Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5906/2016 ~ М-2841/2016 от 18.03.2016

копия

дело № 2-5906/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 11 октября 2016 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Черных А.В.,

при секретаре А3,

с участием представителя истца Медведева В.П. – Мартыненко Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведева В.П. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Медведев В.П. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс У, общей площадью 34, 8 кв.м., расположенный по адресу: Х. Требования мотивирует тем, что данный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для этих целей – для строительства гаражей гаражным товариществом. Гараж безопасен, не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, был на законном основании предоставлен, все согласования контролирующих органов в настоящее время получены, истец просит признать за собой право собственности на вышеуказанный бокс.

В судебное заседание истец Медведев В.П. не явился, извещен, направил в суд своего представителя Мартыненко Ю.Л., который исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, полагал возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено материалами дела, на основании постановления администрации Октябрьского района г. Красноярска № 809 от 26.05.1993 года «Об образовании гаражно-строительного товарищества «Надежда» Красноярского отделения железной дороги «ст. Бугач» создано гаражно-строительное товарищество «Надежда», утвержден устав товарищества, закреплены земельные участки за членами товарищества «Надежда». Постановлением администрации Октябрьского района г. Красноярска № 489-п от 26.05.1997 года «Об изменениях и дополнениях в составе гаражных кооперативов» истец Медведев В.П. был утвержден в составе гаражного кооператива «Надежда» ст. Бугач в полосе отвода железной дороги.

На данном земельном участке истцом был возведен гаражный бокс, в соответствии с техническим паспортом, общей площадью 34,8 кв.м. В настоящее время, объекту, обозначенному в техническом паспорте литерой Г, присвоен адрес: Х, строение 4, бокс У.

Соответствие спорного гаражного бокса предъявляемым требованиям и нормам подтверждается следующим.

Согласно техническому заключению ООО «Институт «Красноярскпромгражданпроект» № 1-733/1 от 23.12.2015 года при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии.

Кроме того, данный объект соответствует требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением ООО «МОНТ» от 28.12.2015 года № 141.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» размещение гаражного бокса гаражный бокс по адресу: Х, строение 4, бокс У, проведено в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из представленного в материалы дела уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю следует, что сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу: Х, строение 4, бокс У, отсутствуют.

Как видно из справки председателя потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Надежда-Авто» от 01.06.2015 года У, истец является членом кооператива и владеет спорным гаражным боксом, паевой взнос выплачен.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что изначально гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, истец является единственным правообладателем на спорный гараж, спорный объект соответствует противопожарным, санитарным и строительным нормам, права и охраняемые законом интересы иных лиц не затронуты, истец с момента приобретения гаражного бокса по настоящее время владеет и пользуется боксом, оплачивая все необходимые расходы по его содержанию, а также, принимая во внимание, что правопритязания со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Х, строение 4, бокс У.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Медведев В.П. право собственности на гаражный бокс У, общей площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: Х, строение 4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна. Подписано председательствующим.

Судья А.В. Черных