Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2016 (2-5242/2015;) ~ М-4811/2015 от 14.12.2015

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2016 года город Красноярск

Кировский районный суд

в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.М.

с участием прокурора:

заместителя прокурора Кировского района города Красноярска Хандошко О.И.

при секретаре Махалиной С.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисова Н.И. к Юл1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, исковому заявлению Юл1 к Борисова Н.И., Борисов Е.Д., Борисов С.Д., ФИО1, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Борисова Н.И. обратилась в суд с иском к ответчику к Юл1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, просит признать за нею право пользования жилыми помещениями: комнатой площадью 19,20 кв.м. и комнатой площадью 18,00 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> на условиях социального найма, ссылаясь на статьи: 40 Конституции РФ, 54 ЖК РСФСР, ч. 2 ст. 672 и ст. 686 ГК РФ, а также на то, что: с ДД.ММ.ГГГГ года она со своей семьей постоянно проживала в комнате площадью 18,00 кв.м. в указанной квартире; в этой же квартире с ДД.ММ.ГГГГ года проживала ФИО3, вселившая ее (Борисова Н.И.) в ее (ФИО3) жилое помещение - комнату, таким образом, она (Борисова Н.И.) проживает в комнате площадью 19,20 кв.м. на законных основаниях.

Юл1 обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам Борисова Н.И., Борисов Е.Д., Борисов С.Д., несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 с иском о выселении, просит выселить Борисова Н.И., <данные изъяты>. из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, ссылаясь на статьи 86, 89 ЖК РФ, а также на то, что: ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении в комнате площадью 18,00 кв.м. (комнате коммунальной квартиры); заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу; на основании решения комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования управления учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) семье Борисова Н.И. было распределено жилое помещение по адресу: <адрес> (однокомнатная квартира общей площадью 40,4 кв.м., жилой - 17,8 кв.м.); данное жилое помещение соответствует требованиям статьи 89 ЖК РФ, однако, ответчики переселяться в распределенную жилую площадь отказались.

В суде истица Борисова Н.И. (она же ответчик по иску Юл1) на иске настаивает, с иском Юл1 не согласна, суду объяснила: ее семья в составе ее и супруга на основании ордера, выданного супругу, вселились в комнату 18 кв.м.; в эту квартиру, в комнату 9 кв.м., вселился и проживал в ней ФИО1; в третьей комнате - площадью 19, 20 кв.м. (далее комната) стала проживать ФИО3, выехавшая впоследствии к родственникам, где и умерла; с разрешения ФИО3 в 2004 году в эту комнату вселилась она (Борисова Н.И.) с сыном Борисов Е.Д., после женитьбы сына в комнате стали проживать втроем; в 2014 года было решено оформить комнату на их семью, но получен отказ в связи с тем, что жилье аварийное; в 2013 года она сделала ремонт в комнате, все время отсутствия ФИО3 в комнате она передавала ей (ФИО2) денежные средства на оплату коммунальных платежей за комнату ФИО3.

     Третье лицо Борисов С.Д. (он же ответчик по иску Юл1) иск Борисова Н.И. поддержал, против иска Юл1 возражает, объяснил: он с момента своего рождения проживает в этой квартире; после выезда ФИО3 ее комнату заняла мать с его братом Борисов Е.Д.; несколько раз он лично производил ремонт в комнате.

Третье лицо Борисов Е.Д. (он же ответчик по иску Юл1) иск Борисова Н.И. поддержал, против иска Юл1 возражает, объяснил, что поддерживает объяснения Борисов С.Д.

Третье лицо Борисова А.В. иск Борисова Н.И. поддержала, против иска Юл1 возражает, объяснила: она проживает в этой квартире с 2010 года в комнате.

Третье лицо - Юл2 в лице ФИО12 с иском Борисова Н.И. не согласна.

Истец Юл1 в лице ФИО12 (оно же ответчик по иску Борисова Н.И.) на иске настаивает, против исковых требований Борисова Н.И. возражает, объяснила: у Борисова Н.И. имеется на законных основаниях жилье в виде комнаты 18 кв.м., соответственно им было распределено жилье в связи с аварийностью по <адрес> которое соответствует всем нормам жилищного права: это изолированная квартира, состоящая из 1-й комнаты, площадью 44 кв.м. Требования Борисова Н.И. необоснованны, так как ее семьей незаконно занята вторая комната. ФИО3 занимала жилую площадь 19,20 кв.м., общей 27 кв.м., задолженности по этой комнате нет.

