Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7094/2012 ~ М-7100/2012 от 26.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Орловой Л. А.,

при секретаре – Моревой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Приходько В.В. к Гаражно-строительному кооперативу № 723, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит гараж, полученный в порядке паенакопления в ГСК № 723, однако у него нет возможности оформить право собственности на гараж в установленный законом порядке из-за того, что в документации ГСК, а именно в разрешении на строительство и вводе в эксплуатацию ГСК имеются противоречия, устранить которые во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем он и обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца - Клименкова Н.А., действуя по доверенности, заявленные исковые требования полностью поддержала, дала пояснения, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК-723, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск признаёт, просит его удовлетворить.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание своих представителей не направил, извещен о дне и времени слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Приходько В.В. является членом гаражно-строительного кооператива ГСК-723 и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс № находящийся по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью 27.10.1997 года, что подтверждается справкой № 197 от 13.04.2011 года.

ГСК № 723 создан на основании Решения исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № 18 от 08.01.1992 года «О создании гаражно-строительного кооператива в районе № 723», вынесенного в соответствии с Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов г. Куйбышева № 532 от 19.07.1991 года «О разрешении проектирования кооперативных гаражей-стоянок в г. Самаре для автомобилей, принадлежащих гражданам». Устав ГСК утвержден Решением общего собрания членов кооператива № 1 от 25.11.1999 года, Устав, а так же изменения и дополнения в Устав зарегистрированы Постановлением Главы администрации Промышленного района г. Самары № 2154 от 29 ноября 1999 года «О государственной регистрации изменений и дополнений в учредительных документах предприятий».

06 июля 1992 года Постановлением Администрации г. Самары № 486, разрешено снести жилые дома по ул. Кирова в связи с разрешением проведения инженерно-геологических изысканий площадки для проектирования четырехэтажной кооперативной гаража-стоянки.

10 августа 1993 года Постановлением Администрации г. Самары № 1208, ГСК-723 предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 3 280 кв. м. для строительства 4-х этажной гаражной стоянки по ул. Кирова в Промышленном районе г. Самары согласно прилагаемой схеме ген плана.

07 октября 1993 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самара выдано свидетельство о праве собственности на землю в постоянное пользование № 71951.

Правомерность владения ГСК земельным участком площадью 3 280 кв. м. по ул. Кирова в Промышленном районе города Самары так же подтверждается письмами Управления Роснедвижимости по Самарской области (Территориальный отдел № 1) № 2073 от 30 января 2009 года и № 21283 от 03 сентября 2009 года, а так же кадастровым паспортом, кадастровой выпиской о земельном участке, фактами оплаты земельного налога и планшетом земельного участка (на который нанесен проект строения), выданным УГА Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара.

21 сентября 2001 года Распоряжением Главы Администрации г. Самары № 396-р назначена Государственная приемочная комиссия.

27 декабря 2001 года государственная приемочная комиссия приняла в эксплуатацию 4-х этажный гараж-стоянку по <адрес>.

14 мая 2002 года Постановлением Главы города Самары № 209 утвержден акт государственной приемочной комиссии и 4-х этажный гараж-стоянку по <адрес> введен в эксплуатацию с постановкой на баланс ГСК № 723.

Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области сообщением от 24.10.2009 года отказывает в регистрации права на гаражи в ГСК - 723, указывая, что не предоставлены документы, подтверждающие внесение изменений в Постановление от 10.08.1993 г. № 1208 в части уточнения характеристики здания, строительство которого разрешалось, так как указанным актом разрешено строительство гаража на 230 машиномест, а введено в эксплуатацию здание на 252 машиноместа.

В соответствии со ст. 5 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР от 26.06.1991 г. № 1488-1, действовавшего на момент внесения паевого взноса за гараж истца, следует, что инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций, в том числе осуществлять торговые операции и реинвестирование на территории РСФСР, в соответствии с законодательными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности на гараж истца возникает с момента его государственной регистрации и это право невозможно оформить должным образом, то следует, что это препятствует истцу в реализации его прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что заявленные исковые требования законны и обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Приходько В.В. удовлетворить.

Признать за Приходько В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс (нежилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-723, гаражный бокс (гараж) №, общей площадью 18,4 кв. м., (инвентарный номер помещения 2), с кадастровым номером 63:01:0741001:2525, находящийся на этаже №, четырёхэтажного кирпичного гаража-стоянки 2002 года ввода в эксплуатацию, в порядке паенакопления в гаражно-строительном кооперативе №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий подпись Орлова Л. А.

Решение вступило в законную силу__________________

Копия верна: Судья: Секретарь: