Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1930/2020 ~ М-172/2020 от 15.01.2020

66RS0004-01-2020-000194-47

Дело № 2-1930/2020 (8)

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<//> г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при секретаре Суслове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Тихвинское» к Сергееву Семёну Олеговичу, Сергееву О. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Тихвинское» (далее - истец) обратилось в суд с иском к Сергееву С.О., Сергееву О.Н. (далее - ответчики) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, с учетом уточнения иска от <//> истец просил взыскать с Сергеева С.О. задолженность за период с <//> по <//> в размере 246689 руб. 64 коп., в том числе основная задолженность – 163772 руб. 91 коп., пени в сумме 82917 руб. 63 коп., с Сергеева О.Н. задолженность за период с <//> по <//> в сумме 108679 руб. 01 коп., в том числе основная задолженность – 72232 руб. 21 коп., пени 36446 руб. 80 коп., солидарно с Сергеева С.О. и Сергеева О.Н. задолженность за период с <//> по <//> в сумме 65557 руб. 95 коп., в том числе основная задолженность – 43384 руб. 98 коп., пени – 22172 руб. 97 коп., а также взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска и уточненного искового заявления указано на то, что МКД по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> находится в управлении истца. По <адрес> указанном доме образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которую истец просит взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Чечина Д.А., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержала.

Ответчики Сергеев О.Н., Сергеев С.О. в суд не явились, в судебное заседание 09 июля представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчиков, с участием представителя Григорьевой О.А.

Представитель ответчиков на основании доверенностей Григорьева О.А. исковые требования признала частично, поддержав доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, согласно которому ответчики частично признают образовавшуюся задолженность за период с <//> по <//> в размере 170783 руб. 22 коп. и задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 28033 руб. 47 коп. Вместе с тем, ответчики просят уменьшить сумму пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что за период 2016-2018 г. истцом в адрес ответчиков не направлялись квитанции по оплате за жилое помещение, квитанции за весь 2016 г. выписывались на бывшего собственника. Также представителем заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца, поскольку исковое заявление подано в суд <//>, за пределами установленного срока.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из материалов дела, <адрес> по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> приобретена на основании договора купли-продажи от <//> в долевую собственность (по 1/2 доли) Сергеевой О.В. и Сергеева С.О.

Из материалов наследственного дела, представленного по запросу суда, следует, что Сергеева О.В. умерла <//>

После ее смерти выданы свидетельства: - Сергееву О.Н. о праве собственности на долю в общем совместно нажитом имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, то есть на 1/4 доли от права собственности на квартиру; - Сергееву О.Н. и Сергееву С.О. свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 1/4 доли в праве собственности на квартиру, то есть на 1/8 долю в праве собственности в пользу каждого.

Как следует из представленного истцом в судебное заседание после произведенного на основании решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> перерасчета за период до марта 2017 г. имелась задолженность по оплате за коммунальные платежи в размере 77902 руб. 87 коп., за период с апреля 2017 г. по май 2020 г. – 170783 руб. 22 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт образовалась за период с апреля 2016 г. по май 2020 г. в размере 28 083 руб. 47 коп.

При этом из материалов дела следует, что на основании заявления истца <//> был вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с Сергеева С.О. и Сергеевой О.Н. суммы задолженности за период с <//> по <//> в размере 138270 руб. 47 коп. (л.д. 20), указанный судебный приказ отменен на основании определения от <//> (л.д. 64).

На основании заявления истца <//> был выдан судебный приказ № о солидарном взыскании с Сергеева С.О. и Сергеева О.Н. суммы задолженности за коммунальные услуги в размере 213274 руб. 24 коп. (л.д. 19), указанный судебный приказ отменен определением от <//> (л.д. 63).

Относительно доводов представителя ответчика об истечении срока исковой давности к требованиям истца суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от <//> N 43), в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд <//>

Из представленных в материалы дела расчетов истца, в том числе содержания судебных приказов, следует, что по состоянию на <//> в отношении спорной квартиры имелась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 47108 руб. 13 коп., при этом несмотря на возложение судом на истца обязанности по предоставлению подробного расчета указанной задолженности (периода ее образования, состава задолженности), такой расчет истцом суду не предоставлен. Ответчиками также в материалы дела не представлены квитанции по оплате за жилое помещение за период с момента приобретения права собственности в апреле 2014 г. до декабря 2015 г. включительно.

Исходя из того, что с исковым заявлением в суд истец обратился <//>, судебный приказ от <//> по взысканию задолженности за период до марта 2017 г. отменен <//>, период судебный защиты в рамках указанного судебного приказа и до обращения в суд с иском подлежит исключению из 3-х летнего срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что по задолженности образовавшейся в отношении спорной квартиры за период с момента приобретения спорной квартиры в апреле 2014 г. и до марта 2017 г. не истек.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, образовавшаяся задолженность за период до момента смерти Сергеевой О.В. (до апреля 2017 г.) в размере 1/2 доли подлежит взысканию с Сергеева С.О. – как собственника 1/2 доли в праве собственности на квартиру, и в размере 1/2 доли солидарно с наследников Сергеевой О.В.: Сергеева О.Н. и Сергеева С.О.

