вынесшему заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получении копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене решения или со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: