Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2022 ~ М-78/2022 от 18.01.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2022 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-620/2022 по исковому заявлению Устинова Олега Геннадьевича, Устинова Алексея Геннадьевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения просит:

- признать право собственности Устинова Олега Геннадьевича, Устинова Алексея Геннадьевича в порядке наследования после смерти Устинова Геннадия Алексеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1870,00 кв.м и жилой дом, площадью 55,7 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>

- установить местоположение границ земельного участка, площадью 1870,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат, указанных в сведениях об уточняемых земельных участков межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Журавлевой Е.А.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов – Устинов Геннадий Алексеевич.

После смерти отца истцов - Устинова Г.А. открылось наследство, состоящее кроме всего прочего, из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>

Истцы являются наследниками по закону и намерены реализовать свои права на наследственное имущество, но сделать это не могут в связи с тем, что наследодатель не оформил спорное имущество в соответствии с установленным законом порядком.

В договоре купли-продажи спорного жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, и в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует полный адрес спорного объекта, а также имеется расхождение в площади вышеуказанного земельного участка.

В судебное заседание представитель истца – Островская С.А. не явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, представлял письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение с учетом имеющихся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица – администрации с.п. Ташелка м.р. Ставропольский в судебное заседание не явился, представил письменное сообщение, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – Управление Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили возражений не представили.

Представитель третьего лица - нотариус г.Тольятти Лабунец Я.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов – Устинов Геннадий Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР №.

После смерти отца истцов Устинова Г.А. открылось наследство, состоящее кроме всего прочего, из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>

Согласно повторному свидетельству о рождении серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ родителями Устинова Алексея Геннадьевича являются: отец - Устинов Геннадий Алексеевич, мать - Устинова Елизавета Григорьевна.

Из свидетельства о рождении серии II ШД № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями истца Устинова Олега Геннадьевича являются: отец- Устинов Геннадий Алексеевич, мать – Устинова Елизавета Григорьевна.

Таким образом, истцы являются наследниками по закону.

Вышеуказанный земельный участок был предоставлен наследодателю решением Правления Совхоза, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданного главой администрации с.Ташелка.

Спорный жилой дом наследодателем был приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Ташелкинским сельским советом Ставропольского района Куйбышевской области.

Истцы намерены реализовать свои права на наследственное имущество, но сделать это не представляется возможным, в связи с тем, что наследодатель не оформил спорное имущество в соответствии с установленном законом порядком, поскольку в указанном договоре купли-продажи спорного жилого дома и в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует полный адрес спорного объекта, а также имеется расхождение в площади вышеуказанного земельного участка.

Согласно выписке администрации с.п. Ташелка м.р. Ставропольский № из похозяйственной книги №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год следует, что дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Устиновым Геннадием Алексеевичем. Основание занесения сведений: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, год постройки <адрес>.

Оригинал похозяйственной книги хранится в архиве администрации с.п. Ташелка.

В связи с упорядочиванием потовых адресов в селе Верхний Сускан м.р. Ставропольский земельному участку и расположенному на нем жилому дому, принадлежащему Устинову Геннадию Алексеевичу на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, распоряжением администрации с.п. Ташелка м.р. Ставропольский присвоен почтовый адрес: <адрес>

Кроме этого спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно письменному сообщению нотариуса г.Тольятти Лабунец Я.В. от ДД.ММ.ГГГГ № в нотариальной конторе открыто наследственное дело № после смерти Устинова Геннадия Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по месту жительства: <адрес>.

Наследниками по закону являются:

-сын - Устинов Алексей Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, пол: муж., <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес>;

-сын - Устинов Олег Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ.р., место рождения<адрес>, <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес>

В состав наследственной массы наследников входит:

1. 2/285 (двух двухсот восьмидесяти пятой) доли в праве общей собственности на земельный участок (единое землепользование), находящееся по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 22230000,00 (двадцать два миллиона двести тридцать тысяч) кв.м, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, стоимостью 319 690 руб. 80 коп. (Триста девятнадцать тысяч шестьсот девяносто) рублей 80 копеек, принадлежащее наследодателю на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю серия № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

2.Денежный вклад, находящегося в структурном подразделении (ВСП) № Автозаводского отделения № Сберегательного Банка РФ (ОАО), на счете: № - с остатком вклада в сумме: на дату запроса: 12 212 руб. 40 коп. (Двенадцать тысяч двести двенадцать) рублей 40 копеек; на дату смерти: 12 122 руб. 26 коп. (Двенадцать тысяч сто двадцать два) рубля 26 копеек;

- компенсации, проценты и другие виды выплат, подлежащих выплате в Сбербанке России ОАО по вкладам наследодателя, находящимся в структурном подразделении (ВСП) № Автозаводского отделения № Сберегательного Банка РФ (ОАО) в том числе:

- трехкратная компенсация в размере остатка вклада в сумме 7 423 руб. 64 коп. (Семь тысяч четыреста двадцать три) рубля 64 копейки - по счету № закрытому ДД.ММ.ГГГГ;

- трехкратная компенсация в размере остатка вклада в сумме 577 руб. 00 коп. (Пятьсот семьдесят семь) рублей 00 копеек — по счету №, закрытому ДД.ММ.ГГГГ.

3.     Подлежащая выплате наследодателю, но не полученная им при жизни пенсия по старости за август 2010 в сумме 8 396 руб. 55 коп. (Восемь тысяч триста девяносто шесть) рублей 55 копеек.

