Решение по делу № 2-362/2014 от 30.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 12 февраля 2014 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,

при секретаре судебного заседания ВЕРЕТЕЛЬНИК А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Орловского Н.И. к Гаражно-потребительскому кооперативу «Киевский» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование требований иска указал, что является членом кооператива ГПК «Киевский». В ... году кооперативом осуществлено строительство комплекса индивидуальных гаражей боксового типа. ДД.ММ.ГГГГ гаражи введены в эксплуатацию. Кооператив предоставил ему гараж под №, им полностью внесен паевой взнос за предоставленный гараж. С момента строительства он открыто владеет и пользуется гаражом, использует его по назначению, несет бремя расходов по его содержанию, производит оплату за предоставляемые услуги, уплачивает потребительские и членские взносы. Технический паспорт на гараж подтверждает фактическое состояние объекта недвижимости, содержит его описание. Признание за ним права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Истец в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика - ГПК «Киевский», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие их представителя не просили.

Представитель третьего лица – Администрации муниципального образования город ..., в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Представили возражения на исковое заявление, в которых указали, что после строительства и приемки в эксплуатацию гаражей должно было быть зарегистрировано право собственности кооператива на эти гаражи. Такое право за кооперативом зарегистрировано не было. Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности препятствует кооперативу в распределении гаражей между его членами. Таким образом, право собственности за членом кооператива Орловского Н.И. не может считаться возникшим по нормам пункта 4 статьи 218 ГК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истец является членом кооператива ГПК «Киевский», является владельцем гаража №, открыто владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает потребительские и членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Паевой взнос за гараж внесен Орловским Н.И. полностью, что подтверждается справкой ГПК «Киевский».

Строительство гаражей осуществлялось ГПК «Киевский» в ... году на предоставленном кооперативу для этих целей земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ гаражи капитального исполнения ГПК «Киевский» введены в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта, утвержденным распоряжением Администрации муниципального образования город ... № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признаки самовольной постройки в данном случае отсутствуют.

На гараж оформлен технический паспорт с подробным описанием постройки, кадастровый паспорт.

С учетом изложенного выше у истца возникло право на спорный объект по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, так как она является членом гаражно-потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему ответчиком.

Суд находит, что заявленные истцом требования не противоречат положениям статей 213, 218 ГПК РФ. Отсутствие зарегистрированного права собственности на гаражи кооператива при установленных обстоятельствах дела не может являться основанием к отказу в иске.

Притязания третьих лиц в отношении спорного гаража отсутствуют.

В связи с чем, права Орловского Н.И. подлежат судебной защите.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Орловским Н.И. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Габова