Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6510/2019 ~ М-5282/2019 от 23.07.2019

Дело №2-6510/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                         13 сентября 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А.Н.,

при секретаре                                                                 Лозынской С.В.,

(помощник судьи Плотникова И.А.),

с участием представителя истцов по доверенностям – Ведерникова С.Ю., ответчика – Майорова Е.В., представителя ответчика Коляда М.Л. – Коляда С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кауш Юлии Станиславовны, Портнягиной Галины Ефимовны к Коляда Марии Леонидовне, Майорову Егору Владимировичу, Голдобиной Наталье Алексеевне о признании недействительными решений собрания,

                                                      УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания оформлены решения собственников многоквартирного дома по адресу <адрес>А. Истцы полагает решения, оформленные указанным протоколом недействительными, поскольку допущены существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, повлиявшие на волеизъявление участников собрания: председателем собрания избрано лицо, не являющееся собственником помещений в МКД; секретарем избрано лицо не зарегистрированное в жилом помещении в МКД; решения собственников фальсифицированы; по решению о расторжении договора управления МКД не направлялось требование расторжении такого договора; отсутствовал кворум.

Таким образом, истцы просят суд: признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в <данные изъяты> по адресу <адрес>А, оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Истцы в судебное заседание не явились, извещались заказным письмом с уведомлением, через представителя направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истцов.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнении к исковому заявлению.

    Ответчики Майоров Е.В., Голдобина Н.А., представитель ответчика Коляда М.Л. в судебном заседании просили в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, дополнении к отзыву.

    Ответчик Коляда М.Л. в судебное заседание не явилась, извещалась заказным письмом с уведомлением, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, с учетом мнения ее представителя дело рассмотрено в отсутствии Коляда М.Л.

    Представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещались заказными письмами с уведомлением, сведения об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В силу п. 4, п. 5 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 105 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Судом установлено, что Кауш Ю. С., Портнягина Г. Е. являются членами гражданско-правового сообщества собственников помещений в МКД по адресу <адрес>А. Данное обстоятельство подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о регистрации в БТИ, списком собственников помещений в <данные изъяты> по адресу <адрес>А.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А, проведенного в очно-заочной форме, приняты следующие решения: 1) избрать председателя и секретаря общего собрания собственника помещения Майорова Е.В., собственника <адрес> Галдобину Н.А. представителя собственника по доверенности <адрес>; 2) расторгнуть договор управления многоквартирным домом в связи с его невыполнением с <данные изъяты> <данные изъяты> 3) выбрать способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья; 4) создать <данные изъяты>; 5) утвердить Устав <данные изъяты> 6) избрать председателя правления «Энергия» М.Л.Коляда; 7) избрать ревизионную комиссию <данные изъяты>» ФИО16.; 8) избрать уполномоченное лицо для регистрации ТСЖ «Энергия» в налоговых органах, Коляда М.Л.; 9) утвердить размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, управления многоквартирным домом в размере, установленным постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пк «Об утверждении тарифицированного перечня работ и услуг, входящих в плату за содержание жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах» и установить его сроком на один год; с 11 по 17 вопросам отложить принятие решения; 18) утвердить вариант благоустройства придомовой территории путем ограничения стояночных мест на газонах и входных групп, установка заграждений (забор, п/сферы, вазоны и т.д.); 19) уменьшить состав общего имущества путем передачи его части в пользование отдельных собственников, устройство кладовых на межэтажных переходах. за плату, безвозмездно (в тексте протокола последнее слово выделено подчеркиванием и полужирным шрифтом); 20) заключить собственниками (нанимателями) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающими организациями в порядке, предусмотренном ст. 157.2. ЖК РФ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ с момента изменения формы управления многоквартирным домом; 21) утверждение места хранения протоколов настоящего и последующих общих собраний у председателя собрания. Кроме того, из протокола следует, что в общем собрании приняли участие собственники помещений или их представители составляющие 60,36 % голосов от общего числа.

Судом осуществлен подсчет голосов на основе предоставленных по запросу суда: 1) бюллетеней очно-заочного голосования (решений собственника помещения) по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений в МКД в форме очно-заочного голосования, расположенного по адресу <адрес>А; 2) сведений Управления Росреестра по <адрес> об общей площади помещений, а также о собственниках помещений, расположенных в МКД по адресу <адрес>А.

В силу ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

При таких обстоятельствах суд отклоняет доводы представителя истца о необходимости исключения при подсчете голосов бюллетеней для голосования, которые не содержат даты. Такие бюллетени учитывались при подсчете голосов при оформлении протокола, соответственно поступили до даты окончания приема бюллетеней, доказательств обратного в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не предоставлено.

При определении общей площади помещений судом не учитывался объект недвижимости с к/н № площадью 274, 3 кв.м. (позиция № Сведений о собственниках в <данные изъяты> по адресу <адрес>А, предоставленных <данные изъяты>»), поскольку не входит в состав МКД по адресу <адрес>А и включен в Сведения о собственниках в результате технической ошибки, что подтверждается Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №№ Управления Росреестра по <адрес> и не оспаривалось в судебном заседании.

В результате подсчета судом голосов установлено, что в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>А, оформленном протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Вместе с тем, в результате подсчета голосов суд приходит к выводу о том, что решение по вопросу № повестки дня общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, об уменьшении состава общего имущества принято без согласия всех собственников помещений в данном доме, т.е. с нарушением требований ч. 3 ст. 36 ЖК РФ.

Кроме того, суд не находит оснований считать, что иные нарушения при проведении собрания, на которые указывают истцы, могли повлиять на волеизъявление участников собрания. В том числе суд считает не состоятельными доводы истцов о недействительности решения по вопросу № повестки дня о расторжении договора управления МКД с ООО «Жилсервисуют» в связи с его неисполнением, поскольку доводы истцов по существу основаны на дальнем исполнении принятого решения, а не на нарушении порядка принятия такого решения.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, решение по вопросу № повестки дня общего собрания собственников помещений в МКД по адресу <адрес>А, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, следует признать недействительным.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>А, в части решения по вопросу №: уменьшить состав общего имущества путем передачи его части в пользование отдельных собственников, устройство кладовых на межэтажных переходах.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья                                                 А.Н. Межецкий

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.