Решение по делу № 2-413/2016 от 14.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2016 года                             г. Дудинка

    Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.,

при секретаре Гонштейн С.Е.,

с участием представителя истца АО «Таймырбыт» - Ивлевой И.А.,

ответчика Муравьёвой Ю.Ю.,

представителя ответчика - Носоновой И.В., действующей без специальных полномочий,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-413 по иску акционерного общества «Таймырбыт» к Муравьёвой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Муравьевой Ю.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную оплату указанных платежей в размере <данные изъяты>., а также уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчик Муравьева Ю.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.10.2007, где и зарегистрирована по месту жительства. Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет № 46188), образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которой составляет <данные изъяты>., из них, <данные изъяты>. – оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.10.2014 по 31.08.2015; <данные изъяты>. – задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.11.2014 по 31.08.2015; <данные изъяты>. – пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.11.2014 по 23.09.2015. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, АО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по оплате электроэнергии, пеню за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере, указанном выше, а также возместить за счет ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца - АО «Таймырбыт», Ивлева И.А., действующая по доверенности, ходатайствовала об увеличении взыскиваемой суммы, пояснив, что из ведомости расчета задолженности по квартплате видно, что ответчик с февраля 2012 года получала субсидию и оплачивала жилищно-коммунальные услуги по соглашениям о погашении задолженности, заключенным с управляющей компанией. Так, первое соглашение было заключено 26 января 2012 года. С учетом предоставленных отделом жилищных субсидий перечислений и оплат по соглашению, АО «Таймырбыт» уточняет свои исковые требования к Муравьевой Ю.Ю. в части периода взыскания, в связи с чем, просит суд взыскать с ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты>., из них, <данные изъяты>. – оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.09.2010 по 29.02.2016, с учетом оплат и предоставленных субсидий; <данные изъяты>. – задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.09.2015 по 29.02.2016; <данные изъяты>. – пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.10.2010 по 26.03.2016. Помимо этого, истец просит суд возместить за счет ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик Муравьева Ю.Ю. и её представитель Носонова И.В. в судебном заседании с исковым заявлением не согласились, пояснив, что истцом нарушен срок исковой давности подачи искового заявления. Кроме того, по расчетам ответчика, с 15 марта 2013 года по февраль 2016 года, в кассу АО «Таймырбыт» Муравьева Ю.Ю. внесла <данные изъяты>., в связи с чем, переплата составила <данные изъяты>.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в зале суда, Муравьева Ю.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.10.2007 (свидетельство о государственной регистрации права от 15.10.2007), где зарегистрирована по месту жительства с 30.10.2007. Указанные обстоятельства подтверждаются справками АО «Таймырбыт» формы № 4 и формы А от 25.09.2015 (л.д. 6,7).

По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет № 46188), образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которой составляет <данные изъяты>., из них, <данные изъяты>. – оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.09.2010 по 29.02.2016; <данные изъяты>. – задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.09.2015 по 29.02.2016 года; <данные изъяты>. – пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11.10.2010 года по 26.03.2016.

Ответчик, пользуясь услугами, предоставляемыми АО «Таймырбыт», не выполняет возложенную на неё законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, что послужило основанием для обращения АО «Таймырбыт» в суд с вышеуказанным иском.

    Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Довод ответчика и её представителя о том, что истцом пропущен срок исковой давности, судом не может быть принят во внимание по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 20 и в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Как видно из материалов дела, 26 января 2012 года, для реализации права на получение субсидии и льгот на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик Муравьева Ю.Ю. заключила с ОАО «Таймырбыт» соглашение по погашению задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, при этом, как указано в соглашении, по состоянию на 26 января 2012 года, задолженность ответчика перед истцом по коммунальным платежам составляла <данные изъяты>., в том числе, <данные изъяты>. - квартплата; <данные изъяты> – электроэнергия; <данные изъяты>. - пеня. Таким образом, при составлении указанного выше соглашения ответчик знал об имеющейся задолженности по коммунальным платежам, в том числе, возникшей с 01 сентября 2010 года (которая указана в ходатайстве об уточнении исковых требований), однако, признала свой долг, составив указанное выше соглашение с ОАО «Таймырбыт».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что 26 января 2012 года срок исковой давности прервался и с 27 января 2012 года началось течение нового срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01 сентября 2010 года, который должен был закончиться 27 января 2015 года.

Однако, 18 ноября 2014 года ответчик Муравьева Ю.Ю. вновь заключила с ОАО «Таймырбыт» соглашение по погашению задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, при этом, по состоянию на 18 ноября 2014 года, задолженность ответчика перед истцом по коммунальным платежам составляла <данные изъяты>., в том числе, <данные изъяты>. - квартплата; <данные изъяты>. – электроэнергия; <данные изъяты>. - пеня. В этой связи, при составлении данного соглашения ответчик также знал об имеющейся задолженности по коммунальным платежам, в том числе, возникшей с 01 сентября 2010 года (которая указана в ходатайстве об уточнении исковых требований), однако, вновь признала свой долг, составив указанное выше соглашение с ОАО «Таймырбыт».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что 18 ноября 2014 года срок исковой давности вновь прервался и с 18 ноября 2014 года началось течение нового срока исковой давности, в том числе и по требованию о взыскании задолженности за период с 01 сентября 2010 года по, который должен закончиться 18 января 2017 года.

Таким образом, поскольку с момента совершения действий о признании долга, в частности, и за период с 01 сентября 2010 года, срок исковой давности начинает течь заново, то обратившись в суд с настоящим иском 12 октября 2015 года (с учетом увеличения исковых требований от 28 марта 2016 года), истец не пропустил срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за спорный период.

Довод ответчика и её представителя о том, что Муравьева Ю.Ю., по состоянию на февраль 2016 года, имеет переплату по коммунальным платежам, размер которой составил, согласно представленных расчетов, <данные изъяты>., не может быть принят судом во внимание, поскольку, в представленных ответчиком расчетах не учтены платежи, которые были засчитаны управляющей компанией в счет погашения имеющейся предыдущей задолженности.

При этом, суд считает необходимым отметить, что в представленных ответчиком квитанциях о внесении платежей, нет указания должника на то, за какой конкретно период производится оплата, в связи с чем, направление истцом поступивших платежей в счет погашения ранее возникшей задолженности, является правомерным.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика Муравьевой Ю.Ю. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергии, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования акционерного общества «Таймырбыт» к Муравьевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить.

    Взыскать с Муравьевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу АО «Таймырбыт» расположенного по адресу: г. Дудинка, ул. Матросова, д. 14 (ИНН 8401011170 КПП 840101001 БИК 040407388, Сибирский филиал ПАО Росбанк г. Красноярск к/сч 30101810000000000388 р/сч 40702810075550210600), денежную сумму в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты>. – оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, <данные изъяты>. – оплата за электроэнергию, <данные изъяты>. – пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

Взыскать с Муравьевой <данные изъяты> в пользу АО «Таймырбыт» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Муравьевой Юлии Юрьевны в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья         А.В. Васильев

        Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2016 года.