Свидетельства о праве на наследство выданы вышеуказанным наследникам (в 1/2 доле каждому).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем свидетельство.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка заявителю устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» и Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона о садоводческих объединениях, вступившего в силу 23 апреля 1998 г., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Права на земельные участки, согласно ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследодатели при жизни приобрели право на спорный земельный участок и жилой дом на законных основаниях. Однако, не успели реализовать свое право собственности на него в установленном порядке в связи со смертью.

Также судом установлено, что истцы после смерти наследодателя фактически приняли наследство.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 2. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 19 мая 2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешении не требуется.

Для установления границ и площади указанного земельного участка истцы обратились в АСО «ОКИС» к кадастровому инженеру Журавлевой Е.А., которым подготовлен межевой план от 29.03.2021 и общая площадь спорного земельного участка определена в размере 1870,00 кв.м.

Согласно ст.11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно заключению кадастрового инженера Журавлевой Е.А. межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

При анализе исходных данных выявлено, что сведения о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право на этот земельный участок, отсутствуют. В документе об образовании также нет никакой графической информации о границах земельного участка.

Поэтому был сделан запрос (№б/н от ДД.ММ.ГГГГ) в Управление Росреестра по Самарской области.

Ставропольский отдел Управления Росреестра по Самарской области предоставил копию материалов инвентаризации с. Верхний Сускан, а именно:

- материалов инвентаризации земель с. Верхний Сускан Ставропольского района Самарской области выполненной Роскомзем РосНИИ земпроект ВолгоНИИземпроект г.Самара,

- фрагмент плана установления границ и проекта установления границ земельных участков в кадастровом квартале №.

Иная землеустроительная документация на земельный участок в государственном фонде данных отсутствует. Из плана земельного участка, приложенного к материалам инвентаризации понятно, какая была конфигурация и площадь земельного участка (3249 кв.м) на момент инвентаризации. Площадь по выписке единого государственного реестра недвижимости 1700,00 кв.м, что соответствует площади по свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

На сегодняшний день ограждение учитываемого земельного участка на местности имеет несколько иную конфигурацию, отличную от указанной в Плане. Из итого следует, что документов, подтверждающих существующие границы на местности пятнадцать и более лет, именно в существующей конфигурации, также нет.

Граница уточняемого земельного участка была определена по фактическому ограждению, площадь земельного участка составила 1870,00 кв.м. По данным государственного фонда данных 3249,00 кв.м, что на 1379, 00 кв.м больше фактической. Пог сведениям единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № 1700,00 кв.м.

Таким образом, площадь земельного участка увеличилась на 170.00 кв.м на величину не более чем десять процентов от площади, внесенный в единый государственный реестр недвижимости.

Права смежных землепользователей не нарушены. Споров по границе нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Однако, так как в документе, подтверждающем право на земельный участок, и в сведениях об уточнении участка отсутствует графическая информация о местоположении границы земельного участка на местности, в документ, подтверждающий существование границы участка на местности 15 лет и более не подтверждает фактическое местоположение границы земельного участка подготовить межевой план в соответствии с требованиями земельного законодательства для предоставления в органа кадастрового учета невозможно.

Согласно вышеуказанному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок с кадастровым номером № расположен в следующих координатах:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Зона №
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Существующие координаты, м					Уточненные координаты, м
	X		Y			X		Y
1	2		3			4		5
н1		-		-			451632.75		1315036.38
н2		-		-			451637.17		1315042.98
н3		-		-			451640.52		1315047.47
н4		-		-			451642.55		1315050.81
н5		-		-			451644.36		1315049.82
н6		-		-			451656.06		1315069.60
н7		-		-			451663.39		1315081.11
н8		-		-			451670.68		1315096.81
н9		-		-			451648.91		1315110.46
н10		-		-			451636.46		1315089.07
н11		-		-			451630.86		1315078.62
н12		-		-			451618.31		1315058.78
н13		-		-			451615.43		1315060.37
н14		-		-			451613.08		1315056.10
н15		-		-			451615.96		1315054.51
н16		-		-			451612.88		1315049.36
н1		-		-			451632.75		1315036.38

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17.02.2003).

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

При этом, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 указанной правовой нормы при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Пункт 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" указывает, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Относительно земельного участка заявителя такие документы отсутствуют.

В целях разрешения подобных ситуаций, при отсутствии документов, прямо предусмотренных ч.10 ст.22 Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" перечень документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании или подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, не является исчерпывающим.

При подготовке графической части межевого плана могут быть использованы: землеустроительная документация; лесоустроительная документация, проектная документация лесных участков; документы градостроительного зонирования; документация по планировке территории (проекты межевания территорий); документация о территории объекта культурного наследия; документы территориального планирования; картографические материалы.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с частью 3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию и лицами, обладающими смежными земельными участками на предусмотренных земельным кодексом РФ видах прав на землю.

Согласно ч.3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Данными законами является в первую очередь вышеуказанный Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что во внесудебном порядке истцы лишены возможности уточнения площади и координат земельного участка, споры о границах отсутствуют.

В связи с изложенным, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истцов, поскольку они после смерти наследодателя фактически приняли наследственное имущество, намерены распорядится им, правопритязания иных лиц отсутствуют.

Доказательства иным обстоятельствам не представлены.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Устинова Олега Геннадьевича, Устинова Алексея Геннадьевича – удовлетворить.

Признать право собственности Устинова Олега Геннадьевича, Устинова Алексея Геннадьевича в порядке наследования после смерти Устинова Геннадия Алексеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1870,00 кв.м и жилой дом, площадью 55,7 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1870,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно координат, указанных в сведениях об уточняемых земельных участков межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Журавлевой Е.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2022 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

УИД 63RS0027-01-2022-000133-88