Расчет следующий: общая сумма задолженности согласно представленному расчету, не оспоренному ответчиками, за период до марта 2017 г. включительно по коммунальным услугам составляет 77902 руб. 87 коп., то есть 1/2 доли Сергеева С.О. составляет 38951 руб. 44 коп., доли приходящейся на Сергееву О.В. составляет также 38951 руб. 44 коп., указанная сумма подлежит взысканию солидарно с Сергеева О.Н. и Сергеева С.О.

Задолженность по коммунальным услугам за период с апреля 2017 г. по май 2020 г. согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиками, составляет 170783 руб. 22 коп. подлежит взысканию с Сергеева О.Н. и Сергеева С.О. в долях пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть с Сергеева С.О. в размере 5/8 доли – 106739 руб. 51 коп., с Сергеева О.Н. в размере 3/8 долей – 64043 руб. 75 коп.

Относительно требований истца о взыскании с ответчиков взносов на капитальный ремонт, согласно представленному расчету истец просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2016 г. по май 2020 г. в сумме 36205 руб. 62 коп., при этом за период с апреля 2016 г. по март 2017 г. сумма задолженности составляет 8122 руб. 15 коп., за период с апреля 2017 г. по май 2020 г. 28083 руб. 47 коп. Представленный расчет суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт ответчиками не оспорен.

Таким образом, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2016 г. по март 2017 г. подлежит взысканию с Сергеева С.О. в размере 1/2 доли от 8122 руб. 15 коп. – это 4061 руб. 75 коп., и 1/2 доля от 8122 руб. 15 коп. – это 4061 руб. 75 коп. солидарно с Сергеева С.О. и Сергеева О.Н.; за период с апреля 2017 г. по май 2020 г. сумма задолженности в размере 28083 руб. 47 коп. подлежит взысканию пропорционально долям в праве собственности на <адрес> Сергеева С.О. – 17552 руб. 17 коп. и 3/8 доли с Сергеева О.Н. – 10531 руб. 30 коп.

Рассматривая требования в пределах заявленных требований с ответчика Сергеева С.О. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальным ремонт в сумме 163772 руб. 01 коп., тогда как по расчету суда сумма задолженности составляет 167304 руб. 87 коп. =38951 руб. 44 коп. + 106739 руб. 51 коп. + 4061 руб. 75 коп. + 17552 руб. 17 коп.;

с Сергеева О.Н. в пределах заявленных требований в размере 72232 руб. 21 коп., тогда как согласно расчету суда общая сумма задолженности составляет 74575 руб. 05 коп. = 64043 руб. 75 коп. + 10531 руб. 30 коп.;

солидарно с Сергеева С.О. и Сергеева О.Г. в размере 43384 руб. 98 коп., из расчета: 38951 руб. 44 коп. + 4061 руб. 75 коп.

Относительно требований истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение подлежат удовлетворению частично на основании следующего.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу п. 14 и п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд учитывает, что ответчиками заявлено ходатайство о снижении суммы пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом обстоятельств, указанных в отзыве на исковое заявление, в частности, на неполучение от ответчика квитанций, вынесенного решения суда о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги.

Согласно расчету, произведенному истцом и не оспоренному ответчиками, проверенному судом, сумма неустойки по платежам за коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с <//> по <//> составляет 44345 руб. 93 коп., и подлежит распределению в размере 1/2 доли на Сергеева С.О., 1/2 доли подлежит взысканию солидарно с Сергеева С.О. и Сергеева О.Н., с учетом заявления ответчиков о снижении суммы пени, суд считает возможным уменьшить общий размер суммы пени за указанный период на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 10000 руб. Таким образом, с Сергеева С.О. подлежит взысканию сумма пени за данный период в размере 5000 руб., солидарно с Сергеева С.О. и Сергеева О.Н. в размере 5000 руб.

В отношении задолженности за период с <//> по <//> сумма пени, рассчитанная истцом, составляет 97191 руб. 46 коп., с учетом ходатайства ответчиков суд считает возможным уменьшить сумму пени до 20000 руб., таким образом, с Сергеева С.О. подлежит взысканию сумма пени в размере 12500 руб., с Сергеева О.Н. в размере 7500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Тихвинское» к Сергееву Семёну Олеговичу, Сергееву О. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Сергеева Семёна Олеговича в пользу Товарищества собственников недвижимости «Тихвинское» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в размере 163772 руб. 01 коп., пени в размере 17500 руб. 00 коп.

Взыскать с Сергеева О. Н. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Тихвинское» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в размере 72232 руб. 21 коп., пени в размере 7500 руб. 00 коп.

Взыскать солидарно с Сергеева Семёна Олеговича, Сергеева О. Н. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Тихвинское» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в размере 43384 руб. 98 коп., пени в размере 5000 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья подпись

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь