Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4352/2016 ~ М-4021/2016 от 01.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     06.10.2016г. Ленинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.

при секретаре Малиновской    Н.В.

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ « Премьер 137» к    Вальковой    Л.В. о понуждении к демонтажу металлического шкафа,

У С Т А Н О В И Л:

         Истец обратился в суд с иском к Вальковой    Л.В.    о понуждении к демонтажу металлического шкафа,    указав, что    главным Управлением МЧС России по Самарской области в отношении дома № по <адрес>, который имеет способ управления ТСЖ, была проведена плановая проверка, в ходе которой было выявлено нарушение закона о пожарной безопасности, выразившееся в том, что на путях    эвакуации 8 – го этажа 2 – го подъезда по <адрес> установлен металлический шкаф. Указанный шкаф принадлежит собственнику № в данном доме     Вальковой Л.В. В случае не устранения требований пожарной безопасности в отношении товарищества будет возбуждено дело об административном правонарушении и    наложен штраф. ТСЖ « Премьер - 137» неоднократно обращалось к Вальковой Л.В. с просьбой произвести демонтаж металлического шкафа, вместе с тем, указанные    требования исполнены не были.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать Валькову Л.В. произвести демонтаж металлического шкафа, расположенного на    8 этаже    2 подъезда по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца    Гайдан М.И., действующая на основании доверенности, поддержала требования по изложенным выше основаниям.

     Валькова Л.В. в судебном заседании требования признала, при этом пояснила, что спорный шкаф принадлежит ей, она его использует по назначению.

         Выслушав    участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ТСЖ « Премьер – 137» являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Ч.3 ст.36 ЖК РФ предусмотрено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

    В соответствии      со ст. 209 ГК РФ    собственнику    принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

            Из материалов дела следует, что управляющей компанией № по <адрес> является    ТСЖ    « Премьер - 137».

24.03.2016г. в отношении ТСЖ « Премьер» старшим инженером отдела надзорной деятельности г.о. Самара управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МСЧ России по Самарской области вынесено предписание № об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты    и по предотвращению    угрозы возникновения пожара, в том числе за нарушение требований пожарной безопасности выразившееся в том, что на путях    эвакуации 8 – го этажа 2 го подъезда     установлен металлический шкаф.

Судом установлено, что указанный металлический шкаф принадлежит Вальковой Л.В., которая является собственником квартиры № в указанном доме. Данный    шкаф ограничивает собственникам квартир указанного многоквартирного дома возможность пользоваться в полной мере местами общего пользования, кроме того, установлен с нарушением требований пожарной безопасности, что подтверждается приведенным    выше предписанием. Кроме того, Валькова    Л.В. в судебном заседании не оспаривала, что данный шкаф принадлежит ей,    каких – либо доказательств, подтверждающих факт согласования установки указанного шкафа, получения согласия всех собственников данного дома и соблюдения при его установке требований пожарной безопасности, не предоставила, сослалась на их отсутствие.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции, чего в данном случае не имеется, а также то, что спорный шкаф установлен с нарушением требований пожарной безопасности, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ТСЖ « Премьер 137» к    Вальковой    Л.В. о понуждении к демонтажу металлического шкафа удовлетворить.

    Обязать Валькову Л.В. демонтировать металлический шкаф, расположенный на путях    эвакуации 8 – го этажа 2 го подъезда дома № по <адрес>.

                Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через ленинский районный суд г. Самары в течение месяца.

    Решение в окончательной форме изготовлено 06. 10.2016г.

Судья                                                                                                        Ю.В. Косенко