Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6510/2021 ~ М-4759/2021 от 11.06.2021

Дело № 2-1-6510/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калуга     20 июля 2021 года

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Лохмачевой И.А.,

при секретаре Цыпнятовой Е.В.,

с участием истца Степанова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

гражданское дело по иску Степанова Сергея Александровича, Степанова Александра Викторовича к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику и просили суд сохранить жилое помещение – квартиру № 21 (номера на поэтажном плане №1,3,9) в доме № 19, корп. 1 по ул. Карачевская г.Калуги в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выданному КП КО “БТИ” по состоянию на 06.02.2017 года.

В судебном заседании истец Степанов С.А. поддержал заявленные требования.

Истец Степанов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Степанов С.А. и Степанов А.В. на основании договора социального найма жилого помещения №89162 от 23.11.2016 года являются нанимателями двух комнат (номера на поэтажном плане №1,3,9) квартиры №21, расположенной по адресу: г.Калуга, ул. Карачевская, дом. 19, корпус 1.

С целью улучшения жилищных условий истцами за свой счет была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры.

Как следует из технического паспорта произведенные истцами перепланировка данного жилого помещения заключается в следующем:

Перепланировка:

снос шкафов №5,6,7 (ранее)

увеличение площади жилой комнаты №1 за счет сноса шкафов № 5,6,7 (ранее) в результате площадь жилой комнаты №1 составляет 17,1 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 82,9 кв.м., в том числе жилая площадь 55,1 кв.м. (с балконом площадью 2,8 кв.м.)

Общая площадь жилого помещения (номера на поэтажном плане № 1,3,9) в квартире 30,2 кв.м., в том числе жилая площадь 29,7 кв.м.

В соответствии с техническим заключением №100 по обследованию строительных конструкций, подготовленными КП КО “БТИ”, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № 1322, произведенная перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не является нарушением строительных, санитарных норм и правил и не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку перепланировка произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц, права и законные интересы иных лиц не нарушены.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилой помещение – квартиру № 21 (номера на поэтажном плане №1,3,9) в доме № 19, корп. 1 по ул. Карачевская г.Калуги в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта №9473, составленному КП КО «БТИ» по Калужской области по состоянию на 06.02.2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий     И.А. Лохмачева