Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1376/2016 ~ Материалы дела от 07.12.2016

Мотивированное решение

составлено 28 декабря 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области                       23 декабря 2016 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А.,

при секретаре 1

с участием: представителя истца – 1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика – 1 - 1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Общества с ограниченной ответственностью «Горкоммунэнерго» к 1, 1, 1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

                                                      установил:

    Общество с ограниченной ответственностью «Горкоммунэнерго» обратилось в суд с иском к 1, 1, 1 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 117 491 рубль 06 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 549 рублей 82 копейки в равных долях с каждого, расходов за получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 325 рублей в равных долях с каждого.

В обосновании требований истец указал, что с 00.00.0000 в квартире, расположенной по адресу: ...., зарегистрированы ответчики: 1, 1, 1, 1 После приватизации вышеуказанной квартиры (по Договору передачи жилого помещения в собственность граждан) с 00.00.0000 они стали собственниками спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 67, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Члены семьи нанимателя согласно ст.69 ЖК РФ несут солидарную с нанимателем ответственность. В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственник несёт бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному ремонту, текущему ремонту, коммунальным платежам.

    Свои обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не выполняют, в связи с чем образовалась спорная задолженность.

00.00.0000 между истцом и ответчиком 1 было заключено соглашение *** о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако условия соглашения 1 не выполняла.

00.00.0000 истец направил в суд заявление об уменьшении исковых требований. С учетом уменьшения заявленных требований истец просит взыскать:

     - за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 солидарно с 1, 1, 1 задолженность в размере 83 146 рублей 92 копейки;

    - за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 34 344 рубля 14 копеек в долевом порядке за вычетом горячего и холодного водоснабжения в сумме 4 313 рублей 70 копеек ответчиком 1 в следующем размере:

7 507 рублей с 1;

13 418 рублей 27 копеек с 1

13 418 рублей 26 копеек с 1;

В части взыскания со всех ответчиков расходов на уплату государственной пошлины и расходов за получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исковые требования не изменены.

Представитель истца 1 заявленные требования с учетом уточнения поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика - 1 – 1, заявил о применении срока исковой давности за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, пояснил, что на основании заочного решения от 00.00.0000 до его отмены на основании выданного исполнительного листа с 1 удержано 1291 рубль 60 копеек в счет оплаты государственной пошлины и расходов по получению выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также 1922 рубля 07 копеек в счет оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам, кроме того 1 добровольно уплачено 10 000 рублей в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства не оспаривались представителем истца

Ответчик 1 в судебное заседание не явился, извещался о дате времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик 1 в судебное заседание не явился, извещался о дате времени и месте проведения судебного заседания.

Заслушав лиц участвующих в судебном заседании исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аналогичные требования по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги предъявляются к нанимателю жилого помещения и членам его семьи (ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны вносить своевременно и полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчики до 00.00.0000 являлись нанимателями квартиры, расположенной по адресу: ....

С 00.00.0000 за ответчиками 1, 1, 1 (несовершеннолетняя 2009 года рождения), и 1 зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру.

Из постановления Главы Невьянского городского округа от 00.00.0000 ***-п «О выборе способа управления многоквартирным домом» следует, что истец является управляющей компанией и оказывает жилищно-коммунальные услуги и работы, связанные с техническим обслуживаем жилого фонда.

Из паспортный данных ответчика 1 следует, что с 00.00.0000 ответчик 1 зарегистрирована по адресу: ...., следовательно начиная с указанной выше даты отсутствуют основания для взыскания с 1 расходов по горячему и холодному водоснабжению, канализованию сточных вод.

Представителем 1 – 1 заявлено о применении срока исковой давности за период с 00.00.0000 по 00.00.0000.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 2 пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности), следовательно заявление о применении срока исковой давности не распространяется на требования о взыскании задолженности за период 00.00.0000 по 00.00.0000 с 1, 1

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок внесения платежей за коммунальные услуги установлен ч.1 ст.155 ЖК РФ и составляет 10 число месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, истцу должно было стать известно о нарушении ответчиками его права 10 числа каждого месяца, в течение которого ответчики не вносили платежи за оказанные коммунальные услуги

Исковое заявление подано в суд 00.00.0000, следовательно, исковая давность распространяется на период, предшествующий 00.00.0000.

Следовательно в части взыскания задолженности за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 с 1 необходимо отказать в связи с истечением срока исковой давности.

Долг по оплате жилья и коммунальным услугам подтверждается анализом задолженности от 00.00.0000 за периоды с марта 2011 по декабрь 2015, а также квитанциями на оплату ЖКУ за каждый месяц спорных периодов, расчетом начислений за холодное и горячее водоснабжение, канализование с 00.00.0000 по 31.12.2015

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в определенных размерах и периодах, подлежат удовлетворению частично, с учетом заявления о применении срока исковой давности, а также частичного погашения задолженности ответчиком 1 в сумме 11 922 рублей 07 копеек.

Поскольку государственная пошлина в размере 1 291 рубль 60 уже взыскана с ответчика 1 на основании исполнительного листа выданного в соответствии с заочным решением суда от 00.00.0000 государственная пошлина с 1 взысканию не подлежит.

    Поскольку иск подлежит удовлетворению частично, в пользу истца на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчиков 1 и 1, 1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 491 рубль 29 копеек в равных долях с каждого ответчика по 1 163 рубля 76 копеек с каждого, расходов за получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 325 рублей в равных долях с каждого ответчика по 108 рублей 33 копейки.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с 1, 1, солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 83 146 рублей 92 копейки за период с 00.00.0000 по 00.00.0000

Взыскать с ответчиков 1, 1, 1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в долевом порядке за вычетом стоимости услуг по холодному и горячему водоснабжению в сумме 4 313 рублей 70 копеек ответчиком 1 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в следующем размере:

4 581 рубль 18 копеек с 1

13 418 рублей 27 копеек с 1

13 418 рублей 26 копеек с 1

Взыскать с 1, 1, 1 в равных долях с каждого судебные издержки, состоящие из государственной пошлины в размере 3 491 рубль 29 копеек, а также расходов на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним в размере 325 рублей.

Всего взыскать:118 380 рублей 92 копейки.

Решение суда в части взыскания с 1 судебных издержек, состоящих из расходов по уплате государственной пошлины, а также расходов на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним считать исполненным и не подлежащим исполнению.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, через Невьянский городской суд .....

Председательствующий –      (М.А. Черепанин)