Третье лицо ЮЛ3 в лице ФИО13 иск Юл1 поддерживает, с иском Борисова Н.И. не согласна.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора ФИО10, полагавшей, что иск Борисова Н.И. подлежит удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований Юл1 следует отказать, суд приходит к следующему решению: исковые требования Борисова Н.И. к Юл1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить; признать за Борисова Н.И. право пользования жилыми помещениями, а именно: комнатой № жилой площадью 19,2 кв.м., комнатой № жилой площадью 18,00 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. В удовлетворении исковых требований Юл1 к Борисова Н.И., Борисов Е.Д., Борисов С.Д., ФИО1, ФИО2 о выселении отказать, и по следующим основаниям: статья 40 Конституции РФ гласит: 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища; согласно статье 7 ЖК РФ: 1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). 2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости: требования статьи 15 ЖК РФ следующие: 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования) 4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас; согласно статье 16 ЖК РФ: 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната…. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире; согласно статье 42 ЖК РФ: 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты; из положений статьи 55 ЖК РФ вытекает: Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета; статья 58 ЖК РФ гласит: 1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. 2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне; требования статьи 86 ЖК РФ следующие: Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма; согласно статье 89 ЖК РФ: 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире; согласно статье 46 ЖК РСФСР: Если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование. Освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь); согласно статье 54 ЖК РСФСР: Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в комнату площадью 18,00 кв.м. <адрес> вселился ФИО14 (умерший согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ) с супругой ФИО15 (далее Борисова Н.И.); как видно из типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении комнаты площадью 18,00 кв.м. в указанной квартире он заключен с Борисова Н.И., в качестве членов семьи указаны Борисов Е.Д. и С. Д. (дети нанимателя); из свидетельств о рождении следует, что ФИО1, 2011 года рождения, и М.С., 2013 года рождения, - дети Борисов С.Д.; выписка из домовой книги в отношении комнаты в 18 кв.м. свидетельствует о том, что в этой комнате зарегистрированы проживающими Борисова Н.И., <данные изъяты> согласно выписке из домовой книги в комнате площадью 19,20 кв.м. указанной квартиры были зарегистрированы проживающими ФИО3 и ФИО4, на настоящее время умершие (соответственно: с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ); согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в комнату вселена ФИО3; как видно из выписки из домовой книги в отношении комнаты площадью 19,20 кв.м., задолженности по коммунальным платежам не имеется, хотя ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ; из Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления администрации Кировского района в городе Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Борисова Н.И. принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма с составом семьи: Борисов Е.Д., <данные изъяты> согласно сведениям ЮЛ4 от ДД.ММ.ГГГГ у Борисова Н.И. какие - либо объекты недвижимого имущества на праве собственности в городе Красноярске не зарегистрированы.

Свидетель ФИО3 показала: знает семью Борисова Н.И. по проживанию в одном доме по <адрес> более 20 лет; квартира, где проживают Борисова Н.И., состоит из 3 комнат; ФИО3 занимала самую большую комнату квартиры; после выезда из квартиры ФИО3 ее комнату заняли Борисова Н.И..

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется.

Таким образом, ФИО3 добровольно отказалась от пользования жилым помещением-комнатой площадью 19,20 кв.м., предоставив право пользования им Борисова Н.И., которые, являясь нуждающимися в улучшении жилищных условий, с этого времени постоянно в нем проживали и несли расходы по его содержанию; на момент вступления в силу ЖК РФ на каждого из 4 членов семьи Борисова Н.И. приходилось по 4,5 кв.м. из жилой площади, предоставленной по ордеру, либо по 8 кв.м. общей площади, поэтому объективно они имели право на предоставление им освободившихся изолированных жилых помещений в квартире, где проживали несколько нанимателей; Борисова Н.И. несли расходы по содержанию помещений: комнаты площадью 18,00 кв.м. и комнаты площадью 19,20 кв.м.; следовательно, между Борисова Н.И. и ответчиком по ее иску сложились отношения найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде в отношении 2 комнат (площадью 18,00 кв. м. и 19,20 кв.м.), соответственно, на ДД.ММ.ГГГГ - на условиях договора социального найма; после освобождения жилого помещения - комнаты площадью 19,20 кв.м. в связи со смертью ФИО3 освободившаяся комната не была предоставлена Борисова Н.И. в установленном законом порядке лишь в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу, хотя Борисова Н.И. имела на это законное право. Следовательно требования Борисова Н.И. законны и обоснованны.

Исковые требования Юл1 не подлежат удовлетворению, исходя из следующего: действительно жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 40,4 кв.м. принадлежит Юл1, распределено семье Борисова Н.И.; однако, жилая площадь аварийного жилого помещения больше предоставляемой взамен, что нарушает права Борисова Н.И.; от вселения в данное помещение Борисова Н.И., согласно заявлениям, отказались правомерно. Истец - Юл1 не представил суду убедительных и бесспорных доказательств своего иска, его исковые требования противоречат вышеприведенным положениям закона.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борисова Н.И. к Юл1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить; признать за Борисова Н.И. право пользования жилыми помещениями, а именно: комнатой № жилой площадью 19,2 кв.м., комнатой № жилой площадью 18,00 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

В удовлетворении исковых требований Юл1 к Борисова Н.И., Борисов Е.Д., Борисов С.Д., ФИО1, ФИО2 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья