Мотивированное решение от 10.04.2023 по делу № 02-1009/2023 от 10.01.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1009/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-014635-36) по иску Попова Дмитрия Анатольевича к ООО СЗ «Оптимум-Инвест» о взыскании неустойки, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец Попов Д.А. обратился в суд с иском к ООО СЗ «Оптимум-Инвест» о взыскании неустойки, расходов по оплате государственной пошлины, указывая в обоснование своих требований, что 30 октября 2012 года между Жилищно-строительным кооперативом «Ваниль» и фио был заключен Договор паенакопления № ДПН-077/10-11, согласно п. 1.1 которого в целях удовлетворения потребностей пайщика в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном жилом доме, пайщик вступил в ЖСК «Ваниль», участвующий в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: адрес, адрес, в целях получения жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, расположенного на 21 - ом этаже, секция № 2, номер на площадке 14, ориентировочной общей площадью 39,06 кв. м., при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате вступительного, членского и паевого взносов в размере, порядке и сроки, установленные Уставом, внутренними положениями ЖСК и Договором паенакопления.

Согласно пункту 3.1. Договора паенакопления общий размер взносов, подлежащих внесению Пайщиком по Договору для получения Квартиры, составляет сумма На основании пункта 3.2. Договора паенакопления Пайщик обязуется оплатить ЖСК «Ваниль» денежную сумму, указанную в пункте 3.1. Договора до 28 февраля 2013 года.

фио полностью оплатил и выполнил свои обязательства по выплате денежной суммы согласно пункту 3.1. Договора паенакопления в полном размере, что подтверждается Актом об исполнении обязательств от 03 марта 2013 года по Договору паенакопления № ДПН-077/10-11 от 30.10.2012 г.

20 октября 2017 года между фио (Цедент) и Обществом с ограниченной ответственностью «Оптимум-Инвест» (Цессионарий) был заключен Договор уступки прав требования по Договору паенакопления № ДПН-077/10-11 от 30 октября 2012 года, согласно п. 1.1 которого фио уступает, а ответчик принимает в полном объеме право требования, а также все иные права, вытекающие из обязательств ЖСК «Ваниль» по Договору паенакопления № ДПН-077/10-11 от 30 октября 2012 года.

Согласно пункту 3.1. Договора цессии, установлено, что в срок не позднее 2 календарных месяцев с момента вступления в силу Договора цессии, Цессионарий обязуется уплатить Цеденту за уступаемые по Договору права (требования), денежные средства в размере сумма.

На основании пункта 6.1. Договора цессии стороны пришли к соглашению, что договор заключен в соответствии со статьей 157 ГК РФ (сделка под условием) и вступает в силу при условии и с момента получения Цессионарием от уполномоченных органов государственной власти адрес всей необходимой разрешительной документации для осуществления строительства многоквартирного жилого дома и получения Цессионарием разрешения на строительство жилого дома по строительному адресу : адрес, адрес и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

15 января 2018 года между фио (цедент) и Поповым Дмитрием Анатольевичем (цессионарий) был заключен Договор цессии № 01/2018, в соответствии с п. 1.1 которого цедент (фио) передает, а Цессионарий (Попов Д.А.) принимает право требования денежных средств в размере сумма по обязательствам вытекающих из: Договора паенакопления No ДПН-077/10-11 от 30 октября 2012 года, заключенного между ЖСК «Ваниль» (ИНН: 7718845085) и фио; договора уступки прав требования от 20 октября 2017 года по Договору паенакопления N° ДПН-077/10-11 от 30 октября 2012 года.

На основании Акта приема - передачи денежных средств к Договору цессии № 01/2018 уступки прав требования денежных средств от 15.01.2018 г. адресА. переданы денежные средства фио в размере сумма.

Принимая во внимание положения п. 6.1. Договора цессии и учитывая, что ответчик разрешительную документацию на строительство жилого дома от Комитета государственного строительного надзора адрес получил 13 сентября 2019 года (N 77-161000-018457-2019), следовательно ответчик должен был оплатить денежные средства истцу в срок не позднее 13 ноября 2019 года.

Вместе с тем, ответчик исполнил свои обязательства по договору в части оплаты истцу денежных средств, в размере сумма лишь 20 июня 2022 года, что подтверждается платежным поручением № 267, в связи с чем истцом произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями ч. 1 ст. 395 ГК РФ за период с 14.11.2019 по 20.06.2022 в размере сумма

С целью досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 12 сентября 2022 года, которая получена ответчиком 30 сентября 2022 года, однако исполнена не была.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика проценты (пени), начисленные по договору цессии № 01/2018 от 15 января 2018 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец Попов Д.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО СЗ «Оптимум-Инвест» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, показания допрошенного свидетеля, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании п. 1 и 2 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 30 октября 2012 года между Жилищно-строительным кооперативом «Ваниль» и фио был заключен Договор паенакопления № ДПН-077/10-11, согласно п. 1.1 которого в целях удовлетворения потребностей пайщика в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном жилом доме, пайщик вступил в ЖСК «Ваниль», участвующий в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: адрес, адрес, в целях получения жилого помещения, состоящего из 1 комнаты, расположенного на 21 - ом этаже, секция № 2, номер на площадке 14, ориентировочной общей площадью 39,06 кв. м., при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате вступительного, членского и паевого взносов в размере, порядке и сроки, установленные Уставом, внутренними положениями ЖСК и Договором паенакопления.

Согласно пункту 3.1. Договора паенакопления общий размер взносов, подлежащих внесению Пайщиком по Договору для получения Квартиры, составляет сумма На основании пункта 3.2. Договора паенакопления Пайщик обязуется оплатить ЖСК «Ваниль» денежную сумму, указанную в пункте 3.1. Договора до 28 февраля 2013 года.

фио полностью оплатил и выполнил свои обязательства по выплате денежной суммы согласно пункту 3.1. Договора паенакопления в полном размере, что подтверждается Актом об исполнении обязательств от 03 марта 2013 года по Договору паенакопления № ДПН-077/10-11 от 30.10.2012 г.

20 октября 2017 года между фио (Цедент) и Обществом с ограниченной ответственностью «Оптимум-Инвест» (Цессионарий, в настоящее время ООО Специализированный застройщик «Оптимум-Инвест») был заключен Договор уступки прав требования по Договору паенакопления № ДПН-077/10-11 от 30 октября 2012 года, согласно п. 1.1 которого фио уступает, а ответчик принимает в полном объеме право требования, а также все иные права, вытекающие из обязательств ЖСК «Ваниль» по Договору паенакопления № ДПН-077/10-11 от 30 октября 2012 года.

Согласно пункту 3.1. Договора цессии, в срок не позднее 2 календарных месяцев с момента вступления в силу Договора цессии, Цессионарий обязуется уплатить Цеденту за уступаемые по Договору права (требования), денежные средства в размере сумма.

Как установлено пунктом 6.1. Договора цессии стороны пришли к соглашению, что договор заключен в соответствии со статьей 157 ГК РФ (сделка под условием) и вступает в силу при условии и с момента получения Цессионарием от уполномоченных органов государственной власти адрес всей необходимой разрешительной документации для осуществления строительства многоквартирного жилого дома и получения Цессионарием разрешения на строительство жилого дома по строительному адресу : адрес, адрес и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

15 января 2018 года между фио (цедент) и Поповым Дмитрием Анатольевичем (цессионарий) был заключен Договор цессии № 01/2018, в соответствии с п. 1.1 которого цедент (фио) передает, а Цессионарий (Попов Д.А.) принимает право требования денежных средств в размере сумма по обязательствам вытекающих из: Договора паенакопления No ДПН-077/10-11 от 30 октября 2012 года, заключенного между ЖСК «Ваниль» (ИНН: 7718845085) и фио; договора уступки прав требования от 20 октября 2017 года по Договору паенакопления № ДПН-077/10-11 от 30 октября 2012 года.

На основании Акта приема - передачи денежных средств к Договору цессии № 01/2018 уступки прав требования денежных средств от 15.01.2018 г. адресА. переданы денежные средства фио в размере сумма.

13 сентября 2019 года Обществом с ограниченной ответственностью «Оптимум-Инвест» было получено разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта N 77-161000-018457-2019, выданное Комитетом государственного строительного надзора адрес.

Таким образом, в соответствии с п. 6.1 договора цессии от 20 октября 2017 года, права требования по которому перешли к истцу в соответствии с договором цессии от 15 января 2018 года, ответчик должен был оплатить денежные средства в размере сумма истцу в срок не позднее 13 ноября 2019 года.

Ответчик исполнил свои обязательства по договору в части оплаты истцу денежных средств в размере сумма лишь 20 июня 2022 года, что подтверждается платежным поручением № 267, в связи с чем истцом произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями ч. 1 ст. 395 ГК РФ за период с 14.11.2019 по 20.06.2022 в размере сумма

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 12 сентября 2022 года с требованием о выплате процентов за пользование чужими денежными средствами в вышеуказанном размере, которая получена ответчиком 30 сентября 2022 года, однако исполнена не была, что послужило причиной обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, указал, что ответчиком 18 марта 2022 года от истца было получено исковое заявление с требованием о выплате денежных средств в размере сумма по договору уступки прав требования от 20 октября 2017 года по договору паенакопления № ДПН-077/10-11 от 30 ноября 2012 года, заключенному между ответчиком и и фио с учетом договора уступки от 15 января 2018 года, заключенному между фио и истцом. До указанной даты ответчику не было известно о произошедшей уступке по указанному выше договору, Общество не получало каких-либо уведомлений/заявлений от фио, который в ходе телефонных переговоров не сообщал о произошедшей уступке, просил не оплачивать ему денежные средства, так как по его словам, его счет арестован и после перечисления все денежные средства будут списаны и он ничего не получит. Письменных уведомлений ни от фио, ни от фио о состоявшейся уступке ответчик не получал. В соответствии с п. 1 ст. 385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора. В судебных заседания 14 апреля 2022 года, 26 мая 2022 года по гражданскому делу № 2-2351/2022 о взыскании денежных средств в размере сумма по договору цессии от 15 января 2018 года ответчик просил истца предоставить документы, подтверждающие уступку, часть документов истцом ответчику была предоставлена лишь 26 мая 2022 года, уведомление о произошедшей уступке, датированное 15 января 2018 года, было предоставлено ответчику лишь 20 июня 2022 года, после чего денежные средства в указанном размере были перечислены истцу в соответствии с платежным поручением от 20 июня 2022 года № 267. В связи с произведенной оплатой 23 июня 2022 года Лефортовским районным судом адрес (судья фио) был принято отказ истца от иска, производство по делу № 2-2351/2022 прекращено. В случае удовлетворения исковых требований ответчик просил применить положения ст. 333 ГК РФ к требованиям истца о взыскании неустойки.

Судом в качестве свидетеля был допрошен фио, который суду показал, что в 2020-2021 гг. он, являясь представителем ООО СЗ «Оптимум-Инвест» по работе с обманутыми пайщиками ЖСК «Ваниль» общался с фио, который не сообщал о произошедшей уступке и просил не выплачивать ему денежные средства, так как его счет арестован.

Суд не может принять во внимание показания допрошенного свидетеля фио, поскольку он является сотрудником ООО СЗ «Оптимум-Инвест», то есть лицом, находящимся в зависимости от ответчика, в связи с чем, его показания не могут быть приняты судом в качестве достоверного доказательства, подтверждающего доводы возражений ответчика.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями ч. 1 ст. 395 ГК РФ за период с 14.11.2019 по 20.06.2022 в размере сумма подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по возврату денежных средств в размере сумма, принятые им на себя в соответствии с договором цессии от 20 октября 2017 года, права требования по которому были переданы истцу на основании договора уступки прав требований от 15 января 2018 года.

Как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод ответчика о том, что ему не было известно о состоявшейся уступке прав требований в соответствии с договором цессии от 15 января 2018 года до момента получения искового заявления фио 18 марта 2022 года суд не может принять во внимание, поскольку обязанность по выплате денежных средств должно было быть исполнено ответчиком не позднее 13 ноября 2019 года, при этом доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком предпринимались действия по исполнению данного обязательства перед первоначальным кредитором, не представлено. Кроме того, истцом в материалы дела представлены копии описи вложения в ценное письмо и квитанция об оплате почтового отправления, подтверждающие направление фио 15 января 2018 года уведомления о состоявшейся уступке.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит арифметически верным, соответствующим положениям ст. 395 ГК РФ, принимая во внимание, что данный расчет истцом составлен с учетом произведенных ответчиком погашений основного обязательства, данный расчет ответчиком по существу не оспорен, как и не представлено иного расчета.

Довод ответчика о применении к требованиям истца положений ст. 333 ГК РФ суд не может принять во внимание, поскольку в соответствии с п. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1настоящей статьи.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.11.2019 по 20.06.2022 в размере сумма

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Попова Дмитрия Анатольевича к ООО СЗ «Оптимум-Инвест» о взыскании неустойки, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ООО СЗ «Оптимум-Инвест» в пользу Попова Дмитрия Анатольевича проценты в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░