Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3582/2015 ~ М-3621/2015 от 14.07.2015

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 13 октября 2015 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи с участием прокурора при секретаре Бучневой С.В., Клюкина Ю.Ю., Павловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВПО «ТГТУ» к Беляеву ФИО8, Беляевой ФИО9 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФГБОУ ВПО «ТГТУ» обратилось в суд с иском к Беляевым С.Ф., Е.В. и Д.С. о прекращении права пользования комнатой №а в общежитии №, расположенном по адресу: <адрес>, а также просили выселить ответчиков из спорного жилого помещения. В обоснование иска указали, что здание студенческого общежития принадлежит ФГБОУ ВПО «ТГТУ» на праве оперативного управления, относится к специализированному жилищному фонду и предназначено для временного проживания нуждающихся в жилой площади обучающихся. В общежитии Беляев С.Ф. проживал с ДД.ММ.ГГГГ. Изначально (в ДД.ММ.ГГГГ.) он был заселен в комнату № общежития № в связи с прохождением обучения в образовательном учреждении; по окончании срока обучения приказом ректора университета от ДД.ММ.ГГГГ № Беляев С.Ф. был принят на работу в ТГТУ в должности <данные изъяты>, и в связи с возникновением трудовых отношений ответчик без документального оформления продолжал проживать в комнате №. Затем ДД.ММ.ГГГГ. распоряжением проректора по социально-бытовым вопросам Беляеву С.Ф. (как сотруднику ТГТУ) для временного проживания на период трудовых отношений была выделена спорная комната №а в студенческом общежитии №, однако от заключения договора найма жилого помещения Беляев С.Ф. уклонился. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уволен из ТГТУ по собственному желанию. Полагают, что в связи с прекращением трудовых отношений (на период которых и предоставлялось комната в общежитии) у ответчиков утрачено право на дальнейшее проживание в специализированном жилом помещении. Требование от ДД.ММ.ГГГГ о выселении ответчиками было оставлено без исполнения. Регистрация же и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве оперативного управления жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Представитель истца ТГБОУ ВПО «ТГТУ» - Абросимова И.А. (по доверенности) в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, а также пояснила, что изначально Беляев С.Ф. был вселен в общежитие как студент университета, а впоследствии как его работник. На момент введения в действие ЖК РФ Беляев С.Ф. отработал в университете менее 10 лет и, соответственно, не приобрел дополнительной гарантии в виде обязательного предоставления иного жилого помещения. В настоящее время (в связи с прекращением трудовых отношений) отсутствуют законные основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении. Не возражала против предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения суда о выселении до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Беляев С.Ф. и Беляева Е.В. (являющиеся также законными представителями несовершеннолетнего ФИО3) иск не признали и пояснили, что спорное жилое помещение является для них единственным жильем, в котором они проживали длительный период времени. ДД.ММ.ГГГГ Беляева Е.В. и сын ФИО3 приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении и признаны малоимущими. В случае удовлетворения иска просили предоставить им отсрочку исполнения решения суда о выселении до момента предоставления жилого помещения администрацией г. Тамбова по очереди «граждане, нуждающиеся в жилых помещениях и признанные малоимущими».

Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие и вынести решение с учетом прав несовершеннолетнего ребенка.

Представитель третьего лица – ТУ Росимущества в Тамбовской области просил рассмотреть дело в их отсутствие и указал, что спорное жилое помещения относится к специализированному жилищному фонду, закрепленному на праве оперативного управления за ФГБОУ ВПО «ТГТУ», и, в соответствии с положениями жилищного законодательства, подлежит освобождению при прекращении трудовых отношений без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего возможным иск ФГБОУ ВПО «ТГТУ» удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за ТОГБОУ ВПО «ТГТУ» (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 10; выписка из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № – л.д. 11).

Беляев С.Ф. был вселен в общежитие № в ДД.ММ.ГГГГ. и занимал комнату № в связи с прохождением обучения в образовательном учреждении высшего профессионального образования.

По окончании срока обучения приказом ректора университета от ДД.ММ.ГГГГ № Беляев С.Ф. был принят на работу в ТГТУ в должности <данные изъяты>, и в связи с возникновением трудовых отношений ответчик продолжил проживать в комнате №.

Затем 25.04.2005г. распоряжением проректора по социально-бытовым вопросам Беляеву С.Ф. (как сотруднику ТГТУ) для временного проживания на период трудовых отношений была выделена спорная комната №а в студенческом общежитии №. ДД.ММ.ГГГГ Беляев С.Ф. был зарегистрирован по месту постоянного жительства по адресу: <адрес>, совместно с женой Беляевой Е.В. и сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Беляев С.Ф. был уволен из ТГТУ в связи с расторжением трудового договора по инициативе работника (пункт 3 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации) – (приказ от ДД.ММ.ГГГГ № – л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление с просьбой освободить спорное жилое помещение в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени данное требование оставлено без исполнения, ответчики не предприняли мер к освобождению занимаемого помещения.

Статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 01 марта 2005 года, предусматривалось использование общежитий для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

Действующим с 01 марта 2005 года Жилищным кодексом Российской Федерации жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (пункт 1 части 1 статьи 92) и также предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94).

Основанием для прекращения договора найма и, как следствие, для выселения из жилого помещения в общежитии является прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы (данные положения содержал как ЖК РСФСР – ст. 110, так и ЖК РФ – п. 2 ст. 105 ЖК РФ и ст. 103 ЖК РФ).

Так в соответствии с пунктом 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно статье 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Перечень категорий граждан, которые не подлежат выселению из общежитий без предоставления другого жилого помещения, определен п. 2 ст. 103 ЖК РФ. К таковым относятся (при условии, что они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения): пенсионеры по старости; члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение; инвалиды 1-ой и 2-ой групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя и т.п.

Статьей 13 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01.03.20105г.).

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

На момент введения в действие Жилищного Кодекса РФ ответчики не относились к льготной категории граждан, выселение которых из общежитий без предоставления другого жилого помещения не допускалось Жилищным Кодексом РСФСР.

На ДД.ММ.ГГГГ. Беляев С.Ф. проработал в ТГТУ менее 10 лет и, соответственно, не относился к категории лиц, указанных в п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР.

Ни Беляев С.Ф., ни члены его семьи, не подпадают и под иную категорию граждан, указанных в ст. 108 ЖК РСФСР и в п. 2 ст. 103 ЖК РФ, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускается.

То обстоятельство, что постановлением администрации г. Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ. № Беляева Е.В. и ФИО3 были приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, само по себе не является достаточным основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением в общежитии, которое предоставлялось на период трудовых отношений одному из членов семьи.

Условием же для ограничения выселений из служебных жилых помещений и общежитий является одновременно как факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, так и отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом – п. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, ст.108 ЖК РСФСР.

При таких обстоятельствах, прекращение трудовых отношений между Беляевым С.Ф. и ТОГБОУ ВПО «ТГТУ» является основанием для удовлетворения исковых требований ТОГБОУ ВПО «ТГТУ» и прекращения ответчикам права пользования спорным жилым помещением – комнатой №а в общежитии № по адресу: <адрес>.

Прекращение права пользования жилым помещением является в соответствии с п. 1 ст. 103 ЖК РФ основанием для их выселения из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФГБОУ ВПО «ТГТУ» удовлетворить.

Беляеву ФИО10, Беляевой ФИО11 и ФИО3 прекратить право пользования жилым помещением – комнатой №а общежития №, расположенного по адресу: <адрес>, и выселить их из указанного помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Бучнева

Решение в окончательной форме принято: ДД.ММ.ГГГГ.