Решение по делу № 2-207/2012 ~ М-155/2012 от 20.03.2012

Дело № 2-207/2012

Поступило в суд

«20» марта 2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2012 года пгт. Промышленная

Промышленновский районный суд Кемеровской области в составе судьи Бондаревой Л.В.,

при секретаре Подколзине И.А.,

с участием истца – Братухиной Л.А.,

представителя истца – Фриз В.В.,

ответчика – Китаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Братухиной Любови Андреевны к Китаевой Наталье Александровне, Китаевой М.С., Китаевой А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Братухина Л.А. обратилась в суд с иском к Китаевой Н.А., Китаевой М.С., Китаевой А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что в январе 1997 года между Братухиной Любовь Андреевной и К.Г.С. , был произведен обмен домами (справка Администрации Лебедевского сельского поселения №........ от <.....> прилагается). До обмена истица проживала в доме по <.....>, <.....>, а К.Г.С. вместе с детьми и внуками проживала по <.....> (справка Администрации Лебедевского сельского поселения №........ от <.....> прилагается).

С <.....> истица владела жилым домом по <.....>, открыто и добросовестно как своим собственным. В то же время К.Г.С. со своей дочерью П.Т.А. и ее детьми проживала в доме по <.....>, и владела им открыто и добросовестно как своим собственным до дня своей смерти <.....>. Никогда спора по поводу обмена не было (справка Администрации Лебедевского сельского поселения №........ от <.....> прилагается).

Домовых книг на жилые дома не было, поэтому истица не знала, что по её новому месту жительства по <.....> оказались не снятыми с регистрационного учета ранее проживавшие в этом доме вместе с К.Г.С. её другая дочь - Китаева Наталья Александровна, <.....> года рождения, и её дети: Китаева М.С., <.....> года рождения, и Китаева А.С., <.....> года рождения (справка Администрации Лебедевского сельского поселения №........ от <.....> прилагается).

Во время обмена Китаева Н.А. с детьми проживала в <.....>, а в 1998 году приехала и стала просить у истицы документы на дом по <.....>. Истица этот дом выкупила в колхозе «Заветы Ильича» в 1994 году. У истицы был оформлен договор купли-продажи этого дома. К.Г.С. у истицы этот договор не взяла и просила истицу, чтобы она никаких документов на дом по <.....>, не отдавала её дочери Китаевой Н.А., так как последняя может этот дом оформить на себя и продать его без разрешения К.Г.С.

<.....> Государственным предприятием <.....> «Центр технической инвентаризации» Филиал № 16 БТИ Промышленновского района был изготовлен технический паспорт на часть жилого дома по <.....>.

Истица <.....> поставила на кадастровый учет жилой дом по <.....>, и получила кадастровый паспорт на указанный жилой объект.

<.....> истица зарегистрировала право собственности на объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 44,7 кв. м., находящийся по адресу: <.....> (свидетельство о государственной регистрации права от <.....> прилагается).

<.....> Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая земельная палата» по <.....> истице выдан кадастровый паспорт на придомовой земельный участок и ему присвоен кадастровый номер №........

Также <.....> году истица получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на придомовой земельный участок общей площадью 1100 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от <.....> прилагается).

С момента, когда истица узнала, что в её доме зарегистрирована Китаева Н.А. со своими детьми, истица стала говорить Китаевой Н.А., чтобы та выписывалась из дома. На все просьбы истицы Китаева Н.А. отвечает отказом, ничем не мотивируя свой отказ. Дом по <.....>, у них сгорел. Сейчас Китаева Н.А. вышла замуж и проживает по <.....>, а её дочь Настя работает в <.....> и приезжает на выходные. Вторая дочь М. проживает с матерью.

Не имея законного права быть зарегистрированными по месту жительства истицы, ответчики до сих пор не снимаются с регистрационного учета в доме истицы. Членами семьи истицы ответчики не являются, никаких договорных отношений на проживание между ними нет, доли в собственности на жилой дом истицы у них также нет, поэтому права на проживание и регистрацию в доме истицы они утратили с 1997 года.

Китаева Н.А. была обязана при выезде на новое место жительство сняться с учета в 1997 году вместе со своими в то время несовершеннолетними детьми Китаевой М.С., <.....> года рождения, и Китаевой А.С., <.....> года рождения, и зарегистрироваться по месту своего жительства. Однако до сих пор ни сама Китаева Н.А., ни её уже взрослые дети этого не сделали.

В соответствии с Административным Регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом от 20.09.2007г. № 208, и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995г. № 713, без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в отделении УФМС по <.....> в <.....> невозможно.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с этим истица вынуждена обратиться в суд, чтобы в судебном порядке признать Китаеву Наталью Александровну, Китаеву М.С. и Китаеву А.С. утратившими право пользования жилым домом, принадлежащим истице на праве собственности, который расположен по адресу: по <.....>, и снять их с регистрационного учета по этому адресу.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 208,209 и 304 ГК РФ, Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995г. № 713, истица просит суд признать ответчиков Китаеву Н.А., Китаеву М.С., КитаевуА.С. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <.....> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснила, что ответчики не являются ей ни родственниками, ни членами её семьи, в её доме не проживают, с момента обмена домами в 1997 году никаких претензий не было, никаких вещей, имущества ответчиков в её доме нет.

Представитель истца поддержал исковые требования, пояснил, что ответчики утратили право пользования жилым помещением истицы с момента обмена домами в 1997 году, К.Г.С. вселилась в бывший дом истицы по <.....>, <.....>, зарегистрировалась там и проживала вплоть до своей смерти, также в доме по <.....>, <.....>, К.Г.С. прописала другую свою дочь с детьми и они вместе там проживали. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учёта в доме истицы, поэтому требуется судебное решение, так как регистрация ответчиков в доме истицы ограничивает права истицы по распоряжению указанным имуществом. Просит суд иск удовлетворить.

Ответчик Китаева Н.А. иск не признала, пояснила, что на момент обмена домами в 1997 году она была в гостях в <.....> в течение 1,5 месяцев, сейчас она проживает по <.....> <.....>, у своего гражданского супруга, её дети – ответчики Китаева М.С. и Китаева А.С. проживают в <.....>443, снимают там жильё. Китаева М.С. не явилась в суд по семейным обстоятельствам, Китаева А.С. находится на работе, работает в <.....> на автомойке, поэтому не приехала в суд. Она и её дети ответчики Китаева М.С. и Китаева А.С. не проживают в доме истицы, никакого принадлежащего им имущества в доме истицы нет. Она не согласна с иском так как во время обмена ей не отдали документы на дом по <.....>, а без документов её и её детей там не прописывали, отказ в регистрации ею не обжаловался, так как у неё не было денег, а в поселковой администрации ей объяснили, что нужно идти в суд. Она не видела договора обмена дома по <.....>.

Ответчики Китаева М.С. и Китаева А.С. в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, наличие каких-либо «семейных обстоятельств» у ответчика Китаевой М.С. и нахождение на работе ответчика Китаевой А.С. ничем не подтверждено и не может быть признано уважительными причинами неявки в судебное заседание. Ходатайств об отложении дела, о рассмотрении дела в своё отсутствие от ответчиков не поступало.

С учётом мнения участников процесса суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Китаевой М.С. и Китаевой А.С.

Изучив представленные доказательства, суд считает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные права собственника предусмотрены и ч.1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истице принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 44,7 кв.м., расположенный по адресу <.....>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 21).

Кроме того, в материалах дела имеются справки Администрации Лебедевского сельского поселения от <.....> №........, согласно которой в 1997 году между истицей Братухиной Л.А. и ответчицей К.Г.С. был осуществлён обмен домами; и от <.....> №........, согласно которой К.Г.С. на <.....> проживала и была зарегистрирована по <.....>-<.....> (л.д. 7, 9).

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании достоверно подтверждено представленными суду доказательствами и не оспаривается сторонами, что ответчики не являлись и не являются членами семьи истицы - собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>, не проживают в указанном жилом доме истицы и не имеют иных законных оснований для пользования данным жилым домом.

Добровольно не снимаясь с регистрационного учёта, ответчики нарушают права истицы как собственника, препятствуют ей владеть, пользоваться и распоряжаться жильём, что требует вынесения судебного решения. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме по адресу: <.....>, существенным образом ограничивает права истицы на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В силу пп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, в связи с чем исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по данному адресу подлежат удовлетворению в силу ст. 304 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Братухиной Любови Андреевны к Китаевой Наталье Александровне, Китаевой М.С., Китаевой А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать Китаеву Наталью Александровну, <.....> года рождения, Китаеву М.С., <.....> года рождения, Китаеву А.С., <.....> года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <.....>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Л. В. Бондарева