Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2019 (2-2440/2018;) ~ М-2303/2018 от 28.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Вахтеровой О.А.,

с участием представителя истца по доверенности Пиксотовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Беловой Е.Н к Богомолову Я.Н о признании реестровой ошибки в отношении местоположения границ и площади земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Белова Е.Н. обратилась в суд с иском к Богомолову Я.Н. о признании реестровой ошибки в отношении местоположения границ и площади земельных участков, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. С целью сопоставления фактических границ принадлежащего ей земельного участка со сведениями ЕГРН она обратилась в ООО «Земля Поволжья». В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что местоположение земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствует фактическим границам участка, при этом границы земельного участка, принадлежащего ответчику, накладываются на фактические границы принадлежащего ей земельного участка. В связи с этим истец обратилась с настоящим иском в суд. Просит с учетом уточнений признать и исправить реестровую ошибку, допущенную при проведении межевания принадлежащих ей и ответчику земельных участков, путем уточнения местоположения границ и площади земельных участков.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, ранее исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из материалов дела установлено, что Беловой Е.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого строения без права регистрации проживания в нем принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

С целью сопоставления фактических границ с границами принадлежащего ей земельного участка, содержащимися в ЕГРН, истец обратилась в ООО «Земля Поволжья».

Из заключения кадастрового инженера следует, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не соответствует фактическим границам участка, а именно, по координатам характерных точек, содержащихся в ЕГРН, границы участка смещены в сторону юго-запада относительно его фактического местоположения. С учетом того, что границы земельного участка определены на местности забором и хозяйственными постройками, местоположение которых не изменялось, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего границы земельного участка по сведения ЕГРН частично расположены в границах территории общего пользования (<адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, накладываются на фактические границы земельного участка, принадлежащего Беловой Е.Н.. Данное обстоятельство произошло по причине наличия реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, выразившееся в некорректном определении границ земельного участка №, являющихся смежными с земельным участком № по <адрес> и участком № по <адрес>, в результате чего границы участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН накладываются на фактические границы участка № по <адрес>, а также образовалась область чересполосицы с участком № по <адрес>. С учетом того, что границы земельного участка определены на местности забором и хозяйственными постройками, местоположение которых не изменялось, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №

Из представленной к материалам дела выписки и ЕГРН следует, что собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Богомолов Я.Н..

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком Богомоловым Я.Н. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Беловой Е.Н. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Беловой Е.Н к Богомолову Я.Н о признании реестровой ошибки в отношении местоположения границ и площади земельных участков удовлетворить.

Признать реестровую ошибку, допущенную при проведении межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для огородничества, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать реестровую ошибку, допущенную при проведении межевания земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.В. Лейнова