Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1520/2012 ~ М-1664/2012 от 06.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 18 декабря 2012 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего: Гараевой Р.Р.,

при секретаре: Филатовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1610/12 по иску Агеевой Ж.В., Цукановой И.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о включении в наследственную массу имущество и признании права собственности на жилое помещение.

У С Т А Н О В И Л:

Агеева Ж.В., Цуканова И.В. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о включении в наследственную массу недвижимое имущество и признании права общей долевой собственности в порядке наследования на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Агеевой Ж.В. и Цукановой И.В.- Ульянов С.Н., действующий на основании доверенности (л.д.5) исковые требования поддержал, пояснив, что Г. на основании договора социального найма был нанимателем и проживал в однокомнатной квартире, общей площадью 29,80 кв.м., жилой площадью 16,60 кв.м., подсобной площадью 13,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Г. решил воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого им жилого помещения и ДД.ММ.ГГГГ в целях приобретения права собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации выдал на имя Ульянова С.Н. доверенность. Во исполнение волеизъявления Г. на приватизацию занимаемого им жилого помещения, его доверителем были заказаны технический и кадастровый паспорт на спорное жилое помещение, выписка из реестра. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Г. скоропостижно умер, не успев оформить право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Возможность соблюдения правил оформления документов на приватизацию исключалась в связи со скоропостижной смертью Г., то есть по независящим
от нанимателя жилого помещения причинам. При этом, Г. при жизни своими действиями, путем выдачи доверенности на совершение действий по приватизации спорного жилого помещения, выразил свою волю на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения. Г. также не смог своевременно реализовать свое право на приобретение спорного жилого помещения в собственность, на условиях, предусмотренных действующим законодательством, поскольку технический паспорт на спорное жилое помещение был изготовлен, а право собственности на спорное жилое помещение за Муниципальным образованием городского округа Самара было зарегистрировано, уже после смерти Г. Наследниками, открывшегося после смерти Г. наследства, являются дочери наследодателя Агеева Ж.В. и Цуканова И.В., которым для включения в наследственную массу спорного жилого помещения необходимо в судебном порядке доказать, что их отец при жизни, выразил свою волю на приобретение занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации. Представитель истцов просит в судебном порядке признать за его доверителями право собственности в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара А., действующая на основании доверенности (л.д. 35) исковые требования не признала, пояснив, что истцами не представлены надлежащие доказательства того, что наследодатель выразил свою волю на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Третье лицо - нотариус г. Самары Куракова Т.М., в судебное заседание не явилась, возражений на заявленные истцами требования не представила, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 33)

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон процесса, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения и лицевого счета №, однокомнатная квартира, общей площадью 29,80 кв.м., жилой площадью 16,60 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, была представлена Г. (л.д. 12)

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Г. проживал и был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – <адрес>, является муниципальной собственностью
и включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно техническому паспорту, выданному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № дома <адрес> имеет общую площадь – 29,80 кв.м., жилую площадь– 16,60 кв.м., подсобную – 13,20 кв.м. (л.д. 21-24). С ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира состоит на кадастровом учете в Управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> и ей присвоен кадастровый № (л.д. 25)

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом или иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено, что Г. решил реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность, на условиях, предусмотренных действующим законодательством, вследствие чего, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, серии №, удостоверенной нотариусом <адрес> В. уполномочил Ульянова
Сергея Николаевича быть его представителем во всех административных организациях и учреждениях <адрес> и <адрес> по вопросам приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. (л.д.6)

Данной доверенностью доверенное лицо Ульянов С.Н. был уполномочен предоставлять право подавать от имени его доверителя Г. заявления и прочие документы, получать во всех учреждениях и организациях все необходимые документы, в том числе получать справки и документы в органах осуществляющих технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, и т.д.

В соответствии с соглашением о сотрудничестве Департамента управления имуществом городского округа Самара с Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в целях организации приватизации муниципального жилого фонда, прием документов на приватизацию, дальнейшее их оформление, направление в Департамент для подписания заявления и договора передачи квартир в собственность граждан, последующая выдача договора гражданам осуществляется в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Из представленных суду расписок, следует, что ДД.ММ.ГГГГ от имени Г. в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», были представлены документы и заявления по формам № и №. (л.д. 19,20)

В силу ст.ст. 6,7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органом государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: «…Требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них
(в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан…».

Согласно п.8 данного Постановления, исходя из смысла преамбулы ст.ст.1,2 Закона РФ
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение за Муниципальным образованием городского округа Самара было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – только ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, что Департаментом управления имуществом г.о. Самара, к ведению которого отнесены вопросы управления и распоряжения муниципальным имуществом, также своевременно небыли приняты необходимые меры для регистрации права муниципальной собственности в установленном законом порядке.

Данный факт, приводил к затягиванию оформления документов по приватизации спорного жилого помещения.

Однако, указанное обстоятельство противоречит Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной или муниципальной собственности или права оперативного управления.

ДД.ММ.ГГГГ Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения скоропостижно умер (л.д.7)

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Из сообщения нотариуса К. следует, что в нотариальной конторе, после смерти наследодателя Г. заведено наследственно дело №. Наследниками, принявшими наследственное имущество по закону, являются дети наследодателя – дочери наследодателя Агеева Ж.В. и Цуканова И.В. (л.д. 33,36)

Иных наследников первой очереди и наследников, претендующих на обязательную долю в наследстве судом не установлено.

В соответствии с требованиями ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.1112 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ, истцы обратились в суд за защитой нарушенных прав.

Ограничений для приватизации квартиры, в которой проживал наследодатель Г. законом не установлено.

Оценивая собранные доказательства, суд приходит к выводу, что наследодатель Г. при жизни, выразил свою волю на приобретение занимаемого им по договору социального найма жилого помещения в порядке приватизации, ограничений для приватизации квартиры, в которой проживал наследодатель Г. законом не установлено, вследствие чего, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Агеевой Ж.В., Цукановой И.В., удовлетворить.

Включить в наследственную массу, после смерти наследодателя Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения недвижимое имущество, однокомнатную квартиру, общей площадью – 29,80 кв.м., жилой площадью – 16,60 кв.м., подсобной площадью – 13,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Агеевой Ж.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью – 29,80 кв.м., жилой площадью – 16,60 кв.м., подсобной площадью – 13,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Цукановой И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью – 29,80 кв.м., жилой площадью – 16,60 кв.м., подсобной площадью – 13,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в мотивировочной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Р.Р. Гараева