Решение по делу № 2-2187/2012 ~ М-1977/2012 от 13.06.2012

№ №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 10 июля 2012 года

Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Нехай Р.М.

С участием представителя истца ООО «Управляющая компания ЖЭУ-1» по доверенности Берко А.В.

При секретаре судебного заседания Охтовой З.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЖЭУ-1» к Балахнину <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л

ООО «Управляющая компания ЖЭУ-1» обратилась в суд с иском к Балахнину В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, х.Говердовский, <адрес>А кВ.5 и по коммунальным услугам. В обоснование им указано, что на основании собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в х.Говердовский <адрес>, истец был выбран управляющей компанией по обслуживанию данного дома. Собственники помещений обязаны вносить ежемесячно до 10 числа, плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик являясь членом семьи собственника жилого помещения, ненадлежащее исполняет обязательства по внесению плату за жилое помещение и коммунальные услуги и перед ним образовалась задолженность за период с марта 2010 года по апрель 2012 года. Несмотря на неоднократные уведомления ответчика о необходимости погасить задолженность, ответчик не оплачивает образовавшуюся задолженность.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 87264,18 рублей, пеню начисленную на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8195,06 рублей и судебные расходов в виде уплаченной госпошлины в размере 3063,78 рублей, расходов на почту в размере 26 рублей и расходов на получение справки из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в размере 220 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. При этом он пояснил, что собственник квартиры умер, ответчик является единственным сыном и наследником собственника квартиры, что он подтвердил в ходе бесед с ним. Ответчик при жизни собственника был прописан, проживал в данной квартире и пользовался данным жилым помещением вместе с своими детьми. Ответчик и после смерти собственника продолжает проживать в данной квартире вместе с детьми, пользуется данным жилым помещением и не отрицает наличия задолженности, не отказывался их оплатить, но не оплачивает по настоящее время.

Ответчик Балахнин В.В. в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом, истец предъявляет требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению – <адрес>А по <адрес> в х.Говердовский <адрес>, к Балахнину <данные изъяты>.

Согласно выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 ноября 2011 года, Балахнин <данные изъяты> с 19.04.2002 года, является собственником квартиры № <адрес>А по <адрес> в х.Говердовский <адрес>.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст.153;155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения дома, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность содержания данной квартиры, участия в уплате налогов сборов и иных платежей за общее имущество, платы за жилое помещение и коммунальные услуги, бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, лежит на собственнике данной квартиры Балахнине <данные изъяты>.

Согласно правилам ч.3 ст.31 ЖК РФ и п.1 ст.292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением в том числе и по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Балахнин В.В. является родным сыном собственника квартиры, с 2002 года прописан и проживает в данной квартире и пользуется этим жилым помещением вместе с членами своей семьи. Следовательно, Балахнин В.В. несет солидарную с Балахниным В.С. ответственность по обязательствам за внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако, Балахнин Виктор Степанович умер 6.07.2008 года, что подтверждается справкой из отдела ЗАГС <адрес>.

Наследственное дело после смерти Балахнина В.С. не заводилось, что подтверждается справкой нотариуса Устовой А.А.

Судом установлено, что ответчик является родным сыном Балахнина <данные изъяты> и зарегистрирован в <адрес> в х.Говердовский при жизни наследодателя и пользуется данным жилым помещением по настоящее время. В этой же квартире зарегистрированы и проживают его дети.

После смерти Балахнина В.С. ответчик являясь единственным наследником по закону, не стал подавать заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство или о принятии наследства, как предусмотрено ч.1 ст.1153 ГК РФ. Однако факт не принятия наследства после смерти собственника квартиры не освобождает ответчика как члена семьи собственника об ответственности по обязательствам вытекающими за пользование жилым помещением в том числе и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение \в том числе поставки бытового газа в баллонах\ отопление \теплоснабжение\.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за иссекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

Судом установлено, что ответчик с марта-месяца 2010 года по апрель месяц 2012 года ненадлежащее вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование квартирой № <адрес>А по <адрес> в х.Говердовский <адрес>.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с марта 2010 года по апрель 2012 года, составляет сумму в 87264,18 рублей и данная сумма проверена и принимается судом т.к. считает его правильным и данных об оспаривании этой суммы ответчиком судом не установлено и она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и \или\ не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с положениями ст.330 ГК РФ пеней признается определенная законом или договором денежная сумма которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается представленным истцом бухгалтерской справкой № от 12 мая 2012 года. Период просрочки составляет с марта 2010 года по апрель 2012 года.

Истцом начислена пеня на сумму задолженности в размере 8195,06 рублей. Данная сумма принимается судом т.к. данных об оспаривании этой суммы ответчиком судом не установлено и данная сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом этого, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3063,78 рублей, расходов по оплате справки в размере 220 рублей и почтовые расходы в 26 рублей.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с Балахнина <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 87264,18 рублей, пеню в размере 8195,06 рублей и судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3063,78 рублей, расходов по оплате справки в размере 220 рублей и почтовых расходов в 26 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>:

Судья: Нехай Р.М.