Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2016 ~ М-87/2016 от 21.01.2016

Дело №2-256/2016

                    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2016 года                                г.Семенов

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шутова В.А., при секретаре Семериковой О.Ф., а также с участием представителя истца Ивановой Г.М. по доверенности Зайцева В.А., истцов Соболевский В.С., Соболевской А.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Соболевский И.В. и Соболевский С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Галины Михайловны, Соболевский В.С., Соболевской А.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Соболевский И.В. и Соболевский С.В. к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, кадастровому инженеру Корьеву Денису Сергеевичу, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» об аннулировании сведений о местоположении границ земельных участков,

                    УСТАНОВИЛ:

Иванова Г.М., Соболевский В.С., Соболевской А.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Соболевский И.В. и Соболевский С.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, кадастровому инженеру Корьеву Денису Сергеевичу, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» об аннулировании сведений о местоположении границ земельных участков, а именно: обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» удалить из Государственного кадастра недвижимости сведения о поворотных точках: точка № х – 44863,50 у – 67301,44; точка № х – 44916,41 у – 67322,40; точка № х – 44825,35 у – 67340,75; точка № х – 44871,49 у – 67316,77 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, участок 186, и сведения о поворотных точках: точка № х – 44855,51 у – 67286,11; точка № х – 44863,50 у – 67301,44; точка № х – 44816,41 у – 67322,40; точка № х – 44807,48 у – 67304,05 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Из искового заявления следует, что Распоряжением №-р «О предоставлении земельного участка в аренду Ивановой Г.М.» выданным администрацией Семеновского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в аренду земельный участок площадью 975 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, юго-восточный микрорайон, участок №. После получения земельного участка она обратилась в отдел архитектуры и градостроительства администрации Семеновского района Нижегородской области за получением градостроительного плана земельного участка и выдачей разрешения на строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан администрацией Семеновского района градостроительный план земельного участка и 06 декабря разрешение на строительство жилого дома. В данном градостроительном плане были указаны координаты земельного участка с кадастровым номером № а именно: точка № х - 44863,50 у – 67301,44; точка № х – 44916,41 у – 67322,40; точка № х – 44825,35 у – 67340,75; точка № х – 44871,49 у – 67316,77 и данный земельный участок был в картографическом плане отражен в ситуационном плане, как участок №. После получения данных документов истец приступила к строительству жилого дома. Распоряжением №-р «О присвоении адреса индивидуальному жилому дому Ивановой Г.М. в г. Семенове» выданным ответчиком ДД.ММ.ГГГГ ее жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ, истцом было зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом (свидетельство <адрес>). Затем по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика в собственность земельный участок площадью 975 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 186, <адрес>. В 2015 году она окончательно закончила строительство жилого дома и обратилась к кадастровым инженерам за оформлением права собственности на свой жилой дом. При оформлении технического плана на жилой дом кадастровым инженером было установлено, что ее жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который на основании свидетельств о регистрации прав общей долевой собственности принадлежит (свидетельства о регистрации и прав <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) по 1/4 доле в праве каждому Соболевской А.Н., Соболевский И.В., Соболевский С.В. и Соболевский В.С. В соответствии с проектом межевого плана земельного участка площадью 966 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> указаны координаты земельного участка с кадастровым номером №, а именно: точка № х - 44855,51 у – 67286,11; точка № х – 44863,50 у – 67301,44; точка № х – 44816,41 у – 67322,40; точка № х – 44807,48 у – 67304,05. Данные обстоятельства подтверждаются ситуационным планом расположения земельных участков, выданным техником ООО «Земпроект» Корьевым Д.С. в 2010 году, как для Ивановой Г.М. так и для Соболевской С.А., которая в дальнейшем продала Соболевской земельный участок и жилой дом. Все это свидетельствует о том, что жилой дом Ивановой Г.М. расположен на земельном участке принадлежащий Соболевской А.Н., Соболевский И.В., Соболевский С.В. и Соболевский В.С., а жилой дом, принадлежащий Соболевской А.Н., Соболевский И.В., Соболевский С.В. и Соболевский В.С. расположен на земельном участке Ивановой Г.М. Данная ошибка, по всей вероятности произошла по вине ответчиков, которые при оформлении документации для постановки на кадастровый учет вышеуказанных земельных участков неправильно определили их расположение в соответствии с градостроительным планом. Наличие в Государственном кадастре недвижимости сведений о координатах поворотных точках земельных участков с кадастровыми № и № влечет ограничение прав истцов, а поэтому в целях устранения неточных координат границ земельных участков, полагают необходимым исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В настоящее время без судебного решения ни Иванова Г.М., ни Соболевской А.Н., Соболевский И.В., Соболевский С.В., Соболевский В.С. не имеют иной возможности установить границы принадлежащих им земельных участков, соответствующим их фактическому расположению на местности.

В судебном заседании представитель истца Ивановой Г.М. по доверенности Зайцев В.А., истцы Соболевский В.С., Соболевской А.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Соболевский И.В. и Соболевский С.В. исковые требования изменили, просили исключить из числа ответчиков Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», привлечь данное учреждение в качестве третьего лица. Кроме того, просили признать межевание земельных участков с кадастровыми номерами № и №, недействительными. Признать границы земельных участков с кадастровыми номерами № № и сведения о поворотных точках: точка № х – 44863,50 у – 67301,44; точка № х – 44916,41 у – 67322,40; точка № х – 44825,35 у – 67340,75; точка № х – 44871,49 у – 67316,77 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, участок 186, и сведения о поворотных точках: точка № х – 44855,51 у – 67286,11; точка № х – 44863,50 у – 67301,44; точка № х – 44816,41 у – 67322,40; точка № х – 44807,48 у – 67304,05 земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, недействительными. Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, на основании новых межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ.Представитель ответчика Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области по доверенности Смирнова М.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Корьев Д.С. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого он, как кадастровый инженер, действительно проводил межевание и геодезическую съемку данных земельных участков в 2008 году по заявке КУМИ администрации Семеновского района Нижегородской области в местной системе координат. После геодезической съемки всех поворотных углов, им были подготовлены межевые дела на оба земельных участка и были переданы КУМИ администрации Семеновского района для постановки земельных участков на кадастровый учет. Как он полагает, КУМИ администрации Семеновского района данные земельные участки поставили на кадастровый учет и по конкурсу продали право аренды данных земельных участков Ивановой Г.М. и Соболевской С.А., после чего последние в соответствии с градостроительными планами приступили к строительству своих жилых домов. Ошибка в нумерации кадастровых номеров по всей вероятности произошла по вине либо КУМИ администрации Семеновского района при постановке земельных участков на кадастроый учет, либо по вине отдела архитектуры администрации Семеновского района при оформлении градостроительных планов на земельные участки Ивановой Г.М. и Соболевской С.А. Данную ошибку можно исправить только путем удаления из Государственного кадастра недвижимости сведений по поворотным точкам, что может сделать только Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», после удаления всех сведений по вышеуказанным земельным участкам необходимо вновь произвести межевание данных земельных участков и поставить их вновь на кадастровый учет.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, уведомлены о времени и дне судебного заседания надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия с учетом закрепленной в отзыве позиции, согласно которой земельные участки были поставлены на учет по заявлению о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет на основании описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Семеновским филиалом ООО «Геостройинвест». Информация ГКН в части описания местоположения границ объектов недвижимого имущества соответствует сведениям, содержащимся в описании земельных участков, которое послужило основанием для внесения сведений о рассматриваемом объекте в ГКН. Учреждение кадастровую ошибку допустить не могло, каких-либо виновных действий в отношении недвижимого имущества истцов не осуществляло, воспроизвело в ГКН возможную кадастровую ошибку, которая могла содержаться в документе, изготовленном кадастровым инженером и послужившем основанием для внесения сведений в ГКН, в связи с чем себя ответчиками по делу не считают.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: № расположенного по адресу <адрес> №, расположенного по адресу <адрес> участок 186.Указанные земельные участки были поставлены на учет по заявлению о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет на основании описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Семеновским филиалом ООО «Геостройинвест». Информация ГКН в части описания местоположения границ объектов недвижимого имущества соответствует сведениям, содержащимся в описании земельных участков, которое послужило основанием для внесения сведений о рассматриваемом объекте в ГКН.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества регулируется Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года №221-ФЗ ошибки в государственном кадастре недвижимости подлежат исправлению, а в соответствии с ч.7,9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Как установлено в судебном заседании жилой дом, принадлежащий истцу Ивановой Г.М. расположен на земельном участке принадлежащий Соболевской А.Н., Соболевский И.В., Соболевский С.В. и Соболевский В.С., а жилой дом, принадлежащий Соболевской А.Н., Соболевский И.В., Соболевский С.В. и Соболевский В.С. расположен на земельном участке Ивановой Г.М. Данная ошибка произошла по вине ответчиков, которые при оформлении документации для постановки на кадастровый учет вышеуказанных земельных участков неправильно определили их расположение в соответствии с градостроительным планом.

С учетом изложенного, для исправления кадастровой ошибки, следует признать межевание земельных участков с кадастровыми номерами № недействительными.

Признать границы земельных участков с кадастровыми номерами № и сведения о поворотных точках:

точка № х – 44863,50 у – 67301,44; точка № х – 44916,41 у – 67322,40; точка № х – 44825,35 у – 67340,75; точка № х – 44871,49 у – 67316,77 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, участок 186, и сведения о поворотных точках: точка № х – 44855,51 у – 67286,11; точка № х – 44863,50 у – 67301,44; точка № х – 44816,41 у – 67322,40; точка № х – 44807,48 у – 67304,05 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, недействительными.

Установить границы земельного участка Ивановой Галины Михайловны с кадастровым номером № общей площадью 975,0 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ изготовленным кадастровым инженером Корьевым Д.С. в следующих координатах: н1 Х-44856,69 Y-67286,58; н2 Х 44861,19 Y 67295,85; н3 Х 44863,82 Y67301,28; н4 Х 44816,97 Y 67322,67; н5 Х 44807,79 Y 67303,99; н6 Х 44832,24 Y 67294,56; н1 Х-44856,69 Y-67286,58. По границе н1-н2 – 10,30 м., н2-н3 – 6,03 м, н3-н4 – 51,50 м., н4-н5 – 20,81 м., н5-н6 – 26,21 м., н6-н1 – 25,72 м.

Также следует установить границы земельного участка Соболевский В.С., Соболевской А.Н., Соболевский И.В. и Соболевский С.В. с кадастровым номером № общей площадью 966,0 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ изготовленным кадастровым инженером Корьевым Д.С. в следующих координатах: н1 Х44863,82 Y 67301,28; н2 Х 44872,23 Y 67316,52; н3 Х 44862,33 Y 67321,65; н4 Х 44825,74 Y 67340,55; н5 Х 44816,97 Y 67322,28; н1 Х44863,82 Y 67301,28. По границе – н1-н2 – 17,41 м., н2-н3 – 11,11 м., н3-н4 – 41,22 м., н4-н5 – 19,95 м., н5-н6 – 51,50 м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░ № ░ – 44863,50 ░ – 67301,44; ░░░░░ № ░ – 44916,41 ░ – 67322,40; ░░░░░ № ░ – 44825,35 ░ – 67340,75; ░░░░░ № ░ – 44871,49 ░ – 67316,77 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ 186, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ № ░ – 44855,51 ░ – 67286,11; ░░░░░ № ░ – 44863,50 ░ – 67301,44; ░░░░░ № ░ – 44816,41 ░ – 67322,40; ░░░░░ № ░ – 44807,48 ░ – 67304,05 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ №, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

            ░░░░░                ░.░. ░░░░░